Tăng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội
HPĐT)- Sở Xây dựng vừa có văn bản gửi Ban Tuyên giáo Thành ủy, Ban Dân vận Thành ủy, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) thành phố về việc phối hợp tuyên truyền các chính sách, quy định liên quan đến nhà ở xã hội trên địa bàn Hải Phòng. Trong đó, có văn bản hướng dẫn về đối tượng, điều kiện được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội; hồ sơ đăng ký và thông tin về các dự án nhà ở xã hội đang triển khai.
Theo thông tin từ cơ quan chức năng, hiện thành phố có 7 dự án nhà ở xã hội đã khởi công với quy mô 11.500 căn; 8 dự án đã lựa chọn chủ đầu tư chuẩn bị khởi công, quy mô khoảng 9.300 căn; 11 dự án đang hoàn thiện thủ tục để thực hiện lựa chọn chủ đầu tư, dự kiến có sản phẩm trước năm 2030 với khoảng 12.400 căn. Bên cạnh đó là các dự án nhà ở xã hội kết hợp cải tạo chung cư cũ khoảng 8.000 căn. Tổng hợp đến năm 2030, Hải Phòng hoàn thành, đưa vào sử dụng khoảng 42 nghìn căn nhà ở xã hội, vượt chỉ tiêu Chính phủ giao. Đây là nguồn cung nhà ở khá dồi dào cho công nhân, người lao động và nhân dân thành phố, cơ hội để người dân có thể sở hữu nhà và thuê nhà với sự hỗ trợ của Nhà nước. Hiện có 2 vấn đề người dân quan tâm đối với nhà ở xã hội là thủ tục thuê/mua và giá cả. Căn cứ vào giá cả căn hộ được phê duyệt tại các dự án, người dân mới cân đối khả năng tài chính, có thể mua được nhà hay không.
Quan điểm nhất quán của thành phố là phát triển kinh tế phải đi đôi với phát triển các vấn đề xã hội; người lao động- chủ thể trực tiếp tham gia xây dựng, phát triển thành phố phải được thụ hưởng những thành quả, giá trị của quá trình này, trong đó có nhà ở. Vấn đề xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, lao động luôn được Thành ủy quan tâm, chỉ đạo thực hiện, đề nghị doanh nghiệp đồng hành, tham gia tích cực chương trình xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở xã hội, góp phần bảo đảm an sinh.
Trong phát triển nhà ở xã hội, thành phố triển khai mang đặc trưng riêng của Hải Phòng: Các khu dân cư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; có vị trí tốt, gắn liền với các hoạt động kinh tế, môi trường và xã hội hằng ngày của người mua nhà; bảo đảm bán kính đi lại tối ưu giữa nơi ở, nơi làm việc và các công trình tiện ích phúc lợi xã hội (y tế, giáo dục, văn hóa, thể dục thể thao...); chất lượng công trình từ mức cơ bản đến mức tiệm cận với nhà ở thương mại… Do đó, dù hết sức “tiết kiệm”, giá mỗi căn hộ chắc chắn không thể thấp, ở mức vài trăm triệu đồng. Hiện tại một vài dự án đã được phê duyệt giá; còn lại mới chỉ là mức giá dự kiến, giao động khoảng 16-20 triệu đồng/m2. Như vậy mỗi căn nhà 30- 70 m2 có giá khoảng 500 triệu đồng đến 1,4 tỷ đồng (phần thô). Tiền tỷ để mua căn hộ là nỗi lo của nhiều gia đình thu nhập thấp bởi ở ngoài “tầm với”.
Giải pháp để có thể mua được nhà ở xã hội lúc này là vay Ngân hàng chính sách xã hội trong thời gian 15- 20 năm với lãi suất thấp. Với mức vay khoảng 500-900 triệu đồng/căn hộ, lãi suất ưu đãi khoảng 4,8%/năm thì mỗi tháng người vay cũng phải trả lãi khoảng 2-3,5 triệu đồng, số tiền không nhỏ. Do đó, công nhân, viên chức, lao động, người dân có thu nhập thấp mong Chính phủ, thành phố có thêm giải pháp hỗ trợ nhiều hơn, tốt hơn về thủ tục và lãi suất ngân hàng, giảm gánh nặng trả góp hằng tháng. Có như vậy mới tăng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho những người khó khăn, người thực sự có nhu cầu về nhà ở.