Lô đất tái định cư chưa nộp tiền có được chuyển nhượng?

- Đầu năm nay, người thân của tôi được giao 1 lô đất tái định cư có thu tiền sử dụng đất nhưng chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo quy định. Trong trường hợp này, người thân của tôi có được chuyển nhượng lô đất trên không?

ĐÀO VĂN VINH (phường Thiên Hương)

- Luật sư Đào Văn Bảy, Giám đốc Công ty Luật TNHH một thành viên Thái Thành (Đoàn Luật sư thành phố) cho biết: Khoản 44 điều 3 Luật Đất đai năm 2024 quy định, tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc các trường hợp sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Mặt khác, tại khoản 5 điều 45 Luật Đất đai quy định: Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Trường hợp người sử dụng đất đang nợ tiền sử dụng đất thì chưa đủ điều kiện được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất. Để thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính.

Như vậy, người thân của bạn chưa thể chuyển nhượng lô đất khi chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất theo quy định.

.