Về di sản thừa kế
Chị Nguyễn Thanh Tâm, ở tổ dân phố số 6, phường Vĩnh Niệm (quận Lê Chân) hỏi: Vợ chồng tôi có ngôi nhà chung tại phố Thiên Lôi dùng để cho thuê. Đầu năm 2025, chồng tôi đột ngột qua đời, không để lại di chúc. Hai con tôi đều lập gia đình và ra ở riêng; ông bà nội, ngoại hai bên đều qua đời. Hiện, khi tôi tiếp tục cho người khác thuê căn nhà đó, em gái tôi cho rằng tôi không thể tự mình ký hợp đồng cho thuê mà phải có văn bản đồng ý của các con. Em gái tôi nói như vậy có đúng không?
Luật sư Bùi Thị Thương, Công ty Luật TNHH MTV Investco (Đoàn Luật sư thành phố Hải Phòng) cho biết: Theo Khoản 2, Điều 66 Luật Hôn nhân gia đình năm 2014, khi người chồng mất, một nửa giá trị tài sản chung của vợ chồng là của người vợ và một nửa còn lại của người chồng sẽ trở thành di sản thừa kế. Theo Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015 thì có 3 hàng thừa kế, những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản thì những người ở hàng thừa kế sau mới được hưởng thừa kế.
Như vậy, trường hợp này, chị Tâm không thể tự ý ký hợp đồng cho thuê toàn bộ căn nhà do đây là tài sản chung, trong đó phần di sản thừa kế của chồng chưa được phân chia hoặc chưa có sự đồng ý của các đồng thừa kế, tức hai người con của chị.