Quận Lê Chân: Gỡ khó trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
(HPĐT)- Giai đoạn từ 1-7-2021 đến 30-6-2024, quận Lê Chân thực hiện cấp 2.129 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN) tương đương diện tích 11,6 ha đất ở đô thị. Tuy nhiên tiến độ, tỷ lệ hồ sơ đăng ký đất đai, cấp GCN vẫn chưa đạt yêu cầu, xuất phát từ nhiều khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện.
Nhiều vướng mắc về chính sách, quy hoạch
Qua thống kê rà soát, quận Lê Chân có tổng diện tích tự nhiên 1.190,6 ha, tương ứng với 74.181 thửa đất các loại; trong đó diện tích đất ở là 588,1 ha. Theo Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Lê Chân Phạm Thị Tuyết, công tác đăng ký đất đai, cấp GCN quyền sử dụng đất trên địa bàn quận Lê Chân có nhiều kết quả khả quan, số lượng hồ sơ cấp GCN bảo đảm về trình tự, thủ tục cũng như thời gian và nghĩa vụ tài chính theo quy định. Giai đoạn từ ngày 1-7-2021 đến 30-6-2024, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Lê Chân giải quyết 21.801 hồ sơ, gồm 19.672 hồ sơ đăng ký biến động đất đai, cấp đổi GCN và 2.129 hồ sơ đăng ký đất đai, cấp GCN lần đầu. Tổng số tiền sử dụng đất thu nộp ngân sách đạt hơn 652 tỷ đồng, trong đó cấp GCN lần đầu đạt hơn 286 tỷ đồng. Đặc biệt, hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai được xây dựng và đi vào hoạt động, đẩy mạnh hoạt động chuyển đổi số của ngành. Hiện đơn vị thực hiện dự án ViLG, số hóa toàn bộ dữ liệu đất đai và cập nhật trên phần mềm quản lý đất đai VBDLIS với khoảng 190 nghìn tài liệu.
Phó chủ tịch UBND quận Lê Chân Nguyễn Xuân Ngọc cho biết, công tác cấp GCN trên địa bàn quận còn một số vướng mắc, nhất là tại một số khu vực, dự án; vướng mắc về quy hoạch khi các hộ có đất nằm trong hành lang an toàn đường sắt, hành lang cầu... không được cấp GCN. Một số dự án phát triển nhà ở có sai phạm về nghĩa vụ tài chính, quy hoạch; chủ đầu tư thiếu trách nhiệm giải quyết thủ tục cấp GCN như mặt bằng Quán Nam (các hộ dân nằm ngoài danh sách đợt 1); dự án tại số 91 Thiên Lôi, phường Nghĩa Xá (sai quy hoạch, chưa đầy đủ nghĩa vụ tài chính); dự án tại số 27 Nguyễn Công Trứ, phường Hàng Kênh (sai quy hoạch, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính); một số khu tái định cư như Kênh Dương - Vĩnh Niệm, Trại Lẻ vẫn chưa được UBND thành phố phê duyệt giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất... Các hộ gia đình, cá nhân nhiều lần đề nghị được cấp GCN nhưng chưa có đủ cơ sở xem xét giải quyết.
Quyết liệt gỡ vướng
Để tháo gỡ vướng mắc liên quan đến công tác cấp GCN, UBND quận Lê Chân chỉ đạo thường xuyên, liên tục các phòng ban liên quan phối hợp thực hiện; thành lập ban chỉ đạo công tác cấp GCN, thực hiện tuyên truyền sâu rộng trong nhân dân; in ấn phát tờ rơi hướng dẫn công khai các trình tự, thủ tục, hồ sơ, nghĩa vụ tài chính liên quan, các khoản thu phí và lệ phí về cấp GCN đến từng hộ, cá nhân. Bên cạnh đó, công tác đối thoại, tiếp dân định kỳ được UBND quận duy trì thường xuyên, liên tục, cùng Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Lê Chân và các phòng, ban chuyên môn của quận giải quyết kịp thời các kiến nghị, phản ánh của công dân…
Mới đây, Đoàn giám sát chuyên đề của HĐND thành phố về thực hiện các quy định của pháp luật trong cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố làm việc với UBND quận Lê Chân. Sau khi kiểm tra thực tế tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Lê Chân và nghe báo cáo của quận, đồng chí Phạm Quốc Ka, Trưởng Ban Pháp chế HĐND thành phố ghi nhận quận Lê Chân có nhiều cách làm bài bản, linh hoạt, chủ động trong cấp GCN. Tuy nhiên, hiện còn hơn 3.000 thửa đất cần cấp giấy. Do đó, quận Lê Chân cần tập trung phân loại các thửa đất này và tiến hành cấp giấy đối với các thửa đất đủ điều kiện; tháo gỡ vướng mắc đối với các thửa đất còn lại. Đồng thời chú trọng các biện pháp, đề xuất để giải quyết những vướng mắc liên quan tới việc cấp GCN tại một số dự án như số 91 Thiên Lôi; Quán Nam; Khu tái định cư ICC Vĩnh Niệm; Đoàn tăng thiếp giáp... Cùng với đó, khẩn trương thực hiện các quy trình, thủ tục cấp giấy theo Luật Đất đai mới; cải tiến thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian. Đồng chí Phạm Quốc Ka yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai- Chi nhánh quận Lê Chân tham mưu UBND quận, Sở Tài nguyên - Môi trường báo cáo UBND thành phố chỉ đạo Sở Xây dựng và huyện An Dương bàn giao tài liệu, hồ sơ đất đai ở những phường trước đây Sở Xây dựng và huyện An Dương quản lý; nhận chuyển giao hồ sơ của các dự án để kịp thời chỉnh lý biến động; cấp GCN cho các tổ chức và cơ sở tôn giáo; tập trung xây dựng hồ sơ địa chính số; bảo đảm cơ sở vật chất, nhân lực cho việc cấp giấy; lưu trữ hồ sơ…