Vi phạm tại dự án Hữu Bằng Resort (huyện Kiến Thụy): Khẩn trương xử lý dứt điểm
(HPĐT)- Liên quan đến vi phạm trật tự xây dựng tại Dự án Hữu Bằng Resort (xã Hữu Bằng, huyện Kiến Thụy), đến nay, nhiều hạng mục vi phạm được khắc phục. Tuy nhiên, một số công trình chưa được khắc phục hoàn toàn. UBND huyện Kiến Thụy đang chỉ đạo các ngành chức năng phối hợp địa phương đôn đốc chủ đầu tư nghiêm túc chấp hành, xử lý dứt điểm các vi phạm.
Nhiều vi phạm xây dựng chưa khắc phục hoàn toàn
Thực hiện Văn bản số 31, ngày 17-4-2024 của Sở Xây dựng về việc triển khai Văn bản số 108 ngày 2-4-2024 của Văn phòng UBND thành phố liên quan đến công tác xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại Dự án Resort Hữu Bằng, Trưởng Phòng Kinh tế-Hạ tầng huyện Kiến Thụy Vũ Văn Hưởng cho biết, đến nay, một số công trình được khắc phục hoàn toàn. Theo đó, chủ đầu tư (Công ty TNHH Tân Bình) tự giác tháo dỡ công trình tường rào, hoàn trả 301,2 m2 đất quy hoạch đường giao thông, bàn giao UBND xã Hữu Bằng tiếp nhận, quản lý; Công ty TNHH Tân Bình chấp hành nộp số lợi bất hợp pháp (ngày 13-7-2023) đối với công trình nhà bảo vệ và tự giác tháo dỡ công trình nhà kỹ thuật với diện tích xây vượt 41 m2 theo Quyết định số 5989 của UBND huyện.
Cũng theo lãnh đạo Phòng Kinh tế-Hạ tầng huyện Kiến Thụy, hiện còn nhiều công trình vi phạm chưa khắc phục hoàn toàn. Cụ thể gồm: 1 công trình bếp kết hợp nhà ăn xây dựng vượt diện tích 245,26 m2, xây không đúng vị trí quy hoạch, sai giấy phép số 38 ngày 14-9-2016 được UBND huyện cấp; 3 công trình nhà nghỉ kiểu biệt thự xây dựng vượt 33,69 m2/công trình so với giấy phép số 43 ngày 17- 10-2017 được UBND huyện cấp. Ngoài ra, còn có 1 công trình nhà 2 tầng xây dựng vượt 11,32 m2 so với giấy phép xây dựng số 52 ngày 29-12-2017 được UBND huyện cấp.
Trước đó, để xử lý các vi phạm thuộc dự án Hữu Bằng Resort, ngày 11-9-2023, UBND xã Hữu Bằng thiết lập biên bản vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư và chuyển hồ sơ xử lý vi phạm về UBND huyện xem xét xử lý theo thẩm quyền. Ngày 15-9-2023, UBND huyện Kiến Thụy ban hành Quyết định số 3599 về việc buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với các công trình: Bếp kết hợp nhà ăn xây dựng vượt diện tích 245,26 m2; 3 công trình nhà nghỉ kiểu biệt thự 2 tầng xây dựng vượt diện tích 33,69 m2/công trình; 1 công trình, quy mô 2 tầng xây dựng vượt 11,32 m2. UBND huyện yêu cầu chủ đầu tư buộc tháo dỡ phần công trình xây dựng vi phạm, dự thảo kế hoạch cưỡng chế nếu chủ đầu tư không thực hiện, thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận được Quyết định. Ngày 19-9- 2023, UBND huyện giao Quyết định cho Công ty TNHH Tân Bình. Tuy nhiên, hết thời hạn quy định, chủ đầu tư chưa thực hiện theo yêu cầu của UBND huyện.
Xem xét xử lý dứt điểm
Trên thực tế, đối với các công trình xây dựng vượt diện tích được cấp phép, xét về tổng thể, các công trình giảm quy mô đầu tư, mật độ xây dựng nhưng không phá vỡ quy hoạch. Cụ thể: Đất công trình dịch vụ tổng hợp giảm 13,42%; đất công trình dịch vụ lưu trú giảm 13,75%; đất công trình cây xanh, cảnh quan tăng 14,8% so với quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1137 của UBND thành phố. Mặc dù một số công trình xây dựng sai phép nhưng bảo đảm nguyên tắc cơ bản trong hoạt động đầu tư xây dựng (về thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường), quy định tại Điều 4 Luật Xây dựng 2014. Các công trình được xây dựng, hoàn thiện. Đối với diện tích xây dựng 3 công trình nhà nghỉ kiểu biệt thự, diện tích xây dựng tăng thêm 33,69 m2/công trình so với giấy phép xây dựng được cấp. Phần diện tích vượt đều ra các cạnh. Ngoài ra, 1 công trình nhà bếp xây dựng tăng diện tích 11,32 m2, xây dựng đúng vị trí được quy hoạch, 1 công trình nhà dịch vụ thể thao vượt diện tích 245,26 m2 (phù hợp với Quy hoạch theo Quyết định 2970 ngày 29-12- 2017) của UBND huyện.
Chính vì các lý do trên khiến việc xử lý vi phạm, tổ chức khắc phục hậu quả bằng biện pháp cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm xây dựng vượt diện tích rất khó thực hiện, do ảnh hưởng đến chất lượng công trình còn lại của chủ đầu tư, gây hư hại và an toàn trong quá trình sử dụng, lãng phí nguồn lực xã hội. Ngoài ra, diện tích hồ nước tăng 1.480 m2 so với quy hoạch được phê duyệt, 2 công trình nhà nghỉ kiểu biệt thự xây dựng đúng diện tích được cấp phép nhưng dịch chuyển vị trí so với vị trí quy hoạch được duyệt.
Theo Chủ tịch UBND huyện Kiến Thụy Lưu Văn Thụy, ngày 25-4 vừa qua, UBND huyện ban hành Văn bản số 1236 về việc đôn đốc xử lý vi phạm tại Dự án đầu tư xây dựng Hữu Bằng Resort. Trong đó, yêu cầu chủ đầu tư chấp hành nghiêm Quyết định số 3599 của UBND huyện. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư chưa thực hiện. Do vậy, UBND huyện giao Phòng Kinh tế và Hạ tầng huyện chủ trì, phối hợp UBND xã, các đơn vị liên quan tiếp tục đôn đốc chủ đầu tư nghiêm túc chấp hành khắc phục hậu quả, tự tháo dỡ công trình vi phạm, đồng thời hoàn thiện quy trình thủ tục, hồ sơ để tổ chức cưỡng chế nếu chủ đầu tư không khắc phục hậu quả, dự kiến sẽ tiến hành cưỡng chế trong tháng 6-2024.