Nguyên đơn kháng cáo bản án dân sự sơ thẩm về vụ việc tranh chấp đất tại phường Bạch Đằng

Theo đơn thư trình bày, bố chị là ông Nguyễn Duy Thủy có 3 người con riêng với vợ đầu lần lượt là: Nguyễn Thị Hương, Nguyễn Thị Hường, Nguyễn Duy Giang. Năm 1986, ông Thủy ly hôn với vợ đầu. Năm 1990, mẹ chị Huế là bà Đỗ Thị Mặn kết hôn cùng ông Thủy tại UBND xã Tam Hưng, huyện Thủy Nguyên, nay là phường Nam Triệu. Trong thời kỳ hôn nhân, năm 1992, bố mẹ chị mua thửa đất rộng 354 m² tại xóm Lò, xã Minh Tân, huyện Thủy Nguyên, nay là tổ dân phố số 9, phường Bạch Đằng từ vợ chồng người chú họ của ông Thủy là cụ ông Nguyễn Duy Chang (đã mất) và cụ bà Vũ Thị Chung. Số tiền mua thửa đất là 6,5 triệu đồng.

Ngày 31/12/2007, UBND huyện Thủy Nguyên (cũ) cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa đất trên mang tên bố chị là Nguyễn Duy Thủy. Năm 2021, ông Thủy ốm rồi mất, các con riêng của ông Thủy dọn về mảnh đất trên sinh sống, chiếm nhà và đất, không cho mẹ con chị Huế vào nhà (thời điểm này, mẹ con chị Huế phải ở nhà tại phường Nam Triệu).

Trong khi trước đó, chị Hường ở cùng mẹ đẻ ở phường Bạch Đằng và anh Giang ở miền Nam. Bức xúc trước hành vi đó, chị Huế và mẹ khởi kiện vụ việc tới Toà án Nhân dân khu vực 1 yêu cầu chia di sản chung của vợ chồng và chia di sản thừa kế là căn nhà và thửa đất nêu trên theo quy định. Kèm với hồ sơ khởi kiện, chị mời luật sư, người làm chứng tham gia lập biên bản xác minh thông tin, cụ Vũ Thị Chung thừa nhận bán cho bố mẹ chị Huế diện tích đất trên từ năm 1992.

Tuy nhiên, sau đó, vợ đầu của ông Thủy cùng các con riêng đã thuyết phục cụ Chung thay đổi lời khai là bán đất cho ông Thủy và vợ đầu vào năm 2001. Lời khai này mâu thuẫn với hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu năm 2006, bởi hồ sơ có biên bản xác nhận ông Thủy xây nhà, ăn ở ổn định trên đất từ năm 1992. Điều đáng nói, khi cụ Chung thay đổi lời khai, mâu thuẫn với chứng cứ ban đầu, thẩm phán phụ trách vụ án lại không tiến hành đối chất theo quy định.

Bên cạnh đó, chị Huế cho rằng cơ quan tiến hành tố tụng không khách quan, minh bạch trong quá trình xét xử vụ án, chưa xem xét đầy đủ, toàn diện chứng cứ, nhân chứng vụ án, dẫn tới bản án chưa khách quan, ảnh hưởng quyền và lợi ích hợp pháp của chị.

Ngày 29/9/2025, Toà án Nhân dân khu vực 1 mở phiên tòa xét xử sơ thẩm vụ án trên. Tại phiên tòa, chị Huế bảo lưu quan điểm đã nêu trong đơn khởi kiện. Anh Giang (bị đơn) trong vụ án và các con của ông Thủy với vợ cả đều cho rằng, thửa đất trên là tài sản riêng của ông Thủy. Theo biên bản lời khai và trình bày của anh Giang tại phiên tòa, anh Giang, chị Hương góp 6,5 triệu đồng để ông Thủy mua thửa đất nói trên từ gia đình cụ Chung.

