Tiêu chí lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản tại một số địa phương chưa đúng quy định
Theo tìm hiểu của nhóm phóng viên Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng, quá trình lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Bắc Thanh Miện và phường Chu Văn An (thành phố Hải Phòng) có dấu hiệu chưa thực hiện đúng quy định.
Một số tổ chức hành nghề đấu giá tài sản trên địa bàn thành phố Hải Phòng kiến nghị việc UBND xã Bắc Thanh Miện và UBND phường Chu Văn An (thành phố Hải Phòng) thông báo về việc lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để đấu giá quyền sử dụng đất tại 2 địa phương trên chưa đúng quy định.
Theo Thông báo số 93, 94/TB-UBND ngày 23/9/2025 của UBND xã Bắc Thanh Miện về việc lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để đấu giá quyền sử dụng 56 lô đất, gồm 40 lô đất, diện tích 4.574 m2 tại điểm dân cư mới thôn Phí Thanh Xá và thôn Chỉ Trung, giá khởi điểm 21 triệu đồng/m2; 16 lô đất, diện tích 1.600 m2 tại điểm dân cư mới thôn An Sơn, giá khởi điểm từ 23 - 25 triệu đồng/m2.
UBND phường Chu Văn An ban hành Thông báo số 122/TB-UBND ngày 4/11/2025 về việc lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản để đấu giá quyền sử dụng 12 lô đất khu dân cư trung tâm phường Chu Văn An, diện tích 1.498 m2, giá khởi điểm 12 triệu đồng/m2.
Để lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản đủ điều kiện tổ chức đấu giá quyền sử dụng các lô đất trên, UBND xã Bắc Thanh Miện và UBND phường Chu Văn An ban hành Bảng tiêu chí đánh giá, chấm điểm theo Luật Đấu giá tài sản năm 2016, Luật Đấu giá tài sản năm 2024 (sửa đổi), Thông tư số 19/2024/TT-BTP ngày 31/12/2024 của Bộ Tư pháp.
Bảng tiêu chí của 2 địa phương ban hành có thang điểm 100, với 5 tiêu chí chính để đánh giá, chấm điểm. Trong đó, 4 tiêu chí lớn (gồm tiêu chí “có tên trong danh sách các tổ chức hành nghề đấu giá tài sản do Bộ Tư pháp công bố” được đánh giá theo 2 mức “đủ điều kiện”, “không đủ điều kiện”, 3 tiêu chí còn lại có tổng mức chấm 92 điểm) cả hai địa phương đã bám sát các quy định hiện hành.
Tuy nhiên, tiêu chí lớn thứ 5 với 8 điểm, UBND xã Bắc Thanh Miện và UBND phường Chu Văn An áp dụng chưa đúng.
Cụ thể, tiêu chí V.3 quy định tiêu chuẩn đối với Giám đốc Tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có trình độ đại học chuyên ngành quản lý đất đai có mức điểm tối đa là 1 điểm; có trình độ từ Thạc sĩ trở lên chuyên ngành quản lý đất đai có mức điểm tối đa là 3 điểm. Như các tiêu chí khác, số điểm này sẽ được cổng vào điểm tổng, từ đó lựa chọn tổ chức đấu giá.
Theo khoản 3 Điều 23, Luật Đấu giá tài sản 2016, tổng giám đốc hoặc giám đốc tổ chức hành nghề đấu giá tài sản là đấu giá viên.
Khoản 6 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản 2024 (sửa đổi) quy định đấu giá viên phải có bằng tốt nghiệp từ đại học trở lên thuộc một trong các ngành luật, kinh tế, quản trị kinh doanh, kế toán, kiểm toán, tài chính, ngân hàng.
Mặc dù khoản 4 Điều 56 Luật Đấu giá tài sản 2016 về tiêu chí lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản có quy định “các tiêu chí khác phù hợp với tài sản đấu giá do người có tài sản đấu giá quyết định”, song tiêu chí bổ sung này không được trái luật định.
Như vậy, có cơ sở cho thấy việc UBND xã Bắc Thanh Miện và UBND phường Chu Văn An đưa ra tiêu chí giám đốc tổ chức hành nghề đấu giá có trình độ đại học chuyên ngành quản lý đất đai được cộng 1 điểm, trình độ thạc sĩ chuyên ngành quản lý đất đai được cộng 3 điểm là chưa đúng quy định. Bởi tiêu chí này đặt ra điều kiện ưu tiên ngoài khung tiêu chuẩn bằng cấp của đấu giá viên.
Ngày 7/10/2025, UBND xã Bắc Thanh Miện đã thông báo lựa chọn Công ty Đấu giá hợp danh Landpro tổ chức đấu giá 56 lô đất trên địa bàn xã. UBND phường Chu Văn An chưa có quyết định lựa chọn.