Hải Phòng - điểm sáng phát triển nhà ở xã hội
Giai đoạn 2021 - 2025, Hải Phòng phát triển nhà ở xã hội vượt chỉ tiêu Chính phủ giao, được đánh giá là điểm sáng của cả nước về phát triển nhà ở xã hội.
Vượt chỉ tiêu
Những ngày này, trên công trường thi công Dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (phường Ngô Quyền), tinh thần lao động hăng say hòa cùng khí thế thi đua sôi nổi mừng kỷ niệm 80 năm Quốc khánh và hướng tới Đại hội đại biểu Đảng bộ thành phố Hải Phòng nhiệm kỳ 2025 - 2030.
Chủ đầu tư cùng nhà thầu chủ động phương án khắc phục mọi khó khăn, giữ nhịp độ thi công liên tục, bảo đảm tiến độ từ cuối năm 2025 sẽ bàn giao từng phần các căn hộ tới khách hàng và hoàn thành toàn bộ dự án trong 24 tháng như cam kết với thành phố.
Với quy mô xây dựng 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, tổng số 4.456 căn hộ và khu nhà ở thương mại 163 căn hộ cao 7 tầng, đây là một trong dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại khu vực Đông Hải Phòng được xây dựng kết hợp giải quyết nhà ở cho các hộ dân sinh sống tại các chung cư cũ trên địa bàn thành phố.
Tại khu vực Đông Hải Phòng hiện có một số dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành và hàng loạt các dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, đẩy nhanh tiến độ thi công, bảo đảm “về đích” đúng hẹn. Điển hình như: Dự án xây dựng khu nhà ở công nhân viên của Công ty TNHH Pegatron Việt Nam gồm 10 tòa nhà cao tầng, đáp ứng chỗ ở khoảng 10.000 công nhân; Dự án khu nhà ở xã hội số 384 đường Lê Thánh Tông...
Tại khu vực Tây Hải Phòng, từ năm 2021 đến nay có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành là khu chung cư Bạch Đằng, 17 dự án nhà ở xã hội đang triển khai. Khu nhà ở xã hội thuộc Dự án khu đô thị mới phía nam thành phố Hải Dương cũ, do Công ty CP Đầu tư Bất động sản Thành Đông làm chủ đầu tư đang khẩn trương thi công hoàn thiện, chuẩn bị bàn giao tới khách hàng theo kế hoạch tiến độ. Với diện tích 1,9 ha, xây dựng 43 căn nhà liền kề, 4 khối nhà cao 8 tầng với 336 căn hộ, khu nhà ở xã hội này góp phần đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng chính sách trên địa bàn và khu vực dự án.
Theo Sở Xây dựng, thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, Hải Phòng được Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển tổng số 49.400 căn nhà ở xã hội (bao gồm chỉ tiêu của thành phố Hải Phòng và tỉnh Hải Dương cũ; giai đoạn 2021 - 2025 được giao chỉ tiêu 16.555 căn và giai đoạn 2026 - 2030 là 32.845 căn).
Giám đốc Sở Xây dựng Lê Khắc Tiệp cho biết, tính tổng giai đoạn 2021 - 2025, Hải Phòng sẽ hoàn thành khoảng 17.291 căn, vượt 736 căn so với chỉ tiêu Chính phủ giao.
Quyết tâm cao
Theo quan điểm chỉ đạo của đồng chí Bí thư Thành ủy Lê Tiến Châu: “Nhà ở xã hội phải là nơi đáng sống, nơi người dân mong muốn được đến ở”. Nhà ở xã hội không phải là khu nhà ở cho đối tượng yếu thế trong xã hội mà phải là các khu đô thị mới tiệm cận với các yêu cầu của khu nhà ở thương mại, là không gian mới đồng bộ, tiện nghi, bảo đảm 3 tốt: Có vị trí thuận lợi, chất lượng tốt và giá cả phù hợp với khả năng chi trả của phần lớn người dân.
