Giải quyết khiếu nại về đất tái định cư ở số 240, phố Lê Thánh Tông
(HPĐT)- Báo Hải Phòng nhận được đơn của gia đình ông Nguyễn Xuân Trường, ở nhà số 240 phố Lê Thánh Tông, phường Máy Chai (quận Ngô Quyền) khiếu nại về phương án bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất tại phố Lê Thánh Tông, trong đó có 99,1 m2 đất của gia đình ông để thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên tại số 142, phố Lê Lai (quận Ngô Quyền).
Phần cổng sắt bị hư hỏng tại lối dẫn vào nhà ông Nguyễn Xuân Trường, ở số 240, phố Lê Thánh Tông (quận Ngô Quyền). Ảnh: PHẠM THANH
THEO nội dung đơn, ông Trường trình bày: Gia đình ông sinh sống và đăng ký hộ khẩu thường trú tại nhà số 240, phố Lê Thánh Tông từ năm 2008 đến nay. Tháng 9-2023, gia đình nhận được Quyết định số 2706/QĐ-UBND của UBND quận Ngô Quyền về việc thu hồi 99,1 m2 đất gia đình đang sử dụng, quản lý để thực hiện phương án bồi thường đối với diện tích đất của gia đình ông trong triển khai Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền). Tuy nhiên, gia đình ông không đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ của UBND quận Ngô Quyền về giá đất, diện tích đất thu hồi và đất tái định cư. Ông Trường cho rằng, việc thu hồi đất của UBND quận Ngô Quyền chưa thực hiện đúng theo quy định pháp luật. Ngày 27-12-2023, đơn vị thi công của Dự án tự ý phá dỡ cổng sắt tại lối đi vào nhà ở địa chỉ nêu trên khi gia đình ông không có người ở nhà.
Ngày 22-1, khảo sát tại địa chỉ nêu trên cho thấy, hiện gia đình vẫn có người sinh sống trong căn nhà cấp 4 rộng gần 50 m2 để trông coi tài sản. Phần cổng sắt tại lối đi vào nhà ông Trường phần trụ sắt và 1 phần trụ bê tông bị nứt vỡ, hỏng. Cùng ngày, cán bộ địa chính phường Máy Chai Trần Thanh Tuấn cho biết, ngay khi nhận phản ánh của gia đình ông Trường về sự việc, ngày 27-12-2023, UBND phường cử cán bộ kiểm tra hiện trường, lập biên bản ghi nhận sự việc. Đại diện đơn vị thi công thừa nhận trong lúc tháo dỡ căn nhà liền kề vô ý làm sập cổng sắt với nhà ông Trường. Ngày 10-1, tại cuộc làm việc với các bên liên quan, Phó chủ tịch UBND phường Máy Chai Nguyễn Mạnh Sáng đề nghị Công ty cổ phần TháiHodling (chủ đầu tư dự án) phổ biến đến toàn thể công nhân cần bảo đảm an toàn và không xâm hại tài sản người dân trong quá trình thi công, nhất là với công trình chưa thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng.
Chiều 23-1, cán bộ Ban tiếp công dân quận Ngô Quyền Trần Quang Anh thông tin: Về nguồn gốc, nhà và đất tại địa chỉ số 240, phố Lê Thánh Tông là tài sản của Xí nghiệp thiết bị phụ tùng cơ khí khu vực 1, trạm tiếp nhận Hải Phòng. Năm 1978, công ty phân cho gia đình cụ Lê Thị Kim Thi (quận Ngô Quyền) diện tích đất 133,8 m2. Năm 2001, khi lập bản đồ địa chính phường Máy Chai, gia đình cụ Thi đăng ký kê khai sử dụng đất tại thửa đất số 272, tờ bản đồ MC-44, diện tích 84,3 m2 và thửa đất số 256, tờ bản đồ MC-44, diện tích 49,5 m2, mục đích sử dụng là đất ở. Tháng 1- 2008, con gái cụ Thi là bà Vũ Thị Hồng Thúy chuyển nhượng thửa đất số 272, tờ bản đồ MC-44 với diện tích 84,3 m2 cho ông Nguyễn Xuân Trường (giấy chuyển nhượng không có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền). Theo Trích lục địa chính số 510a/2022-TL do Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng lập ngày 24- 10-2022 để thực hiện dự án, thửa đất này có diện tích thu hồi đất 99,1 m2, biến động tăng 14,8 m2 so với bản đồ địa chính phường năm 2001 là do đơn vị đo đạc cả phần diện tích ngõ đi giữa 2 nhà.
Tại Báo cáo số 483/BCTNMT, ngày 17-10-2023 của Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Ngô Quyền, hộ ông Nguyễn Xuân Trường có diện tích đất bị thu hồi là 99,1 m2. Trong đó, ông Trường đủ điều kiện bồi thường về đất ở đối với diện tích 84,3 m2 nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bằng 40% số tiền sử dụng đất. Đối với diện tích đất 14,8 m2, đủ điều kiện bồi thường về đất nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bằng 100% số tiền sử dụng đất. Ngày 26-10-2023, UBND Quận Ngô Quyền có Quyết định số 3119/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ điều chỉnh bổ sung đối với đất thu hồi của cụ Thi (hộ ông Trường đang quản lý sử dụng) tại Quyết định số 2696/QĐ-UBND, ngày 22-9- 2023 của UBND quận Ngô Quyền, thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên theo báo cáo trên của Phòng Tài nguyên và Môi trường quận. Tại Công văn số 4310/UBND- TNMT, ngày 30- 11-2023 của UBND quận Ngô Quyền nêu: Theo quy định tại điểm a, Khoản 1, Điều 79 Luật Đất đai 2013, ông Trường không phải người đứng tên khi nhà nước thu hồi đất nên không đủ điều kiện được bồi thường và xét giao tái định cư theo quy định. Tuy nhiên, do ông Trường hiện đang ở thực tế tại vị trí đất thu hồi theo báo cáo xác minh của UBND phường Máy Chai nên UBND quận Ngô Quyền phê duyệt cho hộ gia đình ông Trường được 1 suất đất tái định cư có thu tiền sử dụng đất, vị trí dự kiến bố trí tại khu tái định cư của dự án trên là đúng theo quy định. Đề nghị của hộ ông Nguyễn Xuân Trường về việc xét giao đất tái định cư hộ phụ không có cơ sở để giải quyết.
Như vậy, đến nay, gia đình ông Trường chưa đồng tình với phương án đền bù của UBND quận Ngô Quyền khi bị thu hồi đất để thực hiện Dự án. Gia đình ông Trường có quyền khiếu nại đến cơ quan nhà nước cấp trên hoặc khởi kiện hành chính ra TAND có thẩm quyền.