Điều chỉnh hợp lý điều kiện mua nhà ở xã hội
(HPĐT)- Hiện, các tỉnh, thành phố tập trung thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Tại Hải Phòng, nhiệm vụ này đang được tập trung cao độ. Đến nay, thành phố có 4 dự án có sản phẩm được đưa ra thị trường để khai thác, sử dụng với tổng số 1600 căn; 7 dự án khởi công xây dựng với tổng quy mô khoảng 11.500 căn; 8 dự án lựa chọn được chủ đầu tư, chuẩn bị khởi công với tổng quy mô khoảng 9.300 căn; 11 dự án đang được sở, ngành, địa phương hoàn thiện thủ tục để thực hiện lựa chọn chủ đầu tư, dự kiến có sản phẩm trước năm 2030 với khoảng 12.400 căn. Trong giai đoạn 2021-2030 Hải Phòng sẽ hoàn thành khoảng 42.000 căn, vượt chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao.
Với sự chủ động, tích cực triển khai của các địa phương, nguồn cung nhà ở xã hội sẽ cơ bản được giải quyết. Tuy nhiên, trong lĩnh vực này, vấn đề người dân quan tâm nhất hiện nay là điều kiện mua nhà ở xã hội. Theo quy định hiện hành, người mua nhà ở xã hội phải thuộc diện không nộp thuế thu nhập thường xuyên, tức thu nhập không quá 11 triệu đồng/tháng. Trong khi thực tế tại nhiều khu công nghiệp trên địa bàn Hải Phòng, mức thu nhập của công nhân hiện dao động ở mức 12 triệu đồng/tháng. Cũng theo khảo sát của cơ quan chức năng, nhu cầu mua nhà ở xã hội của người có mức thu nhập này rất lớn. Một khó khăn nữa khiến là người muốn mua nhà ở xã hội phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên. Với những vướng mắc này, không chỉ người dân mà chính quyền địa phương các cấp cũng kiến nghị Chính phủ xem xét điều chỉnh.
Tại cuộc làm việc mới đây của Phó thủ tướng Chính phủ Trần Lưu Quang với 3 địa phương Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, trao đổi chung quanh vấn đề nhà ở xã hội, đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng thông tin, Bộ đang lấy ý kiến nhân dân đối với dự thảo Nghị định quy định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội nhằm tạo cơ sở pháp lý cho địa phương cũng như các tổ chức, cá nhân khi thực hiện việc quản lý, phát triển nhà ở xã hội. Dự thảo được xây dựng theo hướng “nới” các điều kiện mua nhà ở xã hội. Như phải bảo đảm điều kiện có mức thu nhập bình quân hằng tháng của người đứng đơn và vợ hoặc chồng của người đó không quá 15 triệu đồng/tháng tính theo bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị nơi đối tượng làm việc xác nhận; thời hạn xác định điều kiện về thu nhập trong 3 năm trước liền kề năm được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội. Ngoài ra, dự thảo cũng bỏ tiêu chí về điều kiện cư trú. Đối với điều kiện về nhà ở, dự thảo nghị định quy định: Trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình được xác định khi đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật Nhà ở và vợ hoặc chồng của người đó chưa có tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội đó.
Việc điều chỉnh điều kiện mua nhà ở xã hội, nhất là điều kiện về mức thu nhập từ kiến nghị của người dân là thể hiện sự cầu thị, rất đáng hoan nghênh. Song, quy định mức thu nhập cụ thể để mua nhà ở xã hội cần được nghiên cứu, đánh giá kỹ lưỡng. Thực tế, hiện nay gia đình 2 vợ chồng tổng thu nhập khoảng 30 triệu đồng/tháng, nuôi 2 con chỉ vừa đủ chi tiêu, không thể dư dật mua nhà ở thương mại. Mong muốn của nhiều người dân là nới rộng tiêu chí thu nhập phù hợp hơn để có thể mua nhà ở xã hội; đi đôi với có cơ chế quản lý chặt chẽ việc mua nhà, tránh trường hợp chỉ nhằm mục đích cho thuê và chuyển nhượng.