Căn hộ Hải Phòng, “miếng bánh ngon” trong mắt nhà đầu tư dài hạn

Tính đến tháng 6-2025, lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng tại nhiều ngân hàng dao động quanh mốc 4,5 - 5,5%/năm. Trên thế giới, xu hướng này cũng diễn ra tương tự, như việc Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) đã có động thái giảm lãi suất từ tháng 6 năm 2024 để kích thích tăng trưởng. Cục dự trữ liên bang Mỹ (Fed) có thể sẽ có động thái tương tự. Về lâu dài, mặt bằng lãi suất khó có thể tăng cao. Gửi tiết kiệm sẽ không còn là phương án phù hợp về lâu dài.

Trong bối cảnh này, căn hộ đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn của các nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm. Sự bùng nổ phân khúc căn hộ của thị trường bất động sản quý 2-2025  tại Việt Nam chính là minh chứng rõ rệt cho điều này

Dòng tiền cho thuê - chậm nhưng chắc

Lợi ích đầu tiên và hữu hình nhất của việc sở hữu một căn hộ chính là khả năng tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng từ việc cho thuê. Tại Việt Nam,  quốc gia có tốc độ đô thị hóa nhanh, thị trường bất động sản căn hộ về cơ bản vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu nhà ở của người dân, đặc biệt là tại các thành phố lớn.

Đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (quốc lộ 5B) giúp rút ngắn thời gian di chuyển giữa 2 thành phố chỉ còn hơn 1 giờ, thúc đẩy lưu thông kinh tế - du lịch của Hải Phòng. Nguồn: Shutterstock

“ Trước đây, đa phần nhà đầu tư bất động sản chuộng phân khúc đất nền, tuy nhiên, 1-2 năm trở lại đây, sau thời gian bị chôn vốn vào đất nền vùng ven, căn hộ đang trở thành ngôi sao của thị trường bất động sản. Điều này nằm ở hai yếu tố: dòng tiền mang về đều đặn và khả năng thanh khoản cao. Hiện căn hộ tại các địa phương có tiềm lực công nghiệp và kinh tế cao nhưng giá vẫn còn mềm so với Hà Nội và Hồ Chí Minh đang được các  nhà đầu tư tập trung sự chú ý”. Anh Phạm Đông - đại diện kinh doanh Smartland, đơn vị đang phân phối nhiều dự án bất động sản tại các thành phố Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng….cho biết.

Hải Phòng là một ví dụ điển hình cho tiềm năng này. Làn sóng đô thị hóa tại thành phố Cảng đã và đang diễn ra vô cùng mạnh mẽ. Việc hợp nhất với tỉnh Hải Dương đưa Hải Phòng trở thành thành phố lớn thứ ba cả nước, chỉ sau Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, với quy mô dân số hơn 4 triệu người. Nhận thấy tiềm năng khổng lồ đó, các doanh nghiệp bất động sản đã đổ về đây ồ ạt, đón đầu giai đoạn tăng tốc.