Cây trồng sau thông báo thu hồi đất có được bồi thường?
Cây trồng thêm sau thông báo thu hồi đất thuộc trường hợp không được bồi thường đối với tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Hỏi: Sau khi có thông báo thu hồi đất để thực hiện Dự án tuyến đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, một số hộ dân đã trồng thêm cây, xây dựng công trình trên phần đất thuộc dự án. Vậy khi thu hồi, những cây trồng bổ sung này có được bồi thường hay không?
PHẠM THỊ LOAN (xã Tứ Kỳ)
Luật sư Nguyễn Thanh Điệp, Công ty Luật TNHH một thành viên Khang Nhân (Đoàn Luật sư thành phố Hải Phòng) cho biết: Theo quy định tại các Điều 103 và Điều 105 Luật Đất đai năm 2024, nếu người dân cố tình trồng thêm cây, xây dựng công trình sau khi có thông báo thu hồi đất để chờ bồi thường thì phần cây trồng thêm sẽ thuộc trường hợp không được bồi thường đối với tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Điều này tức là, nếu sau khi có thông báo thu hồi đất và trước khi thông báo này hết hiệu lực (12 tháng từ ngày ban hành thông báo - theo quy định tại khoản 5 Điều 85 Luật Đất đai 2024) mà người dân xây nhà ở, trồng cây thì tài sản này không được bồi thường. Nếu cây được trồng hay nhà, công trình được xây ngoài khoảng thời gian có hiệu lực của thông báo thu hồi đất thì vẫn được bồi thường.