Xem xét đề nghị của các hộ dân ở ngõ 18, phố Cù Chính Lan

Theo nội dung trong đơn và qua trao đổi, đại diện 15 hộ dân là bà Đặng Thị Ngân trình bày: Ngày 22-7, UBND phường Minh Khai lập báo cáo nguồn gốc sử dụng đất phục vụ công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) thực hiện Dự án với từng thửa đất và gửi thông báo đến các hộ dân trong ngõ. Theo đó, vị trí các thửa đất của 15 hộ dân (từ số nhà 10 đến số nhà 40, ngõ 18, phố Cù Chính Lan) được xác định là vị trí 2 và vị trí 3 tính theo khoảng cách từ mép vỉa hè hiện trạng vào đến thửa đất. Tuy nhiên, theo Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB ngày 18-9-2024 của Trung tâm phát triển quỹ đất quận Hồng Bàng gửi các hộ dân, vị trí đất áp giá bồi thường bị hạ xuống 1 bậc. Như trường hợp hộ bà Ngân (nhà số 40), bị hạ từ vị trí 3 xuống vị trí 4. Không đồng tình với Dự thảo bồi thường, 15 hộ dân gửi đơn khiếu nại đến UBND quận Hồng Bàng. Ngày 10-10-2024, UBND quận Hồng Bàng ban hành văn bản số 2716 trả lời ý kiến các hộ dân. Theo đó, căn cứ trích lục địa chính 1393/2024-TL, ngày 29-5- 2024 do Trung tâm Kỹ thuậtDữ liệu, Thông tin Tài nguyên và Môi trường (Sở Tài nguyên và Môi trường) lập, ngõ 18, phố Cù Chính Lan có chiều rộng khoảng 3,5 m. Tuy nhiên, khi đo đạc thực tế từ mép vỉa hè hiện trạng vào ngõ cách 32 m bị án ngữ bởi gian bếp của hộ bà Phan Thị Thanh Hằng (có chiều ngang là 1,4 m) dẫn đến chiều rộng ngõ đi chung đoạn có gian bếp hẹp lại còn 2,5 m. Đây là lý do vị trí đất áp giá bồi thường cho các thửa đất từ nhà bà Hằng đến cuối ngõ bị hạ xuống 1 bậc. Căn cứ theo Quyết định 54, ngày 31- 12-2019 của UBND thành phố quy định về bảng giá đất, UBND quận Hồng Bàng xác định đoạn ngõ từ cổng vào đến trước gian bếp nhà bà Hằng là vị trí 2. Đoạn từ nhà bà Hằng đến nhà ông Hùng (cách vỉa hè phố Cù Chính Lan 50 m) được xác định là vị trí 3. Đoạn từ nhà bà Trang đến cuối ngõ là vị trí 4. Các hộ dân cho rằng, căn cứ để xác định vị trí đền bù đất dựa trên công trình xây dựng lấn chiếm trái phép của hộ bà Hằng làm thu hẹp chiều rộng của ngõ là không phù hợp, đề nghị được xem xét lại, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các hộ dân. 

Sáng 25-10, có mặt tại ngõ 18, phố Cù Chính Lan, phóng viên nhận thấy, dọc ngõ chỉ có một dãy nhà với hơn 20 hộ dân sinh sống, được đánh số thứ tự chẵn từ số 2 đến số 44. Đoạn ngõ qua nhà số 8 (nhà bà Hằng) bị "thắt cổ chai" bởi gian bếp bà Hằng xây độc lập ở phía đối diện với cửa chính. Bà Ngân cho biết, ngõ 18, phố Cù Chính Lan trước đây là lối đi chung vào kho hàng của Công ty giao nhận kho vận ngoại thương Hải Phòng (Vietrans Hải Phòng) và Công ty xuất nhập khẩu Hải Phòng (Unimex). Trước năm 1993, Vietrans Hải Phòng thanh lý dãy nhà tập thể phía Bắc của ngõ cho cán bộ, nhân viên, không bao gồm diện tích ngõ đi chung. Sau đó, công ty Unimex xây công trình ngăn cách, chỉ còn các hộ dân ở đây sử dụng ngõ đi này ổn định cho đến nay và xác định ngõ đi này thuộc quản lý của Nhà nước. Trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) của các hộ dân được cấp đều thể hiện phần ngõ đi chung rộng từ 3,7 m đến 4,2 m. Bà Ngân khẳng định, 15 hộ dân đều đóng thuế sử dụng đất hằng năm đầy đủ theo vị trí 2 và 3. Về gian bếp hộ bà Hằng tự ý xây dựng lấn ra ngõ đi chung là trái phép vì trên GCNQSDĐ của hộ bà Hằng chỉ thể hiện phần ngõ đi chung là 4 m. Thêm nữa, đại diện công ty Vietrans Hải Phòng xác nhận chỉ thanh lý cho cụ Phan Huy Hồng (bố đẻ bà Hằng) gian nhà 16 m2, ngoài ra không thanh lý hay giao đất có thu tiền nào khác. Ông Trần Đình Long, ở số nhà 20 cho biết: Tại thời điểm đơn vị khảo sát, đo vẽ (ngày 22-7-2024), bà Hằng tự phá dỡ 1 phần gian bếp trả lại hiện trạng chiều rộng mặt ngõ là hơn 3 m, bảo đảm vị trí các thửa đất theo đúng Quyết định số 54.

 Sáng 25-10, Phó chủ tịch UBND phường Minh Khai Mai Xuân Huy cho biết: Nguồn gốc căn bếp của hộ bà Hằng tự xây dựng thời điểm trước năm 2004. Việc tính toán bồi thường theo hiện trạng sử dụng đất, tại Trích lục địa chính số 1393/2024- TL, ngày 29-5-2024 do Trung tâm Kỹ thuật-Dữ liệu, Thông tin Tài nguyên và Môi trường (Sở Tài nguyên và Môi trường) lập. 

Như vậy các hộ dân tại ngõ 18, phố Cù Chính Lan chưa đồng tình với việc xác định vị trí đất để bồi thường thực hiện Dự án. UBND quận Hồng Bàng cần tiếp tục tuyên truyền, giải thích cho các hộ dân hiểu về các quy định trong việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất xây dựng các công trình công cộng, tránh khiếu nại kéo dài, có thể gây phức tạp tình hình địa phương.

NHÓM PHÓNG VIÊN