Sớm trả lời khiếu nại của công dân ở xã Nam Sơn
(HPĐT)- Báo Hải Phòng nhận được đơn của bà Dương Thị Cam, ở thôn Quỳnh Hoàng, xã Nam Sơn (huyện An Dương) khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất bố mẹ bà để lại cho anh trai là ông Dương Văn Khải không đúng quy định, ảnh hưởng tới quyền, lợi ích chính đáng của các thành viên trong gia đình.
Theo đơn bà Cam trình bày, bố mẹ bà là các cụ Dương Văn Liên và Vũ Thị Lương, nguyên quán thôn Quỳnh Hoàng, xã Nam Sơn, có 7 người con. Khi mất, bố mẹ bà có để lại thửa ao tại thôn Quỳnh Hoàng, xã Nam Sơn. Theo di nguyện của cụ Liên và Lương, đây là tài sản chung cho các con dùng để nuôi cá, lấy kinh phí hương hỏa tổ tiên. Các anh chị em bà Cam nhất trí giao thửa đất đó cho ông Dương Văn Khải (là trưởng nam) quản lý, duy trì nuôi cá. Tuy nhiên, đến tháng 5-2024, ông Khải lấp thửa ao nói trên và chia tách thành nhiều thửa nhỏ, chuyển nhượng cho người khác, nhưng không họp bàn với anh em trong gia đình. Khi tìm hiểu, gia đình mới biết ông Khải đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) thửa đất này từ năm 2012. Bà Cam đề nghị cơ quan chức năng xem xét lại quy trình, thủ tục cấp GCNQSDĐ cho ông Khải có đúng quy định pháp luật; ngừng cấp GCNQSDĐ đối với các thửa đất được tách ra và yêu cầu ông Khải trả lại nguyên trạng thửa đất để gia đình tiếp tục nuôi cá, lấy kinh phí hương hỏa tổ tiên.
Ghi nhận tại hiện trường chiều 15-10, thửa đất mà bà Cam có khiếu nại nằm sát đường trục thôn Quỳnh Hoàng, được san lấp bằng phẳng, phân thành hơn 30 lô, diện tích mỗi lô khoảng 60 m2, có hàng gạch làm chỉ giới giữa các lô, có 3 lô đang thi công xây dựng nhà ở. Bà Cam cho biết trong suốt quá trình ông Khải làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ đối với thửa đất, tách thửa, gia đình bà không nhận được bất cứ thông báo nào về việc xác minh nguồn gốc thửa đất, thẩm tra phương án tách thửa hay biên bản họp gia đình về việc định đoạt tài sản do bố mẹ bà để lại. Tuy nhiên, bà Cam khẳng định do thời gian quá lâu, đến nay, cũng không còn giữ bất cứ giấy tờ gì về di nguyện của bố mẹ cũng như thỏa thuận phân chia quyền quản lý và sử dụng thửa đất trên của các anh chị em trong gia đình.
Còn theo ông Khải, thửa ao nói trên vốn của bố mẹ ông nhưng do hoàn cảnh lịch sử, bố mẹ ông đã trả lại diện tích đất trên cho Hợp tác xã Nam Sơn (HTX). Sau khi đi bộ đội, năm 1981, ông được điều về công tác tại quê nhà nên đề nghị và được HTX được giao quản lý, sử dụng ao nuôi cá, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ với Nhà nước. Gia đình ông quản lý, sử dụng ao ổn định từ đó đến nay. Năm 2012, các con ông thực hiện thủ tục đăng ký cấp GCNQSDĐ. Gia đình ông chuyển nhượng thửa đất nói trên theo đúng quy định của pháp luật. Chiều cùng ngày, Chủ tịch UBND xã Nam Sơn Nguyễn Xuân Chiến cho biết: Thửa đất mà gia đình bà Cam đang tranh chấp là thửa số 408, tờ bản đồ số 7, ở thôn Quỳnh Hoàng, xã Nam Sơn, thuộc loại đất thổ cư. Thửa đất được UBND huyện An Dương cấp GCNQSDĐ số BL280719, số vào sổ CH.00212 ngày 19-2- 2012, diện tích 2.268 m2 cho ông Dương Văn Khải. Theo các hồ sơ quản lý đất đai tại UBND xã, tại sổ mục kê, sổ đăng ký ruộng đất (5B) từ năm 1994 đến nay, thửa đất này đều mang tên ông Dương Văn Khải quản lý, sử dụng. Khi nhận được đơn của bà Cam, UBND xã Nam Sơn đã tổ chức hòa giải, mời 2 gia đình lên làm việc nhưng không thành. Bà Cam vẫn tiếp tục có đơn khiếu nại và yêu cầu địa phương thực hiện các biện pháp ngừng các giao dịch liên quan thửa đất, yêu cầu ông Khải trả lại nguyên trạng ban đầu của thửa đất, đồng thời xem xét lại quá trình cấp GCNQSDĐ của gia đình ông Khải. Những đề nghị này hoàn toàn vượt thẩm quyền của UBND xã Nam Sơn.
Liên quan vấn đề này, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh huyện An Dương Nguyễn Trọng Đại cho biết: Hồ sơ địa chính từ năm 1993 tại xã Nam Sơn cho thấy, thửa đất trên chỉ có tên ông Khải quản lý, sử dụng. Khi có đơn của bà Cam, đơn vị đã sao lục hồ sơ thửa đất trên chuyển Phòng Tài nguyên Môi trường huyện tham mưu UBND huyện An Dương trả lời đơn công dân.
Như vậy, các tài liệu quản lý đất đai tại địa phương đều ghi nhận quá trình quản lý, sử dụng thửa đất cũng như QSDĐ do nhà nước công nhận mang tên ông Khải. Sau khi bà Cam gửi đơn khiếu nại, UBND huyện An Dương đã chỉ đạo UBND xã Nam Sơn tiến hành hòa giải giữa hai bên. Trường hợp bà Cam cho rằng đó là thửa đất của bố mẹ bà và các cụ có di nguyện sử dụng thửa đất nói trên làm tài sản chung thì cần cung cấp các căn cứ, bằng chứng liên quan, đồng thời gửi đơn khiếu nại kết quả giải quyết của UBND xã Nam Sơn tới UBND huyện An Dương hoặc khởi kiện vụ việc tới cơ quan Tòa án theo quy định pháp luật để được xem xét giải quyết.