Hà Nội mở bán loạt căn hộ xã hội từng cho thuê với giá từ 486 triệu đồng/căn
Hơn 170 căn hộ xã hội tại hai dự án ở Hà Nội được mở bán lại với giá 10-15 triệu đồng/m2, diện tích mỗi căn từ 49-67 m2. Động thái diễn ra trong bối cảnh giá nhà xã hội Hà Nội tăng lên mức 25-29,4 triệu đồng/m2 chỉ sau 3 năm.
Sở Xây dựng Hà Nội vừa kích hoạt đợt tiếp nhận hồ sơ mua lại các căn nhà ở xã hội đã hoàn tất chu kỳ thuê tại hai dự án trên địa bàn. Nhóm căn hộ này từng thuộc diện thuê - mua, nhưng nay được phép bán đứt theo quy định mới.
Đầu tiên, Tại khu nhà ở xã hội Bamboo Garden do Tập đoàn CEO phát triển trong khu đô thị Quốc Oai, người dân bắt đầu được nộp hồ sơ từ ngày 1/12. Dự án cách trung tâm Hà Nội gần 30 km, quy mô hơn 1 ha với hai khối nhà 9 tầng, tổng cộng 432 căn.
Trong đợt chuyển đổi này có 86 căn hộ được đưa ra bán, diện tích từ khoảng 49 đến gần 59 m2. Giá dự kiến khoảng 10 triệu đồng/m2, đã gồm VAT và phí bảo trì; tương ứng mỗi căn có mức từ 486 - 586 triệu đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ kéo dài đến 15/1/2026.
Dự án thứ hai nằm tại ô đất 5B2, khu tái định cư Đông Hội (Đông Anh), do Công ty TNHH Thăng Long làm chủ đầu tư. Khu nhà này gồm một tòa cao 30 tầng, 2 hầm, tổng cộng 504 căn hộ trên diện tích hơn 4.500 m2.
Đợt bán lại lần này có 88 căn, diện tích 57,8 - 67,2 m2, giá hơn 15 triệu đồng/m2; mỗi căn dao động 867 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Hồ sơ được tiếp nhận từ 1/12 đến 12/1/2026.
Theo Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, Hà Nội được giao chỉ tiêu 56.200 căn đến năm 2030, thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng năm nay, thành phố kỳ vọng hoàn thành hơn 4.700 căn, vượt kế hoạch.
Mặc dù liên tục có dự án mới khởi công từ cuối 2024, giá nhà ở xã hội tại Hà Nội đang tăng đáng kể. Nếu ba năm trước mặt bằng giá chỉ quanh 20 triệu đồng/m2, hiện thị trường đã xuất hiện nhiều dự án tiệm cận 25 - 29,4 triệu đồng/m2.