Thúc đẩy các dự án đô thị
(HPĐT)- Hiện, trên địa bàn thành phố có 12 dự án khu đô thị (KĐT) chọn được nhà đầu tư. Qua đánh giá, phần lớn dự án đều đang bảo đảm kế hoạch tiến độ. Tuy nhiên, để đáp ứng yêu cầu phát triển, nhất là hoàn thành mục tiêu tăng trưởng năm nay, thành phố tiếp tục tập trung đôn đốc các dự án khẩn trương hoàn thành theo yêu cầu đề ra.
Nhiều dự án bám sát tiến độ
Được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3669 ngày 1-11-2022 của UBND thành phố và quyết định chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định số 1916 do UBND thành phố cấp lần đầu ngày 5-7-2023, dự án xây dựng KĐT mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy hiện đang được tập trung triển khai. Theo đại diện nhà đầu tư, diện tích giải phóng mặt bằng và được UBND thành phố giao đất, cho thuê đất 161 ha. Nhà đầu tư hoàn thành và được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường; được Sở Xây dựng cấp phép xây dựng cho phần hạ tầng và hoàn thành, trình thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi hạ tầng và chi phí xây dựng hạ tầng theo diện tích giao đất; hiện đang triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật trên khu đất này. Dự kiến dự án sẽ khởi công vào đầu tháng 5 tới. Dự án đang triển khai theo tiến độ được phê duyệt.
Theo thông tin từ đại diện chủ đầu tư dự án KĐT du lịch Cái Giá, Cát Bà (huyện Cát Hải), đến nay, dự án hoàn thành san lấp mặt bằng đạt 99% diện tích; thực hiện một số hạng mục tại giai đoạn 1 gồm: hoàn thành thi công khoảng 85% các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án, hoàn thành xây dựng 99/99 căn biệt thự song lập tại khu A1, hoàn thành xây thô và đang tiến hành hoàn thiện mặt ngoài 29/29 căn biệt thự song lập tại khu A3 và 22/22 căn biệt thự song lập tại khu A4. Dự án cũng đã hoàn thành việc xây dựng khu dịch vụ thương mại, nhà hàng tại bãi tắm Tùng Thu… Hiện, chủ đầu tư tiếp tục triển khai khối lượng công việc, các hạng mục xây dựng còn lại của giai đoạn 1 như: hoàn thiện phần còn lại của hạ tầng kỹ thuật, hoàn thiện thủ tục pháp lý và thi công xây dựng đối với 207 căn thấp tầng, đồng thời tiếp tục triển khai, hoàn thành thủ tục pháp lý và thi công xây dựng các hạng mục còn lại (giai đoạn 2) của dự án.
Từ báo cáo của Giám đốc Sở Tài chính Nguyễn Ngọc Tú tại cuộc làm việc của UBND thành phố về tình hình thực hiện các dự án cụm công nghiệp, KĐT trên địa bàn cho thấy, trong số 12 dự án KĐT lựa chọn nhà đầu tư, đang triển khai trên địa bàn thành phố, phần lớn dự án đều bảo đảm kế hoạch tiến độ. Bên cạnh 2 dự án nêu trên, còn có các dự án khác như: Hoàng Huy Green River, Hoàng Huy New City, Vũ Yên, Tràng Duệ… đang bám sát yêu cầu.
Phối hợp tháo gỡ vướng mắc
Tuy phần lớn dự án bảo đảm kế hoạch tiến độ, song còn một số dự án đang chậm hoặc có nguy cơ chậm. Ví dụ như dự án KĐT Hoàng Xá, thị trấn An Lão (huyện An Lão). Dự án này được UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3137 ngày 26-9- 2022; quyết định chấp thuận nhà đầu tư số 2024 ngày 14-7-2023. Theo kế hoạch, dự án xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động trong 60 tháng tính từ khi hợp đồng có hiệu lực. Trong đó, thời gian giải phóng mặt bằng dự kiến là 6 tháng; đầu tư xây dựng 54 tháng tính từ khi được cơ quan có thẩm quyền bàn giao đất, cho thuê đất. Tuy nhiên, theo báo cáo của Sở Tài chính, dự án hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng, nhưng so với tiến độ được duyệt, chậm khoảng 12 tháng. Hay như dự án KĐT Hưng Ngân Riverside tại quận Dương Kinh, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2007 đối với phần diện tích 43,16 ha. Theo kế hoạch được chấp thuận, đến đầu năm 2026 sẽ cơ bản hoàn thành và đi vào hoạt động, song từ tiến độ hiện tại, cơ quan chức năng nhận định dự án có nguy cơ chậm tiến độ. Mặt khác, để góp phần thúc đẩy tăng trưởng thành phố trong năm 2025 và giai đoạn tiếp theo, đòi hỏi các dự án còn lại đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
Qua ý kiến của chủ đầu tư các dự án KĐT cho thấy, để bảo đảm tkế hoạch iến độ các dự án, cần thành phố tiếp tục chỉ đạo tháo gỡ một số vướng mắc, khó khăn. Đơn cử như dự án KĐT Hoàng Xá cần phải điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 (bổ sung trạm xử lý nước thải, tăng tầng cao bãi đỗ xe); dự án KĐT mới tại Hoa Động (Thủy Nguyên) cần điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để bảo đảm phù hợp với quy hoạch 1/2000 của thành phố Thủy Nguyên (cụ thể: điều chỉnh quy mô, vị trí một số tuyến đường giao thông nội bộ trong khu đất dự án; điều chỉnh vị trí ô đất giáo dục; điều chỉnh, sắp xếp, bố trí lại vị trí các ô đất khác của dự án cho phù hợp, bảo đảm tính đồng bộ; giảm tầng cao của công trình thương mại dịch vụ từ 9 tầng thành 5 tầng; điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất…). Trong khi đó, một số dự án khác cần đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng như: dự án KĐT mới tại quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy còn 80 ha chưa giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư đề nghị thành phố chỉ đạo các địa phương sớm bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư trong tháng 5 tới; dự án KĐT Hưng Ngân còn khoảng 3.000 m² đất ở chưa giải phóng mặt bằng…
Tại cuộc làm việc về tình hình thực hiện các dự án cụm công nghiệp, KĐT trên địa bàn thành phố, các đồng chí lãnh đạo Thành ủy, UBND thành phố giao nhiệm vụ cụ thể từng sở, ngành, địa phương nhằm tháo gỡ vướng mắc cụ thể cho từng dự án. Bên cạnh đó, cũng yêu cầu chủ đầu tư tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, bảo đảm kế hoạch đề ra.