Mạng xã hội bất động sản RecBook nâng tầm để vươn xa

Mạng xã hội bất động sản RecBook, sản phẩm chuyển đổi số, mạng xã hội dành riêng cho thị trường bất động sản.

Đây là mạng xã hội bất động sản thuộc Công ty CP Tập đoàn mạng xã hội bất động sản RecBook do ông Tô Văn Hùng, Tổng giám đốc công ty, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Hải Phòng, Trưởng đại diện tại Hải Phòng của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) sáng lập và điều hành sau nhiều năm tích luỹ kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Mục tiêu hướng đến của mạng xã hội bất động sản RecBook là tạo ra một cổng thông tin phản ánh trực tiếp thông tin bất động sản hàng ngày, tích hợp nhiều tính năng dành cho các nhà môi giới cũng như các văn phòng, sàn giao dịch bất động sản. Qua đó, tạo ra một nền tảng làm việc chung, thay thế các hạ tầng như website, phần mềm, các mạng xã hội...

Mạng xã hội bất động sản RecBook là hệ thống chuỗi nhượng quyền các điểm kinh doanh và dịch vụ BĐS, lấy nhà môi giới và sàn giao dịch BĐS làm trung tâm. Mô hình kinh doanh này được Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản – Bộ Xây dựng xét duyệt hoạt động chuẩn sàn giao dịch bất động sản và đăng công khai trên cổng thông tin. Đây là mô hình được quản lý, điều hành và ứng dụng khai thác dữ liệu bởi một nền tảng thiết lập riêng cho lĩnh vực bất động sản theo xu hướng mạng xã hội, cung cấp thông tin chung về thị trường BĐS, tạo hệ sinh thái các ngành nghề liên quan khác trong việc xây dựng và khai thác dữ liệu BĐS.

Doanh thu RecBook chủ yếu đến từ ba nguồn chính: Đầu tiên là quảng cáo bất động sản. Trong đó, nhân viên RecBook sẽ thực hiện công việc đăng tin, chụp ảnh, xác thực bất động sản và quảng cáo cho khách hàng. Thứ hai là hoa hồng từ hoạt động môi giới nhà phố riêng lẻ và nguồn thứ ba là môi giới bất động sản dự án. Hiện, phân khúc dự án đang chiếm khoảng 70 đến 80% doanh thu, trong khi nhà phố chiếm khoảng 15 đến 25%. Ngoài ra, doanh nghiệp này còn kinh doanh nhượng quyền sàn môi giới bất động sản, tham gia tuyển dụng và đào tạo môi giới cho bên nhận.

Buổi đào tạo kiến thức định kỳ tại Mạng xã hội bất động sản Recbook.

Cuối tháng 12-2023 vừa qua, với quyết tâm nâng tầm hoạt động của mạng xã hội bất động sản RecBook, ông Tô Văn Hùng đã tham gia Show truyền hình Shark Tank Việt Nam. Đây là một chương trình truyền hình thực tế do Đài Truyền hình Việt Nam và công ty TV Hub (trước đây là TV Plus) sản xuất, phát sóng trên kênh VTV3. Tại đây, khi nói về cơ duyên với ngành bất động sản, ông Hùng cho biết bản thân chọn nghề bất động sản bởi thiếu vốn khi mới ra trường và ngành này cũng đã tạo ra tài sản cho ông là các bất động sản. Tuy nhiên, đến năm 2019, ông nhận ra bất cập của thị trường: “Cứ khi thị trường nóng sốt, nhiều người từ các ngành nghề khác nhau lại đổ về đi làm môi giới dù không có kiến thức, tạo hình ảnh xấu xí cho những người làm nghề môi giới nói chung”. Ông Hùng quyết định tự xây dựng một mô hình kinh doanh cộng đồng, mà anh gọi đó là chuỗi nhượng quyền các điểm kinh doanh, dịch vụ bất động sản.

Lên Shark Tank lần này, nhà sáng lập Recbook muốn gọi vốn 6 tỷ đồng đổi lấy 10% cổ phần. “Mô hình này được quản lý, điều hành, xây dựng cũng như khai thác ứng dụng thông tin và dữ liệu BĐS trên một nền tảng thiết kế mang tính chất đặc thù riêng cho thị trường BĐS. Nền tảng này không chỉ là cổng thông tin phản ánh trực tiếp thông tin BĐS hàng ngày liên tục, còn là một nền tảng, công cụ làm việc dành cho các nhà môi giới, dành cho các văn phòng, các sàn giao dịch BĐS có thể làm việc trên một nền tảng chung duy nhất, thay thế tất cả website, phần mềm, các mạng xã hội. Khi nhiều nhà môi giới bỏ nghề, nhiều sàn môi giới đóng cửa, thì sàn Recbook vẫn quy tụ được rất nhiều nhà môi giới về và vẫn phát triển. Đây là mô hình đã được kiểm chứng trong thực tế và tôi muốn nhân rộng toàn quốc”- ông Hùng chia sẻ.

Ông Tô Văn Hùng tham gia Show truyền hình Shark Tank Việt Nam.

Chia sẻ thêm về vai trò và sự hỗ trợ của RecBook đối với những sàn giao dịch BĐS nhỏ lẻ, ông Hùng cho biết đó là đào tạo đội ngũ môi giới và chuẩn hóa quy trình giao dịch BĐS. Anh ví mô hình kinh doanh của mình giống như một “CRM” (Phần mềm Quản lý quan hệ khách hàng) giúp kết nối nhà môi giới và khách hàng dựa trên những thông tin phù hợp. Với lĩnh vực chuyên môn về bất động sản, Shark Hưng quyết định đề nghị 6 tỷ đồng cho 28% cổ phần. Shark Hưng, Chủ tịch công ty cổ phần đầu tư và phát triển bất động sản Thế Kỷ CENINVEST, Phó Chủ tịch hội đồng quản trị Cen Group, Chủ tịch hội đồng đầu tư Colombus Startup Venture Capital Partners- nhà đầu tư tại Shark Tank Việt Nam cho biết ông khá ấn tượng với kết quả kinh doanh của RecBook: “Các bạn có 70 nghìn BĐS hay người mua đang có nhu cầu mua thì cũng là một con số ấn tượng. Cả nước đang có khoảng 1 triệu nhu cầu trên, chiếm khoảng 1% dân số. Bạn có 70 nghìn tức là bạn vượt con số 1% rất nhiều so với dân số Hải Phòng”.

RecBook gọi vốn thành công tại Shark Tank Việt Nam.

Theo thông tin từ Hiệp hội Môi giới bất động sản Hải Phòng, trên địa bàn thành phố hiện có gần 300 văn phòng, công ty và sàn giao dịch bất động sản. Gần đây, xu hướng nghề môi giới bất động sản tại Hải Phòng đang được quan tâm nhiều hơn và ngày càng được chuyên môn hoá. Việc hình thành và phát triển mạng xã hội bất động sản như RecBook góp phần đổi mới sáng tạo, đột phá cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Hải Phòng. “Trong 3 năm, từ năm 2024 đến 2026 RecBook sẽ phát triển các điểm kinh doanh trên toàn quốc, khai thác dữ liệu bất động sản chung cùng các ngành nghề liên quan, phát triển mạng lưới lên 300 điểm kinh doanh nhượng quyền trên toàn quốc. Từ năm 2026, sẽ nghiên cứu phương án phát triển thị trường ra khu vực…”- ông Hùng nhấn mạnh.

Trong 3 năm, từ năm 2024 đến 2026 RecBook sẽ phát triển các điểm kinh doanh trên toàn quốc