Sửa mái, lát nền nhà có cần xin giấy phép xây dựng?
Sửa chữa phần mái nhà và lát nền ngôi nhà không cần xin cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, phải bảo đảm yêu cầu an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường... trong quá trình sửa chữa nhà.
- Gia đình tôi dự định sửa phần mái và lát lại nền nhà ở 5 tầng, tổng diện tích sàn 400 m². Xin hỏi, việc sửa chữa này có được miễn giấy phép xây dựng không?
MAI THỊ LAN, phố Hai Bà Trưng (phường Lê Chân)
- Luật sư Trần Văn Tám, Văn phòng Luật sư hợp danh VIP (Đoàn Luật sư Hải Phòng) cho biết: Theo khoản 30, điều 1 Luật Xây dựng 2020, công trình xây dựng được miễn giấy phép xây dựng gồm: Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường...
Như vậy, bạn có thể sửa chữa phần mái nhà và lát nền ngôi nhà trên mà không cần xin cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, gia đình bạn cần bảo đảm yêu cầu an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường... trong quá trình sửa chữa nhà.