Các dự án nhà ở xã hội kết hợp giải quyết chung cư cũ: Khẩn trương đẩy nhanh tiến độ
(HPĐT)- Trong 5 dự án nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho người dân tại các chung cư cũ theo Nghị quyết số 04 HĐND thành phố, có 3 dự án vẫn trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, tiến độ thực hiện khá chậm. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở của các hộ dân sinh sống tại chung cư cũ rất bức thiết, nhất là sau ảnh hưởng của bão số 3 khiến các công trình thêm xuống cấp nghiêm trọng.
Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, quận Ngô Quyền đang khẩn trương thi công. Ảnh: DUY THÍNH
3/5 dự án chờ khởi công
Trưởng Phòng Quản lý dự án (Sở Xây dựng) Phạm Đức Hạnh cho biết, theo Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố được HĐND thành phố thông qua ngày 12-4-2022, có 5 dự án được triển khai tại 4 quận, với tổng số khoảng 8.000 căn hộ. Cụ thể gồm: Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền) với diện tích 16,9 ha; Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phường Đồng Hoà (quận Kiến An); Khu chung cư 5 tầng tại ngõ 75 đường Lý Thánh Tông (quận Đồ Sơn); Dự án khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm và Dự án Khu nhà ở xã hội tại Dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray (cùng quận Lê Chân).
Tính đến đầu tháng 10- 2024, trong số 5 dự án nêu trên, 3 dự án tiến độ triển khai khá chậm, vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư theo quy định. Trong đó, Dự án khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm (quận Lê Chân) được thành phố chấp thuận nhà đầu tư là Liên danh Công ty CP TTD Holding và Công ty CP Hưng Thịnh INCONS. Chủ đầu tư đang thực hiện các thủ tục để triển khai xây dựng theo quy định, với thời gian tổ chức khởi công xây dựng công trình dự kiến trong quý 4-2024.
Cũng như vậy, Dự án Khu nhà ở xã hội tại Dự án Khu đô thị ven sông Lạch Tray do Công ty TNHH Agape Việt Nam làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 1.333 căn hộ hiện vẫn đang triển khai các thủ tục về đầu tư xây dựng. Theo đó, dự án ngoài đáp ứng một phần nhu cầu khoảng 1.800 hộ dân ở các chung cư cũ trên địa bàn quận Lê Chân còn giải quyết các nhu cầu về nhà ở xã hội khác.
Từ tháng 7-2023, Dự án Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phường Đồng Hoà, quận Kiến An có diện tích hơn 5.882 m2, quy mô khoảng 300 căn hộ được UBND thành phố chấp thuận nhà đầu tư là Liên danh Công ty TNHH PG Invest và Công ty CP TTD Holding. Song đến nay, dự án vẫn trong giai đoạn chờ bàn giao quỹ đất dành cho xây dựng nhà ở xã hội trong dự án để lập chủ trương đầu tư xây dựng trình thành phố phê duyệt theo quy định.
Mong các dự án sớm hoàn thành
Trước tiến độ triển khai khá chậm của các dự án nêu trên, Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Hữu Hưng cho biết, Sở đang phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư báo cáo UBND thành phố đôn đốc nhà đầu tư sớm triển khai xây dựng các công trình nhằm bảo đảm tiến độ theo yêu cầu của Đề án là phấn đấu đến năm 2025, giải quyết chỗ ở khoảng hơn 5.700 hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ xuống cấp, không thể sửa chữa. Đặc biệt, sau ảnh hưởng của bão số 3, nhiều công trình nhà chung cư cũ xuống cấp nghiêm trọng, đe dọa an toàn tính mạng và tài sản của người dân. Trong đó, thành phố phải di dời khẩn cấp các hộ dân tại chung cư A7, A8 phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền, yêu cầu về tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội kết hợp giải quyết chung cư cũ càng cần đẩy nhanh hơn, đáp ứng niềm mong mỏi của người dân về nơi ở mới tốt hơn. Đồng thời, góp phần chỉnh trang đô thị, giải quyết đồng bộ các vấn đề về chung cư cũ xuống cấp trên địa bàn thành phố hiện nay.
Bên cạnh đôn đốc các dự án chậm triển khai, đối với dự án đang triển khai thi công, thành phố yêu cầu các ngành chức năng giám sát chặt chẽ tiến độ, chất lượng công trình. Theo đại diện Công ty cổ phần Thái – Holding, đơn vị chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, khởi công từ tháng 3-2023, trong tổng số 10 block nhà ở xã hội theo thiết kế của dự án, hiện hai tòa CT4A và CT4B đang thi công hoàn thiện, phấn đấu tháng 5- 2025 sẽ bàn giao những căn hộ đầu tiên cho các hộ dân. 4 tòa đang thi công đến tầng 8-10, 4 tòa còn lại đang thi công đến tầng 7-8. Toàn bộ công trình dự kiến hoàn thành trong quý 3- 2025 theo đúng tiến độ cam kết với thành phố.
Riêng Khu chung cư 5 tầng tại ngõ 75, đường Lý Thánh Tông (quận Đồ Sơn), với tổng số 68 căn hộ đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ tháng 6-2024. Hiện, các hộ dân sinh sống tại khu tập thể 3 tầng cũ trước đây được bố trí trở lại sinh sống ổn định trong căn hộ mới khang trang, sạch đẹp. UBND quận Đồ Sơn đang phối hợp với Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà tiếp tục rà soát, trình thành phố phê duyệt bố trí các hộ dân tại khu chung cư cũ 5 tầng trên địa bàn về ở các căn hộ còn trống; đồng thời bàn giao khu chung cư về Sở Xây dựng và Công ty TNHH MTV Quản lý và kinh doanh nhà quản lý, vận hành.