Xây nhà liền kề đất hàng xóm, có được mở cửa sổ?

Luật sư Nguyễn Xuân Cư, Công ty Luật TNHH một thành viên Investco (Đoàn Luật sư thành phố Hải Phòng) cho biết: Điều 6 Luật Xây dựng 2014 có quy định việc phải áp dụng tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật trong hoạt động đầu tư xây dựng. Theo đó, tại điểm 6.4.3 của Tiêu chuẩn quốc gia 9411:2012 về nhà ở liền kề, tiêu chuẩn thiết kế quy định: Không được phép mở cửa đi, cửa sổ, cửa thông gió nếu tường nhà xây sát với ranh giới lô đất hoặc ranh giới nền nhà thuộc quyền sử dụng của người khác. Chỉ được phép mở cửa đi, cửa sổ, lỗ thông hơi nếu tường xây cách ranh giới lô đất, ranh giới nền nhà bên cạnh từ 2 m trở lên; trường hợp khu đất liền kề chưa có công trình được xây dựng hoặc là công trình thấp tầng thì được phép mở các loại cửa thông gió hoặc cửa kính cố định lấy ánh sáng. Cạnh dưới của các loại cửa này phải cách mặt sàn tối thiểu 2 m. Tất cả các cửa này phải chấp nhận không được sử dụng khi công trình liền kề được xây dựng. 

Như vậy, theo các quy định trên, trường hợp nhà chị Hồng xây hết đất sẽ không được phép trổ cửa sổ sang phần đất của nhà hàng xóm. Trường hợp phần đất nhà hàng xóm liền kề đang để trống thì chị Hồng có thể thỏa thuận với hàng xóm về việc trổ cửa sổ để lấy ánh sáng, thông hơi và phải chấp nhận sẽ bị bịt lại nếu hàng xóm xây tường chắn phần cửa sổ này.