Hỗ trợ người dân tiếp cận vốn vay
(HPĐT)- Nhu cầu nhà ở xã hội (NƠXH) của người dân lớn, song theo thống kê của Ngân hàng nhà nước (NHNN) Chi nhánh Hải Phòng, đến hết tháng 10-2024, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực này trên địa bàn thành phố còn hạn chế. Nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận vốn vay, một số ngân hàng đưa ra nhiều gói tín dụng ưu đãi cũng như dành riêng nguồn vốn để thực hiện chính sách nhân văn này của Nhà nước.
Nhu cầu lớn, đáp ứng có hạn
Anh Cao Văn Bình, ở đường vòng Vạn Mỹ, phường Máy Chai (quận Ngô Quyền), công nhân Công ty TNHH Isteel Hải Phòng, vay vốn mua nhà tại Dự án khu nhà ở xã hội tại số 384 đường Lê Thánh Tông (quận Ngô Quyền), với tổng giá trị hơn 1,3 tỷ đồng. Tháng 12- 2023, gia đình anh thực hiện thủ tục thanh toán 20% giá trị căn nhà cho chủ đầu tư bằng nguồn vốn tự của gia đình hơn 322 triệu; số tiền còn lại vay tại Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) quận Ngô Quyền 1 tỷ đồng, thời gian vay 25 năm, trả gốc 6 tháng một lần, riêng tiền lãi trả hằng tháng theo dư nợ thực tế. Thời hạn giao nhận nhà dự kiến tháng 11-2024.
Từ tháng 12-2023, chị Trần Thị Thu Hường cùng gia đình ở Tổ dân phố 2, phường Lạc Viên (quận Ngô Quyền) thanh toán tiền mua nhà theo đợt, với số tiền hơn 700 triệu đồng tại Dự án khu nhà ở xã hội tại số 384 đường Lê Thánh Tông, bằng nguồn vốn của gia đình; số tiền 600 triệu đồng còn lại, chị và gia đình làm thủ tục vay tại Phòng giao dịch NHCSXH quận Ngô Quyền từ tháng 6- 2024, trong thời gian 25 năm; lần giải ngân cuối diễn ra vào tháng 12-2024. Dự kiến tháng 11-2024, gia đình chị sẽ được nhận nhà mới.
Hiện, quận Ngô Quyền còn 85 chung cư cũ là nơi sinh sống của hơn 3.833 hộ dân và các hộ này đều cần được bố trí nơi ở mới. Qua rà soát, tổng số hộ có nhu cầu vay vốn mua NƠXH trên địa bàn quận 1.483 hộ, với tổng số tiền hơn 1,1 nghìn tỷ đồng. Trong đó, phường Cầu Tre chiếm số lượng đông nhất với 994 hộ; phường Vạn Mỹ 313 hộ...
Theo Giám đốc Phòng giao dịch NHCSXH quận Ngô Quyền Nguyễn Quang Huy, tính đến thời điểm này, đơn vị giải ngân vốn đối với 42 hộ vay mua NƠXH, tổng dư nợ dài hạn 21 tỷ đồng. Trong ngắn hạn, từ nay đến hết năm 2024, Ngân hàng cần nguồn vốn 10 tỷ đồng, giải ngân cho các hộ dân đã ký hợp đồng mua nhà với chủ đầu tư nhưng đến nay vẫn chưa được rót vốn. Còn Giám đốc Phòng giao dịch NHCSXH huyện An Dương Bùi Thị Hằng thông tin, đến nay, đơn vị giải ngân đối với 58 hộ vay mua NƠXH, dư nợ dài hạn hơn 19,8 tỷ đồng. Vướng mắc lớn của đơn vị là thiếu nguồn vốn cho vay.
Lý giải về lý do thiếu vốn, Giám đốc NHCSXH Chi nhánh Hải Phòng Nguyễn Ngọc Sơn cho biết, nguồn vốn cho vay NƠXH của NHCSXH các cấp, đơn vị chủ lực trong cung cấp các khoản vay ưu đãi cho NƠXH, thực hiện theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, thay thế bằng Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, chỉ cho vay từ nguồn vốn thu hồi cho vay quay vòng, chứ chưa có nguồn vốn bổ sung hằng năm của Trung ương và nguồn vốn ngân sách địa phương ủy thác nên chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu.
Thêm nhiều ngân hàng vào cuộc
Theo Phó thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú, quy mô gói tín dụng thực hiện Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ được mở rộng với sự tham gia của 4 ngân hàng thương mại cổ phần có vốn Nhà nước (Agribank, Vietcombank, Vietinbank và BIDV). Đáng chú ý, gói vay này nâng từ 120 nghìn tỷ đồng lên 140 nghìn tỷ đồng, với sự gia nhập của bốn ngân hàng thương mại tư nhân là VPBank, TPBank, MBBank và TechcomBank. Lãi suất cho vay hiện nay áp dụng cho người mua nhà và chủ đầu tư dao động từ 5- 7%/năm. Điều này không chỉ tăng cường nguồn vốn tín dụng, mà còn tạo điều kiện cho nhiều dự án nhà ở xã hội triển khai nhanh chóng hơn. Giám đốc NHNN Chi nhánh Hải Phòng Nguyễn Thị Dung cho biết, dư nợ tín dụng theo Chương trình 120 nghìn tỷ đồng cho vay NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP trên địa bàn thành phố đến thời điểm này đạt 79,95 tỷ đồng. Trong đó, tổng dư nợ cho vay đối với các chủ đầu tư dự án đạt 62,39 tỷ đồng; tổng dư nợ cho vay đối với 69 khách hàng là người mua nhà 17,56 tỷ đồng.
Ghi nhận tại Agribank, Ngân hàng này dành gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng triển khai chương trình cho vay NƠXH, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, kéo dài đến hết 31-12-2030 trong cả nước. Tại Hải Phòng, tính đến 31-7-2024, dư nợ cho vay triển khai Nghị quyết 33 trên địa bàn thành phố hơn 4,3 tỷ đồng, với 19 khách hàng là người mua nhà, tại 2 Chi nhánh Bắc Hải Phòng và Đông Hải Phòng. Cụ thể, Agribank Chi nhánh Bắc Hải Phòng giải ngân 3,7 tỷ đồng đối với 15 khách hàng là người mua nhà tại Dự án NƠXH thuộc Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ (Evergreen Tràng Duệ). Agribank Chi nhánh Đông Hải Phòng giải ngân 564 triệu đồng cho 4 khách hàng là người mua nhà tại Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy New City. Đồng thời, số lượng dự án đang tiếp cận và dự kiến tiếp cận là 12 dự án, số tiền dự kiến đề xuất hơn 5,2 nghìn tỷ đồng.