Tuy nhiên, tại phiên tòa, anh Nguyễn Duy Tuyển, con trai của cụ Chung đứng ra làm chứng, nói về việc mẹ anh không biết chữ nhưng tại tòa án vẫn đang công nhận bản khai có chữ ký của mẹ anh về việc bán đất cho ông Thủy và người vợ đầu, do tuổi cao, nhận thức không đầy đủ nên khi mẹ con anh Giang đưa tiền đã thay đổi lời khai không khách quan. Anh Tuyển cũng khẳng định, khi bố mẹ anh bán đất chỉ có ông Thủy trả tiền đất, trước đó, bà Mặn cùng ông Thủy đã xuống xem đất. Không có sự việc bán đất cho ông Thủy và vợ đầu cũng như việc vợ đầu trả một phần tiền đất là không đúng.

Tại phiên tòa, đại diện Viện kiểm sát nêu quan điểm, căn nhà và thửa đất trên là tài sản riêng của ông Thủy. Căn cứ trên các chứng cứ tòa thu thập được, Tòa tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của chị Huế, thửa đất tranh chấp là tài sản riêng của ông Thủy. Ông Thủy có 5 hàng thừa kế thứ nhất gồm 3 người con riêng của vợ đầu, bà Mặn và chị Huế. Tòa xem xét thêm công sức tạo lập, giữ gìn tài sản tương ứng 1 kỷ phần, công sức chăm sóc ông Thủy khi con sống là 1 kỷ phần.

Như vậy, giá trị quyền sử dụng đất trên được chia thành 7 phần, trong đó bà Mặn, chị Huế mỗi người được 1 kỷ phần. 5 phần còn lại tòa tuyên cho các con của người vợ đầu. Đại diện bị đơn là anh Giang được giao quyền sử dụng nhà đất và có nghĩa vụ thanh toán bằng tiền lại cho chị Huế tương đương 2 kỷ phần của mẹ con chị Huế được nhận.

Về vấn đề này, ngày 15/10 vừa qua, ông Bùi Trung Mạnh, Trưởng Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Bạch Đằng cho biết: Vụ việc này đã được UBND xã Minh Tân cũ hòa giải nhưng không thành. Trích lục lại hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu của ông Thủy do UBND huyện Thủy Nguyên (cũ) cấp có biên bản thể hiện cụ Chang “tách cho” cháu là ông Thủy thửa đất trên, có xác nhận của cán bộ xóm và UBND xã Minh Tân thời điểm đó là ông Chang “cho cháu” đất làm nhà. Trên cơ sở này, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên 1 mình ông Thủy.

Thời gian tới, UBND phường tuyên truyền, yêu cầu các bên giữ nguyên hiện trạng, không phát sinh tranh chấp, mất an ninh trật tự trong quá trình Tòa án xem xét, giải quyết vụ việc.

Trao đổi với phóng viên ngày 23/10, chị Huế nêu quan điểm: Bản án xét xử sơ thẩm không khách quan khi nhận định rất nhiều tình tiết rất vô lý như bố mẹ chị sống ly thân khi bố chị mua đất, mẹ con chị không chăm sóc bố, chưa khi nào về căn nhà đang tranh chấp, phủ nhận những lời khai của người làm chứng khác. Mẹ chị đã mất ngày 17/9 vừa qua. Chị mong các cơ quan tố tụng cấp phúc thẩm xem xét lại khách quan vụ việc, xác định thửa đất trên là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân của bố mẹ chị, để phân chia di sản thừa kế hợp lý, hợp tình. Đồng thời xem xét cả phần công sức quản lý tài sản, chăm sóc bố khi còn sống bởi mẹ con chị là người trực tiếp đi lại căn nhà đó và chăm sóc ông.

Được biết, ngày 8/10, chị Nguyễn Thị Huế đã gửi đơn kháng cáo bản án sơ thẩm tới Toà án Nhân dân khu vực 1, đề nghị phúc thẩm vụ án. Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng tiếp tục thông tin tới bạn đọc diễn biến mới của vụ việc khi có kết quả giải quyết từ cơ quan chức năng.

TUỆ MINH