Đang giải quyết khiếu nại của công dân ở thôn Kênh Trang
(HPĐT)- Báo Hải Phòng nhận được đơn của ông Trần Chung Cử, ở số 76/4C, đường Bùi Đinh Túy, quận Bình Thạnh (thành phố Hồ Chí Minh) khiếu nại về việc cơ quan chức năng dừng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho ông tại thửa 11, bản đồ 41, diện tích 851 m2, ở thôn Kênh Trang, xã Tân Hưng (huyện Vĩnh Bảo), ảnh hưởng đến việc quản lý, sử dụng đất hợp pháp của ông.
Theo đơn trình bày và trao đổi qua điện thoại, ông Cử cho biết: Bố mẹ ông là các cụ Trần Văn Đoài và Nguyễn Thị Hin, nguyên quán thôn Kênh Trang, xã Tân Hưng, có 4 người con, gồm: Nguyễn Thị Vân, Trần Thị Tú, Trần Thị Minh và ông Trần Trung Cử, trong đó bà Vân là con riêng của cụ Hin. Khi còn sống, 2 cụ có diện tích đất ở 851 m2 tại thửa 11, bản đồ 41 thôn Kênh Trang, xã Tân Hưng, được UBND huyện Vĩnh Bảo cấp GCNQSDĐ số 07/QSDĐ ngày 19-1-1997 mang tên cụ Nguyễn Thị Hin. Cụ Đoài mất năm 1974, cụ Hin mất năm 1997, đều không để lại di chúc. Do sinh sống và công tác xa nhà, đến năm 2011, ông Cử mới phát hiện mảnh đất của bố mẹ đã được UBND huyện Vĩnh Bảo cấp GCNQSDĐ số 123 ngày 4-3- 2005 cho ông Bùi Trọng Trang và bà Lê Thị Thúy. Sở dĩ thửa đất trên mang tên ông Trang là do bà Trần Thị Minh đã tự ý chuyển nhượng diện tích đất ở của bố mẹ không được sự đồng ý của anh chị em trong gia đình. Ngày 4-7- 2012, ông có đơn đến UBND huyện Vĩnh Bảo đề nghị thu hồi GCNQSDĐ đã cấp không đúng quy định cho ông Trang, trả lại đất cho gia đình ông làm nơi thờ cúng. Ngày 18- 11-2015, UBND huyện Vĩnh Bảo ra Quyết định số 2895 trả lời ông Cử là không chấp nhận yêu cầu thu hồi GCNQSDĐ đã cấp cho ông Trang. Không đồng ý với quyết định trên, ông Cử khởi kiện vụ việc ra Tòa án nhân dân huyện Vĩnh Bảo. Sau 2 phiên tòa sơ thẩm và phúc thẩm, các cấp tòa án đều xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Cử, hủy GCNQSDĐ số 123 ngày 4-3-2005 của UBND huyện Vĩnh Bảo cấp cho ông Trang; hủy quyết định giải quyết khiếu nại số 2895 của UBND huyện Vĩnh Bảo. Thực hiện phán quyết của Tòa án, UBND huyện Vĩnh Bảo ra Quyết định số 4510 ngày 29-12-2020 thu hồi, hủy bỏ GCNQSDĐ đã cấp cho ông Trang. Tại văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế có xác nhận của UBND xã Tân Hưng, các bà Tú, Minh, Vân đều đồng ý tặng toàn bộ quyền hưởng di sản thừa kế của bố mẹ là quyền sử dụng toàn bộ mảnh đất cho ông Cử. Ngày 5-4- 2022, ông Cử nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ đến Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) chi nhánh huyện Vĩnh Bảo. Sau đó, ông Cử nhận được Công văn số 37 ngày 28-6-2022 của VPĐKĐĐ chi nhánh huyện Vĩnh Bảo thông báo tạm dừng hồ sơ đăng ký đất đai cho ông. Chiều 24-9, tại thực địa, mảnh đất ông Cử xin cấp GCNQSDĐ nằm sát đường trục chính của thôn, được xây tường bao gạch cao khoảng 1,5 m, dài hơn 30 m, không có lối vào, bên trong có nhiều cây lâu năm. Tại đây, bà Minh cho biết: Sau khi cụ Hin mất, anh em đều ở xa nên bà có nhờ ông Trang trông coi giúp mảnh đất. Do có vay 5,5 triệu đồng của ông Trang nên năm 2002, bà có viết giấy bán phần đất của bố mẹ cho ông Trang, đồng thời bà Tú cũng ủy quyền cho bà Minh được quyền sử dụng mảnh đất của bố mẹ. Thực tế bà Minh chỉ bán cho ông Trang ½ mảnh đất của bố mẹ, nhưng ông Trang lừa bà viết giấy bán cả mảnh đất trên.
Chiều cùng ngày, trả lời về vấn đề này, đồng chí Phạm Văn Đối, Giám đốc VPĐKĐĐ chi nhánh huyện Vĩnh Bảo cho biết: Năm 2002, bà Minh viết giấy chuyển nhượng toàn bộ diện tích đất đứng tên cụ Hin cho ông Trang, với giá 6 triệu đồng. Sau khi được cấp GCNQSDĐ, ông Trang bán lại một phần diện tích cho các ông (bà); Hồng, Quyết, Quýt sử dụng liên tục ổn định từ đó đến nay và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đối với Nhà nước. Tòa án nhân dân thành phố Hải Phòng tuyên hủy GCNQSDĐ đã cấp cho ông Trang và nhận định “việc giải quyết hậu quả của các giao dịch vô hiệu giữa bà Minh và ông Trang cũng như giữa ông Trang và các ông bà Hồng, Quyết, Quýt sẽ được giải quyết bằng vụ án dân sự khác nếu các đương sự có yêu cầu”. Trong quá trình lập hồ sơ cấp GCNQSDĐ cho ông Cử phát sinh đơn của các ông Trang, ông Quyết không đồng ý cấp GCNQSDĐ cho ông Cử. Từ những căn cứ trên, ngày 19-9-2024, VPĐKĐĐ chi nhánh huyện Vĩnh Bảo có công văn số 235 thông báo trả lại hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ của ông Cử với lý do thửa đất đang có nhiều hộ gia đình quản lý, sử dụng và đang có tranh chấp.
Liên quan việc này, ông Phạm Thanh Hải, Giám đốc VPĐKĐĐ thành phố (Sở Tài nguyên và Môi trường) cho biết: Sau khi nhận được phiếu chuyển đơn ngày 12-9- 2024 của Viện Kiểm sát nhân dân thành phố về việc giải quyết đơn khiếu nại hành vi không giải quyết hồ sơ đăng ký cấp GCNQSDĐ của VPĐKĐĐ chi nhánh huyện Vĩnh Bảo, đơn vị tiến hành tổ chức làm việc với các đơn vị, cá nhân liên quan để thu thập thông tin làm căn cứ giải quyết đơn khiếu nại.
Như vậy nội dung đơn khiếu nại của ông Trần Chung Cử đang được các cơ quan chức năng giải quyết theo quy định. Báo Hải Phòng sẽ trở lại vấn đề khi có kết quả giải quyết của các cơ quan chức năng liên quan.
Bà Trần Thị Minh (em gái ông Cử) thông tin về thửa đất ông Cử đang xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.