Quy định sử dụng chung cư

Anh Trần Minh Khang, ở phố Bùi Viện, phường Niệm Nghĩa (quận Lê Chân) hỏi:

Tôi có 1 căn chung cư ở đường Võ Nguyên Giáp hiện chưa sử dụng đến. Xin hỏi luật sư, khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực thi hành từ 1-8-2024 thì tôi có được phép dùng căn hộ chung cư để cho thuê làm văn phòng đại diện công ty tư vấn du học hay không?

 Luật sư Trần Văn Tám, Văn phòng Luật sư Hợp danh VIP (Đoàn Luật sư Hải Phòng) cho biết, căn cứ tại điểm c khoản 8 Điều 3 Luật Nhà ở 2023 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm như sau: Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở...

Khoản 1 Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định: Phạt tiền từ 20 triệu đến 40 triệu đồng đối với hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Đồng thời, buộc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích để ở theo quy định của pháp luật.

Như vậy, anh Khang cần sử dụng chung cư đúng mục đích để ở theo quy định pháp luật. Anh có thể ký hợp đồng cho thuê chung cư để ở đối với người có nhu cầu.