Sớm giải quyết dứt điểm vụ tranh chấp đất đai ở phố Lý Thánh Tông
Gia đình bà Đinh Thị Kim ở nhà số 236, phố Lý Thánh Tông (phường Đồ Sơn) phản ánh hộ liền kề lấn chiếm đất của gia đình, nhưng đến nay chưa được giải quyết dứt điểm.
Theo bà Đinh Thị Kim, vợ chồng bà là chủ sử dụng thửa đất ở số 81 tờ bản đồ số 01-VS nay là số nhà 236, phố Lý Thánh Tông, phường Đồ Sơn với diện tích theo thực tế 176 m2, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là 170,2 m2 do UBND quận Đồ Sơn (cũ) cấp năm 2007.
Trên đất có căn nhà 1 tầng. Nguồn gốc nhà và đất trên là do mẹ chồng bà Kim cho tặng sau khi mua của hộ dân khác. Thời điểm mua nhà đất, có mốc giới đầy đủ và ông bà giữ nguyên hiện trạng, không thay đổi sửa chữa suốt 18 năm qua.
Tuy nhiên đến tháng 4/2024, hộ liền kề là gia đình ông Trịnh Tuấn Anh và bà Nguyễn Thị Thắm ở nhà số 234, phố Lý Thánh Tông xây nhà. Theo bà Kim, gia đình ông Tuấn Anh lấn chiếm khoảng 12 m2 đất của gia đình bà.
Để giải quyết tranh chấp đất giữa 2 nhà, từ tháng 8/2024, gia đình bà Kim nhiều lần gửi đơn tới UBND phường Hải Sơn (cũ) và nay là UBND phường Đồ Sơn. Tuy nhiên vụ việc chưa được chính quyền địa phương giải quyết dứt điểm.
Bà Kim cho biết: Gia đình bà đã chủ động nhiều lần mời đơn vị độc lập về đo đạc, xác định mốc giới, tuy nhiên, kết quả này không được công nhận. Bà đề nghị chính quyền địa phương tổ chức đo đạc bằng máy, xác định chính xác mốc giới rõ ràng giữa 2 thửa đất để làm căn cứ giải quyết dứt điểm vụ việc.
Liên quan vụ việc này, ông Trịnh Tuấn Anh - chủ sử dụng đất thửa liền kề với gia đình nhà bà Kim thông tin, ông được UBND quận Đồ Sơn (cũ) cấp GCNQSDĐ số BK 373654 năm 2012 với diện tích 145,7 m2 là đất ở tại đô thị. Trên cơ sở đó, năm 2024 ông hoàn thành thủ tục cấp phép xây nhà, ông xây dựng nhà 3 tầng trên diện tích đất trên.
Ông Tuấn Anh nêu quan điểm: Ông xây dựng đúng mốc giới theo diện tích của gia đình được cấp, không lấn chiếm sang gia đình bà Kim. Ông đề nghị UBND phường sớm làm rõ mốc giới, xác định rõ ai đúng ai sai, diện tích của gia đình nào, thì gia đình đó được sử dụng.
Theo quan sát của phóng viên thực tế ngày 2/12, giữa 2 gia đình có khoảng trống lưu không rộng khoảng 30 cm và hẹp dần về phía cuối thửa đất. Phần giáp ranh phía đầu 2 thửa đất hiện vẫn tồn tại mốc công trình xây dựng cũ.
Thửa đất nhà bà Kim không thẳng mà có những đoạn chiều ngang nhà độ rộng khác nhau kéo dài dọc thửa đất. Phía sau nhà bà Kim, bức tường ông Tuấn Anh xây bít toàn bộ cửa của gia đình bà Kim.
Theo trình bày của 2 gia đình, các bên đều tự chủ động mời nhiều đơn vị đến đo đạc xác định mốc giới, tuy nhiên, mỗi đơn vị lại cung cấp 1 số liệu mốc giới khác nhau nên tiếp tục mẫu thuẫn kéo dài, phát sinh đơn thư phức tạp tại địa phương.
Được biết, ngày 21/11/2025, UBND phường Đồ Sơn có báo cáo gửi Thanh tra thành phố về việc giải quyết của gia đình bà Kim. Theo đó, vào các ngày 6/4/2024 và 23/4/2024, UBND phường Hải Sơn (cũ) tiến hành kiểm tra; phối hợp với 2 gia đình và Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Đồ Sơn thống nhất đường ranh giới, mốc giới thửa đất của 2 gia đình.
Tại biên bản ngày 24/10/2024, UBND phường Hải Sơn sơ bộ xác định một phần công trình là tường nhà mới của gia đình ông Tuấn Anh lấn sang thửa đất của gia đình bà Kim. Tuy nhiên, gia đình ông Tuấn Anh không nhất trí với kết quả giải quyết. UBND phường Hải Sơn tiếp tục tổ chức nhiều buổi làm việc với các bên để phân tích, giải thích thông tin đo đạc và hòa giải các bên.
Đến ngày 17/1/2025, UBND phường Hải Sơn đã lập biên bản hòa giải thành công. Tuy nhiên, sau đó, 2 hộ tiếp tục phát sinh mâu thuẫn và tranh chấp.
Ngày 1/12/2025, Văn phòng UBND thành phố có văn bản số 12493 về việc giải quyết đơn của bà Kim, nêu ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo UBND thành phố giao Chủ tịch UBND phường Đồ Sơn nghiêm túc thực hiện việc tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai tại địa chỉ số 236, phố Lý Thánh Tông.
Ngày 3/12, Chánh văn phòng UBND phường Đồ Sơn Hoàng Trung Kiên thông tin: UBND phường tiếp nhận đơn của bà Kim cũng như các chỉ đạo của UBND thành phố. Ngay trong trong ngày 3/12, Chủ tịch UBND phường chỉ đạo đồng chí Phó chủ tịch UBND phường trực tiếp chỉ đạo Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị chủ động kiểm tra, xác minh, tham mưu tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai giữa 2 gia đình. UBND phường sẽ thông tin kết quả giải quyết vụ việc tới cơ quan báo chí trong thời gian sớm nhất.
Luật sư Lâm Bích Ngọc (Đoàn Luật sư thành phố) cho biết: Theo quy định của pháp luật, với tranh chấp đất đai, nếu các bên không thể thỏa thuận hòa giải tại phường thì có thể gửi đơn khởi kiện tới tòa án để giải quyết dứt điểm vụ việc.
Để hòa giải, giải quyết dứt điểm vụ việc UBND phường Đồ Sơn cần sớm tổ chức đo đạc, xác định lại mốc giới chính xác bằng máy, khoa học, căn cứ trên nguồn gốc, quá trình sử dụng đất của các hộ, là cơ sở để đạt được sự đồng thuận lâu dài, giải quyết dứt điểm mâu thuẫn giữa 2 hộ dân. Đồng thời tăng cường tuyên truyền pháp luật tới các hộ, giữ ổn định tình hình trật tự trị an trên địa bàn phường.