Về bồi thường tái định cư khi thu hồi đất tại nhà số 238 phố Lê Thánh Tông
(HPĐT)- Báo Hải Phòng nhận được đơn của gia đình cụ Nguyễn Thị Mai và 3 con cùng ở nhà số 238 phố Lê Thánh Tông, phường Máy Chai (quận Ngô Quyền) khiếu nại phương án bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi phần đất của gia đình để thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền) chưa bảo đảm quyền lợi.
Diện tích đất và công trình tại số 238 phố Lê Thánh Tông, phường Máy Chai (quận Ngô Quyền). Ảnh: THANH TÙNG
Theo nội dung đơn, gia đình cụ Mai trình bày: Cụ Mai cùng các con là các ông: Nguyễn Quang Trung, Nguyễn Đình Dũng và Nguyễn Xuân Thọ đăng ký hộ khẩu thường trú và sinh sống ổn định tại nhà số 238 phố Lê Thánh Tông, từ năm 2008 đến nay. Tháng 9-2023, gia đình cụ Mai và các con nhận được Quyết định số 2703/QĐUBND của UBND quận Ngô Quyền về việc thu hồi 161 m2 đất ở địa chỉ trên mà gia đình đang sử dụng, quản lý để thực hiện Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên. Tuy nhiên, gia đình cụ Mai cùng các con không đồng ý với phương án bồi thường, hỗ trợ của UBND quận Ngô Quyền theo Quyết định số 2696/QĐ-UBND ngày 22-9-2023 về giá đất, diện tích đất thu hồi và suất đất tái định cư. Cụ Mai và gia đình đề nghị được xem xét lại giá đất bồi thường. Ngoài suất tái định cư hộ chính, gia đình đề nghị được giao 3 suất tái định cư cho các hộ còn lại.
Theo quan sát của phóng viên ngày 4-3, tại địa chỉ nêu trên có 2 ngôi nhà cấp 4 và sân. Hiện gia đình vẫn có người sinh sống trong 2 căn nhà này để trông coi tài sản. Cùng ngày, cán bộ địa chính phường Máy Chai Trần Thanh Tuấn cho biết: Theo Báo cáo số 91/BC-UBND ngày 12-4-2023 của UBND phường Máy Chai về diễn biến, quá trình sử dụng đất đối với 35 hộ gia đình, cá nhân khu vực trên và Báo cáo số 173/BC-UBND ngày 25-4-2023 của Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Ngô Quyền về việc thẩm định, nhà và đất tại địa chỉ số 238 phố Lê Thánh Tông, phường Máy Chai được Xí nghiệp Thiết bị phụ tùng cơ khí khu vực 1, trạm tiếp nhận Hải Phòng giao cho gia đình cụ Nguyễn Thị Mai căn nhà với diện tích 24 m², công trình phụ 17 m², chưa bao gồm sân, bếp trên tổng diện tích đất 165,4 m² theo Quyết định số 297/TCHC/QĐ ngày 1-2-1986. Năm 2001, UBND phường Máy Chai lập bản đồ địa chính, cụ Mai có đăng ký kê khai sử dụng đất tại thửa đất số 271, tờ bản đồ MC-44, diện tích 165,4 m², mục đích sử dụng là đất ở. Theo Trích lục địa chính số 55/2023-TL do Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên và môi trường (Sở Tài nguyên và Môi trường) lập ngày 22-3-2023, diện tích đất thu hồi là 161,6 m², tại thửa đất số ODT. Diện tích biến động giảm 3,8 m² so với bản đồ địa chính 2001 là do sai số trong quá trình đo đạc. Hộ gia đình cụ Mai quản lý và sử dụng đất này từ thời điểm đó đến nay ổn định, không có tranh chấp. Để thực hiện dự án nêu trên, hộ cụ Mai bị thu hồi diện tích 161,6 m², đủ điều kiện được bồi thường về đất ở đối với diện tích này.
Sáng 5-3, cán bộ Ban tiếp công dân quận Ngô Quyền Trần Quang Anh thông tin: Ngày 30-11-2023, UBND quận Ngô Quyền có Công văn số 4291/UBND về việc trả lời đơn của gia đình cụ Mai. Trong đó nêu rõ: Trên cơ sở báo cáo của UBND phường Máy Chai về nguồn gốc sử dụng đất của thửa đất trên, căn cứ các Khoản 1 và 2, Điều 2 quy định kèm theo Quyết định số 1394/2015/QĐ-UBND ngày 25-6-2015, Quyết định số 08/2023/QĐUBND ngày 15-2-2023 của UBND thành phố, hạn mức công nhận đất ở trên địa bàn phường Máy Chai là 100 m²/hộ. Do đó, trong tổng diện tích 161,6 m2 đất, gia đình cụ Mai đủ điều kiện bồi thường về đất ở đối với diện tích 100 m2 nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bằng 40% tiền sử dụng đất; đối với diện tích 61,6 m2 còn lại phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bằng 100% tiền sử dụng đất.
Về kết quả họp xét giao đất tái định cư, UBND phường Máy Chai có Báo cáo số 86/BC-UBND ngày 10-4-2023 kèm theo Biên bản họp đề nghị UBND quận Ngô Quyền xét giao đất tái định cư đối với 35 hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi thực hiện dự án và báo cáo xác minh của Công an phường Máy Chai ngày 23-7-2022. Đồng thời, căn cứ quy định tại Điều 79 Luật Đất đai 2013 và Khoản 1, Điều 6 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15-5- 2014 của Chính phủ và hồ sơ, kết quả họp xét giao đất tái định cư của UBND phường Máy Chai, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận thẩm định xét giao tái định cư, đất ở cho các hộ dân có đất thu hồi thực hiện dự án, xét giao 1 suất tái định cư cho hộ cụ Nguyễn Thị Mai. Công văn số 4291/UBND khẳng định, đề nghị được giao 3 suất tái định cư cho các hộ còn lại của gia đình cụ Mai là không có cơ sở để giải quyết.
Như vậy, đến nay, gia đình cụ Mai và các con cụ chưa đồng tình với phương án đền bù của UBND quận Ngô Quyền khi bị thu hồi đất để thực hiện Dự án. Cơ quan chức năng quận Ngô Quyền và phường Máy Chai cần tiếp tục gặp gỡ gia đình, giải thích rõ về căn cứ, quy định về bồi thường và tái định cư. Nếu gia đình cụ Mai vẫn chưa thấy thỏa đáng, có quyền khiếu nại đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc khởi kiện hành chính ra TAND quận Ngô Quyền.