Từ quan điểm mới về mô hình nhà ở xã hội mang đặc trưng riêng và đạt kết quả nêu trên, ngày 19/10/2023, Thành ủy Hải Phòng ban hành nghị quyết về phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2030. Thành phố là địa phương đi đầu cả nước ban hành nghị quyết chuyên đề về nhà ở xã hội. Nghị quyết xác định nhiệm vụ phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025 và năm 2030 là động lực quan trọng phát triển thành phố; phấn đấu đưa Hải Phòng là một trong địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội. Việc ban hành nghị quyết thể hiện quyết tâm chính trị, thống nhất tư tưởng chỉ đạo và cũng là cam kết của lãnh đạo thành phố trước nhân dân về hiện thực hóa chỉ tiêu Chính phủ giao và quan điểm của thành phố về xây dựng nhà ở xã hội.
Trên cơ sở nghị quyết của Thành ủy, UBND thành phố cụ thể hóa thành chương trình, kế hoạch triển khai. UBND thành phố phê duyệt Đề án Phát triển nhà ở xã hội thành phố Hải Phòng đến năm 2030. Trong đó nghiên cứu, tính toán, dự báo rõ nhu cầu, phân vùng chính xác; hoạch định chính sách, điều chỉnh quy hoạch phù hợp và có cơ chế, giải pháp cụ thể nhằm khai thác tối đa mọi nguồn lực của Trung ương, thành phố, các doanh nghiệp, phát huy sức mạnh của toàn xã hội trong phát triển nhà ở xã hội; giao trách nhiệm cụ thể đối với từng sở, ngành, địa phương.
Tạo thuận lợi thu hút đầu tư
Từ những mục tiêu, yêu cầu được xác định cụ thể trong nghị quyết, Hải Phòng có cơ chế, cách làm sáng tạo riêng trong phát triển nhà ở xã hội. Đặc biệt, từ thực tế khó khăn, vướng mắc của các tỉnh, thành phố trong phát triển nhà ở xã hội, Hải Phòng xác định rõ giải pháp cụ thể, thu hút doanh nghiệp đầu tư bằng các chính sách tạo thuận lợi về mặt bằng, thủ tục đầu tư, vốn...
Trong đó thành phố hạn chế dần các dự án nhà ở xã hội có quy mô nhỏ lẻ, manh mún để dần chuyển sang các dự án có quy mô lớn với khuôn viên, tiện ích, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Thành phố chủ trương tạo quỹ đất sạch, ưu tiên các quỹ đất phù hợp, có vị trí thuận lợi về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để bố trí cho hệ thống nhà ở trên toàn thành phố. Các định hướng quy hoạch cho nhà ở xã hội trên toàn thành phố được chuẩn bị trước để chủ động. Các vị trí dành cho xây dựng nhà ở xã hội được các định rõ trong quy hoạch đô thị, khu công nghiệp của thành phố.
Bên cạnh đó, thành phố nghiên cứu, có chính sách đặc thù về tài chính để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, bao gồm hỗ trợ tài chính đối với người mua nhà và doanh nghiệp đầu tư. Trong đó thành phố xem xét hỗ trợ người dân vay ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của Chính phủ; hỗ trợ lãi suất vốn vay cho người lao động tại các khu công nghiệp khi vay mua, thuê nhà ở xã hội.
Đối với doanh nghiệp đầu tư, UBND thành phố phối hợp các tổ chức tín dụng huy động nguồn vốn ngoài gói hỗ trợ của Chính phủ để tăng nguồn vốn cho các nhà đầu tư vay với mức lãi suất ưu đãi. Thành phố mua nhà ở xã hội của các doanh nghiệp, lập quỹ nhà tái định cư phục vụ nhu cầu tái định cư của các dự án; rút ngắn thời gian thực hiện các thủ tục hành chính; đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho các dự án nhà ở xã hội...
Với tinh thần quyết liệt, thống nhất trong công tác lãnh đạo, chỉ đạo và cách làm bài bản, sáng tạo, phát triển nhà ở xã hội của Hải Phòng được người dân, doanh nghiệp ủng hộ, đạt kết quả nổi bật, được Trung ương đánh giá là điểm sáng của cả nước.