Xây dựng, chia sẻ cơ sở dữ liệu bất động sản
Để thi hành Luật Kinh doanh bất động sản, Chính phủ ban hành Nghị định 94/2024/NĐ-CP quy định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản. Thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố, Sở Xây dựng hoàn thành dự thảo, lấy ý kiến rộng rãi về Quy chế phối hợp xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn Hải Phòng. Theo dự thảo quy chế, Sở Xây dựng là đơn vị chủ trì; trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình, các sở, ngành liên quan, các địa phương và chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm tham gia xây dựng cơ sở dữ liệu, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố. Việc phối hợp phải kịp thời, đồng bộ, chặt chẽ, thống nhất, thường xuyên, từ đó trao đổi, cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác.
Khi triển khai, việc chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu giữa các cơ quan, tổ chức được thực hiện trực tuyến thông qua Cổng thông tin điện tử của hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Nhiều thông tin, dữ liệu quan trọng liên quan đến thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố sẽ được công khai, như chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; các chương trình hỗ trợ về nhà ở; cá nhân được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn; nhà ở phục vụ tái định cư; tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản; quyết định đầu tư, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn; dữ liệu về số lương, giá trị giao dịch bất động sản thông qua hoạt động công chứng, chứng thực trên địa bàn; thông tin dữ liệu về đất ở để đấu giá quyền sử dụng đất… Ngoài ra, chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp dữ liệu về bất động sản, dự án bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh với những thông tin quan trọng như quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; quy mô dự án; thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn hoặc hình thành trong tương lai; loại hình bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch; tình hình giao dịch của dự án…
Việc xây dựng cơ sở dữ liệu và chia sẻ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản là rất cần thiết, góp phần quan trọng để quản lý lĩnh vực này hiệu quả hơn, đẩy nhanh cải cách hành chính, tạo thuận lợi trong giải quyết thủ tục về nhà, đất phục vụ người dân, doanh nghiệp. Đây cũng là thông tin quan trọng phục vụ xác định giá đất trên thị trường; có tác động lớn đến công tác giải phóng mặt bằng, thu hồi, định giá đất theo các quy định của Luật Ðất đai năm 2024. Khi dữ liệu minh bạch, công khai, sẽ khắc phục tình trạng đầu cơ, “thổi” giá trên thị trường bất động sản, để người dân có nhu cầu tăng cơ hội tiếp cận đất đai, nhà ở.