Việc tạm dừng thi công nhà số 45 phố Vọng Hải, phường Hưng Đạo
(HPĐT)- Báo Hải Phòng nhận được đơn của ông Đỗ Văn Minh, ở nhà số 45, phố Vọng Hải, phường Hưng Đạo (quận Dương Kinh) phản ánh về việc cơ quan chức năng kéo dài thời gian tạm dừng thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ, ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình.
Trong đơn, ông Minh cho biết, khi đang xây dựng nhà ở theo giấy phép số 27/GPXD do UBND quận Dương Kinh cấp ngày 16-2-2024 tại số 45, phố Vọng Hải, trên thửa đất số 398, tờ bản đồ 05, diện tích 937 m2 có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) do UBND huyện Kiến Thụy cấp ngày 13-12-2006, thì ông nhận được công văn số 803, ngày 5-4-2024 của UBND quận Dương Kinh yêu cầu gia đình tạm dừng thi công để giải quyết đơn tố cáo của công dân về việc gia đình ông xây dựng nhà ở trên ngõ đi chung. Tuy nhiên, từ khi tạm dừng thi công đến nay, gia đình ông Minh đã 3 lần gửi đơn phản ánh đến các cơ quan có thẩm quyền, nhưng sự việc vẫn chưa được giải quyết dứt điểm, công trình vẫn bị tạm dừng thi công.
Chiều 23-9, tại thực địa cho thấy, gia đình ông Minh đã thi công ngôi nhà đến hết phần tường tầng 1 của công trình. Theo giấy phép xây dựng, công trình nhà ở của ông Minh gồm 2 tầng, chiều ngang 5 m, diện tích sàn tầng 1 gần 70 m2. Ông Minh cho biết: Thửa đất của ông đã được cấp GCNQSDĐ là đất thổ cư, diện tích 937 m2, không có phần nào thể hiện vị trí ngõ đi chung. Gia đình ông đã đóng thuế đất thổ cư liên tục từ năm 1990 đến nay theo phần diện tích ghi trên giấy. Nay ông giao phần đất tiếp giáp với phố Vọng Hải cho vợ chồng con gái xây dựng nhà ở. Nếu tiếp tục kéo dài thời gian tạm dừng thi công sẽ gây thiệt hại cho gia đình ông về kinh tế (bồi thường hợp đồng xây dựng, hư hỏng nguyên vật liệu xây dựng…). Nếu phải tháo dỡ thì ai bồi thường hơn 400 triệu đồng mà ông đã đầu tư xây dựng.
Trao đổi về nội dung đơn phản ánh của công dân, Chủ tịch UBND phường Hưng Đạo Vũ Kim Quang cho biết: Vụ việc phát sinh từ cuối năm 2016, UBND phường đã kiểm tra, đo đạc hiện trạng khu đất của gia đình ông Minh quản lý, sử dụng, trong đó kết luận thửa đất của gia đình ông Minh có một phần diện tích là đất nông nghiệp. Tuy nhiên, hồ sơ giải quyết đơn tố cáo theo thẩm quyền của UBND phường từ năm 2017 đến nay bị thất lạc.
Chánh Thanh tra quận Dương Kinh Trịnh Vũ Nam thông tin: Từ 23-5 đến 3-7, đoàn Thanh tra liên ngành quận Dương Kinh tiến hành thanh tra về công tác lập hồ sơ cấp GCNQSDĐ tại thửa 398 cho vợ chồng ông Minh. Theo sổ mục kê năm 1984, thửa đất 398, diện tích 1.630 m2 là đất của cụ Đỗ Văn Bống và cụ Đỗ Thị Nhanh (bố, mẹ đẻ của ông Đỗ Văn Minh) quản lý, sử dụng ổn định trước năm 1980 cùng 5 người con (3 trai, 2 gái). Thửa đất 398 chỉ có một lối đi ra đường Cổng Đông. Năm 1997, cụ Bống họp gia đình thống nhất giao quyền sử dụng thửa đất 398 cho 2 con trai là Đỗ Văn Bồng và Đỗ Văn Minh. Phần đất ông Bồng bao gồm lối đi cũ, còn phần đất ông Minh phải mở lối đi phụ ra phố Vọng Hải. Tại sổ theo dõi cấp GCNQSDĐ của xã Hưng Đạo, huyện Kiến Thụy (nay là phường Hưng Đạo, quận Dương Kinh) có ghi chép thửa 398 có tổng diện tích đã cấp GCNQSDĐ là 1.711 m2 (của ông Bồng là 774 m2, của ông Minh là 937 m2), tăng 81 m2 so với diện tích trong sổ mục kê 1984. Đo đạc thực tế, diện tích của ông Bồng tăng 50 m2 (824/774), diện tích của ông Minh tăng 2 m2 (939/937). Tuy nhiên, trong phần diện tích 939 m2 theo hiện trạng của ông Minh có 237 m2 là đất nông nghiệp, chính là lối đi thuộc thửa 396 (tính từ mốc cổng sắt của gia đình ông Minh đi ra phố Vọng Hải), công trình ông Minh đang xây thuộc phần diện tích đất nông nghiệp này. Sau nhiều lần làm việc với thanh tra, tại các cuộc làm việc, ông Minh không đưa ra được các giấy tờ chứng minh phần diện tích 237 m2 là đất thổ cư. Như vậy, việc UBND xã Hưng Đạo xác lập hồ sơ cấp GCNQSDĐ bao gồm cả phần diện tích 237 m2 thuộc thửa 396, sổ mục kê 1984 khi chưa thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định để trình UBND huyện Kiến Thụy cấp cho hộ ông Minh là không đúng quy định của Luật đất đai 2003. Thanh tra quận đã ra kết luận số 03/KL-TTQ kiến nghị UBND quận Dương Kinh thu hồi GCNQSDĐ đã cấp không đúng quy định, giao UBND phường Hưng Đạo hướng dẫn công dân làm thủ tục cấp lại GCNQSDĐ, đề xuất cho chuyển đổi mục đích sử dụng 237 m2 đất nông nghiệp sang đất ở do phù hợp với quy hoạch đất ở của quận. Đồng thời làm rõ trách nhiệm cá nhân liên quan đến sai phạm trong việc lập hồ sơ cấp nêu trên. UBND quận Dương Kinh đã có công văn số 2354, ngày 30-8-2024 trả lời ông Minh, theo đó nếu hộ ông Minh không nhất trí đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì phần diện tích 273 m2 sẽ sử dụng theo quy định về quản lý, sử dụng đất nông nghiệp.