Quận Ngô Quyền: Chủ động tạo quỹ tái định cư tại chỗ
(HPĐT)- Hiện, trên địa bàn quận Ngô Quyền triển khai nhiều dự án, đòi hỏi quỹ đất tái định cư lớn phục vụ công tác giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, khó khăn đặt ra đối với quận Ngô Quyền là đặc thù đô thị lõi, quỹ đất dôi dư không còn nhiều. Để giải bài toán này, quận chủ động đề xuất xây dựng một số khu tái định mới trên địa bàn bằng cách thu hồi những khu đất doanh nghiệp sử dụng không hiệu quả.
Nhu cầu quỹ tái định cư lớn
Theo UBND quận Ngô Quyền, từ năm 2022 đến nay, quận thực hiện giải phóng mặt bằng nhiều dự án lớn, liên quan đến hàng trăm hộ dân có đất cần thu hồi. Điển hình như các dự án: đầu tư xây dựng cầu Nguyễn Trãi; khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên; dự án khu tái định cư và chỉnh trang đô thị ngõ 226 phố Lê Lai; cải tạo chung cư cũ Đồng Quốc Bình (giai đoạn 2)… Nhu cầu bố trí tái định cư tại chỗ phục vụ công tác giải phóng mặt bằng triển khai dự án rất lớn. Các khu tái định cư trên địa bàn quận đã và đang thực hiện chỉ đáp ứng nhu cầu tái định cư của dự án đang triển khai.
Trong khi đó, với định hướng phát triển xây dựng quận trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ của thành phố vào năm 2025, bảo đảm tiêu chí đô thị loại 1, hướng tới các tiêu chí đô thị đặc biệt, đô thị thông minh theo Nghị quyết Đại hội 23 Đảng bộ quận Ngô Quyền, quận sẽ thu hút đầu tư nhiều dự án nhà ở, chỉnh trang đô thị và đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, dịch vụ quy mô lớn. Nhu cầu tái định cư phục vụ các dự án cũng tăng cao. Như dự án xây dựng tuyến đường 100 m Lạch Tray - Hồ Đông dự kiến thu hồi đất của 195 hộ gia đình, cần khoảng 250 suất tái định cư và nhu cầu tái định cư tại chỗ của dự án 58 suất. Vì vậy, đầu tư xây dựng thêm khu tái định cư với quận là cần thiết.
Phó chủ tịch Thường trực UBND quận Ngô Quyền Lê Chưởng cho biết, từ kinh nghiệm của quận trong thực hiện giải phóng mặt bằng cho thấy, để người dân đồng thuận cao, nhanh chóng bàn giao mặt bằng thì tái định cư cần đi trước một bước. Phần lớn hộ dân nằm trong diện giải phóng mặt bằng đều có nguyện vọng nhận đất tái định cư trên địa bàn quận. Bởi vậy, với những dự án triển khai gần đây, quận đều dành một phần diện tích thuộc dự án để bố trí khu tái định cư tại chỗ cho người dân có đất thu hồi. Người dân trước khi di dời được chỉ rõ vị trí khu tái định cư, được nhận tái định cư tại quận, đồng thuận bàn giao mặt bằng. Từ đó, công tác giải phóng mặt bằng thuận lợi hơn. Riêng năm 2023, quận giải phóng mặt bằng diện tích gần 36 ha, gấp 6 lần năm 2022 và nhiều nhất từ trước đến nay. 6 tháng năm 2024, quận hoàn thành giải phóng mặt bằng 3 dự án trọng điểm của thành phố trên địa bàn.
Xây dựng nhiều khu tái định cư mới
Nhu cầu quỹ tái định cư lớn, song với đặc thù đô thị lõi trung tâm, quận Ngô Quyền không có cơ hội để mở rộng địa giới hành chính để xây dựng các khu tái định cư mới. Trước thực tế trên, qua rà soát hiện trạng sử dụng đất và căn cứ Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Ngô Quyền đến năm 2025, kế hoạch sử dụng đất, quận chủ động nghiên cứu, đề xuất thành phố cho phép xây dựng một số khu tái định mới bằng cách thu hồi những khu đất kho bãi, xưởng sản xuất doanh nghiệp thuê, nhưng sử dụng không hiệu quả, sai mục đích, hết hạn thuê đất. Hay trong thực hiện chủ trương cải tạo chung cư cũ, xuống cấp, quận mạnh dạn đề xuất thành phố phương án chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật, đô thị, xây dựng khu tái cư tại khu vực để bổ sung quỹ tái định cư cho quận.
Bằng cách làm này, quận thêm nhiều khu tái định cư mới được xây dựng như: khu tái định cư tại ngõ 226 phố Lê Lai, tại số 47 phố Lê Lai; khu đất nhà xưởng cũ số 83 phố Vạn Mỹ; khu tái định cư trong Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, với tổng số hơn 1.300 lô phục vụ tái định cư tại chỗ và một số dự án trên địa bàn quận. Thời gian tới, quận sẽ có thêm khu tái định cư thuộc Dự án cải tạo chung cư cũ Đồng Quốc Bình (giai đoạn 2); Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực các chung cư cũ Vạn Mỹ và số 311 phố Đà Nẵng. Trong đó, riêng khu tái định cư thuộc Dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật tại khu vực các chung cư cũ Vạn Mỹ và số 311 phố Đà Nẵng bố trí 267 lô tái định cư… Ngoài ra, quận phối hợp Sở Xây dựng tổ chức lập báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư Dự án xây dựng khu tái định cư, bãi đỗ xe và chỉnh trang đô thị tại khu vực số 22 phố Trần Khánh Dư và số 2 phố Nguyễn Trãi.
Thực tế thấy rõ, từ sáng tạo trong cách nghĩ, cách làm, quyết liệt trong chỉ đạo triển khai, việc quận Ngô Quyền chủ động đề xuất, thực hiện nhiều giải pháp để giải quyết bài toán thiếu quỹ tái định cư trên địa bàn. Đồng thời, quận đáp ứng nhiều mục tiêu phát triển, khai thác hiệu quả cao nguồn tài nguyên đất quý giá trong đô thị, tăng thu ngân sách. Diện mạo đô thị quận cũng từng bước được chỉnh trang đồng bộ, hiện đại. Nguyện vọng của người dân khi nhường đất cho các dự án được đáp ứng.