Xử lý vi phạm xây công trình trên đất vườn

Anh Nguyễn Lê Huỳnh nhà ven đường 359, xã Thủy Đường (huyện Thủy Nguyên) hỏi:Gia đình anh có mảnh đất vườn rộng 150 m2 liền kề đất thổ cư gia đình đang sử dụng, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Anh dự định xây nhà thờ tổ trên diện tích đất vườn có được không?

 Luật sư Nguyễn Thị Thùy, Trưởng văn phòng Luật sư Lam Sơn (Đoàn luật sư thành phố) cho biết: Theo khoản 1 điều 6 Luật Đất đai 2013 quy định khi sử dụng đất phải đúng quy hoạch, kế hoạch và đúng mục đích sử dụng đất. Như vậy, người dân chỉ được xây nhà, xây nơi thờ tự trên đất ở mà không được xây dựng trên bất kỳ loại đất nào khác. Theo các khoản 2, 3 điều 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP của Chính phủ, nếu người dân tự ý xây dựng nhà thờ trên đất vườn thì được xác định là hành vi tự ý chuyển đất trồng cây hằng năm khác, đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp. Khi đó, người vi phạm sẽ bị xử phạt từ 3 triệu đến 200 triệu đồng tại khu vực nông thôn, tương ứng trên diện tích đất xây dựng trái phép theo quy định.

Như vậy, nếu anh Huỳnh xây nhà thờ trên diện tích 150 m2 đất vườn tạp, anh sẽ bị xử phạt từ 3 đến 5 triệu đồng theo hạn mức đất vi phạm dưới 0,02 ha. Theo khoản 4 điều này, anh Huỳnh còn bị khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm.