Xác định lại mốc giới thửa đất tại phường Đông Hải 2 (quận Hải An): Bảo đảm quyền lợi của người dân
(HPĐT)- Báo Hải Phòng nhận được đơn của bà Ngô Thị Liễu, ở phường Dư Hàng Kênh (quận Lê Chân) phản ánh về việc, bà nhiều lần có đơn đề nghị chính quyền địa phương đo đạc, xác minh lại mốc giới thửa đất của gia đình bà tại phường Đông Hải 2 (quận Hải An) nhưng chưa được giải quyết, ảnh hưởng đến quyền lợi gia đình.
Theo nội dung đơn, bà Liễu trình bày: Gia đình bà có lô đất, với diện tích 90 m2, số thửa 20/100, tờ bản đồ 9, địa chỉ thửa đất khu Bình Kiều 2, phường Đông Hải 2 (quận Hải An), được UBND quận Hải An cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) ngày 28-10- 2008, số 1100572 mang tên Ngô Thị Liễu. Tại GCNQSDĐ này thể hiện thửa đất có chiều dài 20 m, chiều rộng 4,5 m. Từ đầu năm 2023, bà Liễu có nhu cầu chuyển nhượng lô đất nêu trên. Tuy nhiên, khi bà Liễu tự đo đạc lại thực tế phần diện tích lô đất thì thấy có sự chênh lệch ở phía sau thửa đất từ 10 đến 20 cm so với diện tích ghi trên GCNQSDĐ. Bà Liễu cho rằng, việc thửa đất bị hụt diện tích không bảo đảm chính xác về mốc giới đất, gây khó khăn cho gia đình khi thực hiện việc chuyển nhượng thửa đất này. Ngày 15-3-2023, bà Liễu gửi đơn đến UBND quận Hải An đề nghị đo lại mốc giới diện tích thửa đất trên thực địa nhưng đến nay, chính quyền địa phương và các phòng ban quận Hải An chưa có ý kiến trả lời. Ngày 17-7, bà Liễu tiếp tục có đơn đề nghị UBND phường Đông Hải 2 và Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh quận Hải An đo đạc lại để không có sai lệch từ thực tế và trên GCNQSDĐ để tránh các trường hợp tranh chấp sau này.
Chiều ngày 8-8, phóng viên Báo Hải Phòng khảo sát thực địa mảnh đất nhận thấy, thửa đất của gia đình bà Ngô Thị Liễu tiếp giáp 1 bên là căn nhà cấp 4 có xây tường bao ngăn cách, phía sau giáp xưởng gỗ, phía còn lại giáp 2 lô đất trống khác. Phần mặt tiền giáp đường Bình Kiều 2 có chiều rộng 4,5 m. Tuy nhiên, theo quan sát, từ đầu tuyến đường Bình Kiều 2 đến lô đất mang tên bà Liễu đều xây chéo đất. Ông Mã Lương Bắc, ở đường Bình Kiều 2, phường Đông Hải 2 hiện đang sử dụng thửa đất số 19 tiếp giáp nhà bà Liễu cho biết, thửa đất ông đang sử dụng cũng bị chéo, mặt tiền 4,5 m nhưng phía sau không thể hiện là 4,5 m như trên GCNQSDĐ như quận Hải An cấp.
Cùng ngày, trao đổi về vụ việc này, đồng chí Phạm Thành Hải, cán bộ địa chính phường Đông Hải 2 cho biết, việc thửa đất của bà Liễu bị hụt phía sau đất là đúng thực tế. Theo khảo sát của cán bộ địa chính phường, toàn bộ các thửa đất cùng dãy với 2 thửa đất này xây nhiều năm trước đó đều xây chéo đất. Điều này dẫn tới việc các thửa đất trống còn lại, trong đó có thửa đất của bà Liễu bị hụt diện tích so với 4,5 m thể hiện trên GCNQSDĐ. UBND phường đã nhận đơn đề nghị của bà Liễu và ngay sau đó có Thông báo số 14/TB, ngày 16-3-2023 trả lời bà Liễu về việc đo đạc, xác định ranh giới thửa đất. Theo đó, UBND phường thông tin, theo Khoản 1, Khoản 3 Điều 5, Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4, Điều 2, Nghị định 01/2017/NĐ-CP) thì Văn phòng Đăng ký đất đai có chức năng là nơi cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp được ủy quyền theo quy định; xây dựng, quản lý, cập nhật, đo đạc, chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai; cung cấp thông tin đất đai theo quy định cho các tổ chức. Việc đo để xác định lại ranh giới đất thuộc chức năng của Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh quận Hải An. UBND phường Đông Hải 2 đề nghị bà Ngô Thị Liễu liên hệ với đơn vị trên để làm dịch vụ đo đạc theo quy định.
Ngày 5-8, trao đổi với phóng viên, bà Liễu cho rằng, việc diện tích đất thực tế không đúng với diện tích ghi trên GCNQSDĐ là do công tác quản lý đất đai và xây dựng trên địa bàn chưa chặt chẽ. Bà Liễu tiếp tục đề nghị UBND phường Đông Hải 2, Văn phòng Đăng ký đất đai quận Hải An rà soát lại hồ sơ quản lý xây dựng, quản lý đất đai, bản đồ địa chính tại địa phương để có phương án giải quyết, bảo đảm quyền lợi của bà.
Chiều 8-8, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai quận Hải An Nguyễn Ngọc Anh thông tin, đã nhận đơn đề nghị của bà Liễu. Văn phòng đang tập hợp, rà soát lại hồ sơ xây dựng cũng như cấp GCNQSDĐ toàn bộ khu vực này, trong đó có thửa đất của bà Liễu và đề xuất phương án xin ý kiến các cấp có thẩm quyền để trả lời công dân theo quy định pháp luật. Báo Hải Phòng sẽ trở lại vấn đề này khi có kết quả giải quyết vụ việc từ chính quyền địa phương liên quan.