Hải Phòng đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội
Hải Phòng triển khai thực hiện 48 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 54.914 căn, vượt 11% so với chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao (49.400 căn).
UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố năm 2025 và giai đoạn 2026 - 2030.
Theo đó, thành phố phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu xây dựng nhà ở xã hội theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ và chỉ tiêu được giao tại Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ thành phố Hải Phòng lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 - 2030. Theo đó, năm 2025 hoàn thành 10.694 căn; giai đoạn 2026 - 2030 hoàn thành 32.900 căn.
Giai đoạn 2021 - 2025, thành phố Hải Phòng đã và đang triển khai đầu tư xây đựng 23 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân và đối tượng thu nhập thấp, quy mô khoảng 26.715 căn hộ (phía đông: 19 dự án, 23.848 căn; phía tây: 4 dự án, 2.867 căn). Giai đoạn 2021 - 2024 đã hoàn thành 5.904 căn.
Năm 2025 đang tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng khoảng 20.811 căn; dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành, đủ điều kiện mở bán 10.775 căn. Hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao là 10.694 căn.
Hiện thành phố đang chuẩn bị đầu tư và dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026-2030 là 25 dự án, quy mô khoảng 28.199 căn (Phía Đông: 20 dự án, 23.511 căn; phía Tây 05 dự án, 4.688 căn). Trong đó 14 dự án đã có nhà đầu tư với quy mô khoảng 15.639 căn; 11 dự án đang lựa chọn nhà đầu tư với quy mô khoảng 12.560 căn.
Như vậy, thành phố đã, đang và sắp triển khai thực hiện 48 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 54.914 căn, bằng 111% so với chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao (49.400 căn). Đây là cơ sở để thành phố Hải Phòng phấn đấu hoàn thành chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao toàn giai đoạn 2021-2030.
Theo UBND thành phố, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố Hải Phòng giai đoạn 2021-2030 xác định theo Chương trình phát triển nhà ở là khoảng 64.600 căn (bằng 130% so với chỉ tiêu Chính phủ giao toàn giai đoạn là 49.400 căn). Tuy nhiên, sau hợp nhất có nhiều biến động, nhất là trong bối cảnh giá bất động sản, nhà ở thương mại tăng cao, vượt khá xa so với mức thu nhập của người lao động có thể tích luỹ mua nhà.
Ngoài ra, sau khi hợp nhất, phát sinh lượng lớn cán bộ công chức, lực lượng vũ trang (công an, quân đội) phía tây Hải Phòng sang làm việc tại phía đông Hải Phòng và lực lượng cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang khi di chuyển trụ sở làm việc theo chính quyền địa phương 2 cấp, nên nhu cầu tăng cao. Bên cạnh đó còn xuất hiện nhu cầu của người lao động ngoại tỉnh trong các khu kinh tế, khu công nghiệp; người thu nhập thấp tại đô thị (lao động tự do); người lao động tại các doanh nghiệp trong thành phố...
Để đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030 được xác định theo Chương trình phát triển nhà ở là khoảng 64.600 căn, đồng thời để chuẩn bị dư địa cho giai đoạn 2031-2040, thành phố Hải Phòng sẽ phát triển thêm nhà ở xã hội trong giai đoạn tới.
Để hoàn thành chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, đồng thời có dư địa cho kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2031-2040, thành phố ưu tiên đối với các căn hộ đã hoàn thành. Đối với các dự án đang thi công xây dựng; các dự án đã có nhà đầu tư (bao gồm cả quỹ 20% trong dự án nhà ở thương mại); phát triển các dự án nhà ở xã hội mới theo Nghị quyết số 201/2025/QH15, cải tạo chung cư cũ… sẽ triển khai đồng bộ. Trong đó có bố trí cho lực lượng vũ trang.
UBND thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở, ngành, địa phương và cơ quan, đơn vị có liên quan tham mưu UBND thành phố điều chỉnh, cập nhật, bổ sung Kế hoạch năm 2025 và các năm tiếp theo phù hợp với tình hình thực tế.
Tham mưu việc phát triển các dự án nhà ở xã hội mới theo quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; hướng dẫn các nhà đầu tư quan tâm đề xuất dự án nhà ở xã hội tại các vị trí được xác định xây dựng nhà ở xã hội; rà soát, điều chỉnh, bổ sung các vị trí mới theo quy định.
Phối hợp với các Sở, ngành hướng dẫn địa phương và cơ quan, đơn vị có liên quan rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội; thực hiện nghiêm quy định về việc dành quỹ đất làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và 20% quỹ đất ở trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để đầu tư phát triển nhà ở xã hội theo quy định pháp luật.
Quy hoạch, bố trí các dự án nhà ở xã hội độc lập tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô phù hợp, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; đồng thời, phát triển đồng bộ hạ tầng, văn hoá, giáo dục y tế, thể thao... sử dụng hiệu quả vốn đầu tư công.