Các dự án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp cải tạo chung cư cũ: Đẩy nhanh tiến độ thực hiện
(HPĐT)- Triển khai Nghị quyết số 04, ngày 12-4-2022 của HĐND thành phố về “Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa thành phố”, đến nay có 1 dự án hoàn thành, 1 dự án quy mô lớn đang tập trung thi công, 3 dự án còn lại đang hoàn thiện thủ tục đầu tư để khởi công. Từ đó, cung cấp quỹ nhà giúp người dân các chung cư cũ sớm ổn định cuộc sống, bảo đảm an toàn trước mỗi mùa mưa bão.
Khẩn trương thi công, hoàn thiện thủ tục đầu tư
Thời tiết đầu tháng 5 nắng nóng, oi bức, xuất hiện những cơn mưa giông bất chợt, nhưng trên công trường thi công Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền), nhịp độ thi công khẩn trương, liên tục. Chủ đầu tư cùng nhà thầu chủ động phương án khắc phục mọi khó khăn để bảo đảm tiến độ xây dựng, phấn đấu hoàn thành dự án trong 24 tháng kể từ ngày nhận bàn giao đủ mặt bằng như cam kết với thành phố. Với quy mô xây dựng 10 block nhà chung cư cao 15 tầng với tổng số 4.456 căn hộ và khu nhà ở thương mại 163 căn hộ cao 7 tầng, đây là một trong năm dự án nhà ở xã hội quy mô lớn được xây dựng kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ theo Nghị quyết số 04 của HĐND thành phố.
Ông Nguyễn Tuấn Dũng đại diện Công ty cổ phần Thái-Holding (chủ đầu tư dự án) cho biết: “Hiện, dự án triển khai thi công tổng thể các tòa CT4A và CT4B, CT1, CT2, CT5 và CT6, các tòa thấp tầng thương mại. So với kế hoạch, dự án đang bám sát đường găng tiến độ đề ra. Cùng với đẩy nhanh tiến độ thi công, chủ đầu tư triển khai các thủ tục bảo đảm điều kiện mở bán đến khách hàng theo quy định. Đến nay, dự án đã được Sở Xây dựng phê duyệt giá cho thuê, giá bán và đủ điều kiện mở bán đối với 856 căn nhà ở xã hội. Dự kiến, từ tháng 5 đến tháng 8-2025, các block nhà thuộc dự án hoàn thành từng phần, bàn giao tới khách hàng, phục vụ ưu tiên nhu cầu nhà ở cho người dân đang sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố”.
Theo Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Hữu Hưng, thực hiện “Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa thành phố”, có 5 vị trí được thành phố xác định và lựa chọn để triển khai. Đến nay, trong 5 dự án, Dự án khu chung cư 5 tầng tại ngõ 75 đường Lý Thánh Tông (quận Đồ Sơn) với tổng số 68 căn hộ do Công ty CP Him Lam đã hoàn thành, bố trí các hộ dân vốn ở các chung cư cũ tại khu vực về ở ổn định. Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên có diện tích 16,9 ha đang khẩn trương thi công. 3 dự án còn lại đang hoàn thiện các thủ tục đầu tư theo quy định để chuẩn bị khởi công. Trong đó, Dự án khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm (quận Lê Chân) do Liên danh Công ty CP TTD Holding và Công ty CP Hưng Thịnh INCONS là chủ đầu tư. Dự án Khu nhà ở xã hội thuộc Dự án Waterfront City Development (Khu đô thị ven sông Lạch Tray, quận Lê Chân), do Công ty TNHH Agape Việt Nam làm chủ đầu tư, có quy mô khoảng 1.333 căn hộ. Dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị phường Đồng Hoà (quận Kiến An) có diện tích hơn 5.800 m2.
Giải quyết căn bản các chung cư cũ
Với tiến độ nêu trên, trong năm 2025, quỹ nhà ở xã hội phục vụ giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố sẽ từng bước đưa vào sử dụng. Đặc biệt, khu vực tập trung hơn một nửa số chung cư cũ của thành phố là quận Ngô Quyền sẽ có quỹ nhà ở tương đối lớn tại Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên đủ điều kiện mở bán và bàn giao tới khách hàng trong năm nay. Đây là điều rất đáng mừng đối với người dân tại các khu chung cư cũ, xuống cấp nguy hiểm khi mùa mưa bão đang đến gần.
Bà Nguyễn Thị Nga, ở khu tập thể C24, ngõ 246 đường Đà Nẵng (phường Cầu Tre) cho biết, khu nhà này được xây dựng trong thời gian đầu giải phóng thành phố, đến nay gần 70 năm. Mỗi lần mưa bão, các gia đình mất ăn mất ngủ, phường phải tổ chức sơ tán các hộ dân đến tạm trú tại Trường THPT Thái Phiên. Vì vậy, bà rất ủng hộ và vui mừng khi thành phố quan tâm phát triển nhà ở xã hội để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân ở các khu tập thể, chung cư cũ. Mong rằng, các dự án sớm hoàn thành, giá bán hợp lý và có hình thức hỗ trợ người dân tiếp cận thuê, mua nhà chuyển đến ở trong căn hộ mới, sạch đẹp, an toàn.
Không chỉ người dân vui mừng, xây dựng nhà ở xã hội kết hợp giải quyết chung cư cũ giúp thành phố giải quyết căn bản những vấn đề khó khăn, vướng mắc đặt ra đối với bài toán chung cư cũ, xuống cấp. Theo đó, thành phố ưu tiên các quỹ đất phù hợp, có vị trí tốt, thuận lợi về hạ tầng cơ sở, gần các khu đô thị, thu hút doanh nghiệp sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở xã hội đáp ứng các tiêu chí do thành phố đặt ra.
Phó giám đốc Sở Xây dựng Đỗ Hữu Hưng cho biết: “Với cách làm này, thành phố chỉ phải bố trí khoảng 1.774 tỷ đồng bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 5.700 hộ tại các chung cư cũ trong khoảng 3-4 năm. Thay vì hỗ trợ giá thuê nhà ở, thành phố xem xét hỗ trợ 1 lần để người dân có nguồn tài chính mua nhà ở xã hội, có quyền sở hữu nhà ở”. Như vậy, thành phố giảm bớt gánh nặng ngân sách, dần xoá bỏ bao cấp về nhà ở, giảm áp lực lên bộ máy quản lý vận hành nhà chung cư, thúc đẩy nhanh quá trình xây dựng và phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố, bảo đảm an sinh xã hội.