Tranh chấp đất tại thôn Đống Am, phường Thủy Đường: Giải quyết theo trình tự phúc thẩm:

Theo đơn thư và trao đổi với phóng viên ngày 26-5 vừa qua, anh Tiền trình bày: Ông bà nội anh là cụ Phạm Bốn Tứ và cụ Đào Thị Ẻm có 8 người con gồm 4 con trai là các ông: Phạm Văn Giăng, Phạm Văn Gió, Phạm Văn Sao, Phạm Văn Mây và 4 người con gái là các bà: Phạm Thị Nắng, Phạm Thị Mưa, Phạm Thị Mát, Phạm Thị Tám. Anh Tiền là con trai của ông Giăng. Cụ Tứ mất năm 2003, ông Giăng mất năm 2016, ông Mây mất năm 1998. Cụ Tứ và cụ Ẻm có khối tài sản chung là diện tích đất rộng 2.227 m2 đất ở tại thôn Đống Am, xã Thủy Đường. Quá trình sinh sống, cụ Tứ chia đất bằng lời nói cho các con trai là ông Sao, ông Gió, cháu trai là anh Tiền và phần còn lại cụ Tứ giao cho ông Giăng để ở và sử dụng làm nơi thờ cúng. Năm 2002, khi địa phương thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), anh Tiền được UBND huyện Thủy Nguyên cấp GCNQSDĐ số 966267 diện tích rộng hơn 360 m2, ngày cấp 4-4- 2002. Anh Tiền cho biết thêm, chính ông nội là người trực tiếp đi thực hiện các thủ tục cấp GCNQSDĐ cho anh. Anh đã làm nhà trên thửa đất đó, ở ổn định không tranh chấp đến năm 2022. Từ năm 2022 đến nay, ông Gió cho rằng, thửa đất anh Tiền đang sử dụng đã được cấp GCNQSDĐ là phần đất mà cụ Tứ cho ông Gió nên khởi kiện đòi tài sản và yêu cầu hủy GCNQSDĐ nói trên. Ngày 23-10-2023, TAND thành phố thụ lý vụ án, trong đó ông Gió là nguyên đơn, anh Tiền là bị đơn. Ngày 25-9- 2024, TAND thành phố xét xử sở thẩm vụ án trên, tuyên công nhận yêu cầu khởi kiện của ông Gió, công nhận diện tích hơn 360 m2 đất anh Tiền đang sử dụng là của 2 cụ Tứ và cụ Ẻm tặng cho ông Gió, tuyên hủy GCNQSDĐ của thửa đất trên mang tên anh Tiền; buộc vợ chồng anh Tiền phải trả lại thửa đất trên cho ông Gió; ông Gió phải trả cho vợ chồng anh Tiền hơn 2,2 tỷ đồng là giá trị nhà trên đất. Không nhất trí với bản án sơ thẩm này, anh Tiền đã kháng cáo vụ án. Anh Tiền nêu thêm quan điểm: Thửa đất tranh chấp có nguồn gốc là của ông nội cho anh, có GCNQSDĐ mang tên anh được UBND huyện Thủy Nguyên công nhận, sử dụng xây nhà ở ổn định hơn 20 năm qua không tranh chấp. Việc ông Gió đến nay lại kiện đòi tài sản là không có cơ sở. Anh đề nghị TAND phúc thẩm hủy bản án sơ thẩm, không công nhận đơn khởi kiện của ông Gió, công nhận đất và nhà ở của anh tại thửa đất trên là hợp pháp. 

Theo tìm hiểu của phóng viên, tại bản án sơ thẩm, Hội đồng xét xử (HĐXX) nhận định. Đất của cụ Tứ, cụ Ẻm là đất thổ cư. Năm 1991, 2 cụ chia đất cho 4 người con trai là ông Mây, ông Giăng, ông Gió, ông Sao. Phần đất của ông Gió hiện nay là phần đất anh Tiền được cấp GCNQSDĐ và xây nhà ở kiên cố. Sau khi được chia đất, ông Mây, ông Giăng, ông Sao xây nhà, ở ổn định từ năm 1991 đến nay. Riêng ông Gió có chỗ ở nơi khác, chưa có nhu cầu sử dụng nên tạm thời để cụ Ẻm trồng rau. Mặc dù việc chia đất chỉ bằng lời nói, không có biên bản nhưng đương sự và những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan đều thừa nhận. Về hồ sơ cấp GCNQSDĐ mang tên anh Tiền, có bản gốc biên bản chia đất ghi ngày 1-4-1987 có chữ ký của cụ Tứ, ông Sao, ông Mây, ông Gió và 2 người làm chứng. Tuy nhiên, biên bản không ghi rõ cụ Tứ, cụ Ẻm có đất ở đâu cũng như chia đất cho anh Tiền diện tích bao nhiêu, vị trí nào. Biên bản không có chữ ký của cụ Ẻm, giám định chữ ký của ông Gió nhưng không đủ cơ sở kết luận do thiếu chữ ký mẫu ở thời điểm năm 1987. Năm 1987, anh Tiền mới 8 tuổi, chưa đủ điều kiện nhận đất. Do đó, biên bản trên HĐXX nhận định không có giá trị pháp lý. Cùng lời khai đương sự và các bên liên quan, HĐXX công nhận yêu cầu khởi kiện của ông Gió. 

Trao đổi với phóng viên, ngày 6-5, Chánh văn phòng TAND thành phố Bùi Duy Khoa cho biết: TAND thành phố xét xử sơ thẩm vụ án theo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật. Ngày 4-10-2024, bị đơn có đơn kháng cáo toàn bộ bản án sơ thẩm. Ngày 25-10-2024, TAND thành phố đã thông báo về việc kháng cáo vụ án này tới VKSND thành phố và các bên liên quan. Hiện, toàn bộ hồ sơ vụ án đã được chuyển lên cấp phúc thẩm. Như vậy, để giải quyết dứt điểm tranh chấp quyền sử dụng đất tại thôn Đống Am, anh Tiền và các bên liên quan cần chủ động thu thập đầy đủ chứng cứ, hợp tác với cơ quan chức năng, tránh phát sinh mâu thuẫn trong dòng họ. 

NHÓM PHÓNG VIÊN