Việc chia di sản thừa kế tại xã An Hưng: Thực hiện đúng thẩm quyền

Theo đơn và qua điện thoại, bà Khuyến trình bày: Bố mẹ của bà là các cụ Lê Văn Hoãn (mất năm 1994), Đinh Thị Cộn (mất năm 2012) có 6 người con là các ông, bà: Lê Văn Khể, Lê Văn Khá, Lê Thị Khuyến, Lê Thị Khả, Lê Văn Khởi (mất năm 2002), Lê Văn Khoan (mất năm 1972, không có vợ con). Hai cụ Hoãn và cụ Cộn có tài sản chung là quyền sử dụng diện tích 639 m2 đất tại thôn Nam Hòa, xã An Hưng (huyện An Dương). Khi còn sống, 2 cụ không phân chia tài sản cho các con và trước khi mất cũng không để lại di chúc định đoạt tài sản trên. Ông Khá ở cùng với bố mẹ từ khi sinh ra đến nay. Năm 2004, ông Khá chia tách thửa đất của bố, mẹ làm 2 phần và được UBND huyện An Dương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), trong đó 476 m2 mang tên ông Lê Văn Khá, 168 m2 mang tên cụ Đinh Thị Cộn. Việc ông Khá chia tách thửa đất và xin cấp GCNQSDĐ không bàn bạc với các anh em trong gia đình. Quan điểm của ông Khể, bà Khuyến là phần diện tích 639 m2 đất (thực tế là 650,9 m2) do bố mẹ để lại phải được chia đều cho 6 người con. Nhưng ông Khoan đã chết (chưa có gia đình), ông Khởi khi còn sống, lúc lấy vợ đã được bố mẹ cho đất ở nơi khác. Vì thế, diện tích đất trên sẽ chia đều cho 4 người con hiện tại gồm các ông, bà: Lê Văn Khể, Lê Văn Khá, Lê Thị Khuyến, Lê Thị Khả. Tuy nhiên, ông Khá, bà Khả cho rằng, cụ Cộn đã cho riêng ông Khá 476 m2 đất, nên chỉ chấp nhận chia phần diện tích 168 m2 mang tên cụ Cộn cho anh em con cháu trong gia đình. Ông Khể, bà Khuyến đã khởi kiện vụ việc và được TAND thành phố xét xử. 

Ngày 23-9-2024, tại bản án sơ thẩm dân sự số 107/2024/DS-ST, TAND thành phố chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn (ông Khể, bà Khuyến) là hủy 2 GCNQSDĐ do UBND huyện An Dương đã cấp mang tên cụ Cộn và ông Khá, do việc cấp giấy không đúng quy định. Diện tích đất các cụ Hoãn, Cộn quản lý, sử dụng trước đây theo kết quả đo vẽ thực tế là 650,9 m2. Do đó, tài sản riêng của mỗi cụ trong khối tài sản chung là 325,45 m2. Tài sản của cụ Hoãn là 325,45 m2 được chia cho các hàng thừa kế là cụ Cộn và 5 người con là các ông, bà: Khể, Khá, Khả, Khuyến, Khởi. Vợ chồng ông Khá có công tôn tạo đất nên được chia thêm một suất theo quy định pháp luật. Như vậy, mỗi suất thừa kế của cụ Hoãn được chia đều cho vợ và các con là 46,49 m2. Theo đó, phần diện tích đất của cụ Cộn là 371,94 m2. Cụ Cộn chỉ có quyền cho ông Khá tài sản trong quyền định đoạt của mình là 371,94 m2. Trong khi đó, ông Khá được hưởng 2 suất thừa kế của cụ Hoãn và phần của bà Khả cho lại (trong phần thừa kế của cụ Hoãn), tổng là 139,47 m2. Như vậy toàn phần thừa kế của ông Khá là 511,41 m2. Căn cứ vào nhu cầu và hiện trạng sử dụng đất, giao ông Khá sử dụng 500 m2, còn ông Khể, bà Khuyến, các con ông Khởi là 150,9 m2 còn lại. Các bên sẽ bù trừ diện tích thừa thiếu cho nhau bằng tiền theo giá trị hiện tại. Ông Khể, bà Khuyến không đồng thuận với bản án này, đã gửi đơn kháng cáo đến các cơ quan thẩm quyền. 

Sáng 6-12, tại thực địa, phóng viên nhận thấy toàn bộ khu đất 639 m2 được xây tường bao kiên cố, chỉ có một cổng chính ra vào. Vợ chồng ông Khá đã xây dựng nhà kiên cố trên phần đất diện tích 476 m2 để ở và thờ cúng tổ tiên, còn phần đất diện tích 168 m2 hiện để không, trồng cây xanh. Ông Khể cho rằng, hiện giờ anh em trong gia đình chỉ còn 4 anh em (2 trai, 2 gái) đang còn sống và có quyền thừa kế tài sản của bố mẹ. Phần đất chung của bố mẹ phải chia đều cho 4 anh em theo quy định. Còn về phần mình, ông Khá cho biết vợ chồng ông đã ở cùng và chăm sóc mẹ đến lúc mất tại thửa đất này. Diện tích đất cụ Cộn cho riêng ông được vợ chồng ông sử dụng liên tục và đóng thuế sử dụng hằng năm. Vụ việc đòi chia lại đất do ông Khể, bà Khuyến khởi xướng và đã được Tòa án xét xử công khai, đề nghị các bên thực hiện đúng theo quyết định của Tòa án. 

Sáng cùng ngày, tại trụ sở UBND xã An Hưng, Phó chủ tịch UBND xã Trịnh Văn Quý thông tin: Trong sổ mục kê quản lý ruộng đất của xã, thửa đất số 17, bản đồ số 14 diện tích 639 m2 tại thôn Nam Hòa, xã An Hưng đứng tên cụ Lê Văn Hoãn quản lý, sử dụng trước năm 1970. Năm 2004, cụ Định Thị Cộn là vợ của cụ Lê Văn Hoãn có đơn xin cấp GCNQSDĐ và tách cho con trai là ông Lê Văn Khá một phần diện tích 476 m2 (trong đó có 200 m2 đất ở và 276 m2 là đất vườn tạp). Việc lập hồ sơ chia tách, cấp GCNQSDĐ là do các cán bộ xã giai đoạn trước thực hiện, cán bộ địa chính nay đã mất. Từ khi nhận được đơn khởi kiện của bà Khuyến đến nay, UBND xã đã 3 lần tổ chức hòa giải nhưng không thành do không đủ thành phần gia đình. Vụ việc đã được TAND thành phố xét xử. 

Như vậy, vụ tranh chấp thừa kế tài sản tại thôn Nam Hòa, xã An Hưng đã được TAND thành phố xét xử công khai theo đúng thẩm quyền. 

NHÓM PHÓNG VIÊN