Hải Phòng sau hợp nhất - cực tăng trưởng mới của miền Bắc và triển vọng của bất động sản lõi đô thị

Ngoài sức mạnh về kinh tế, thành phố Cảng Hải Phòng còn sở hữu nhiều lợi thế khác, vươn lên cạnh tranh với các siêu đô thị trong khu vực.

Cực tăng trưởng mới của miền Bắc

Trước khi hợp nhất, một trong những yếu tố then chốt giúp tỉnh Hải Dương (cũ) duy trì sức hút đầu tư là lợi thế về vị trí địa lý. Khu vực này có toạ độ chiến lược khi nằm trên trục kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Địa phương cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 70 km và cách cảng biển nước sâu Lạch Huyện (Hải Phòng) chưa đầy 90 phút di chuyển, giữ vai trò cửa ngõ giao thương quan trọng của các tỉnh phía Bắc.

Việc khởi công siêu dự án đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng tạo cú hích lớn cho kết nối giao thông liên vùng. Riêng địa bàn tỉnh Hải Dương (cũ) dự kiến bố trí 3 ga tàu, hứa hẹn mở ra không gian phát triển mới cho giao thông, logistics và kinh tế của địa phương.

Tỉnh Hải Dương trước khi hợp nhất là địa phương có tiềm lực kinh tế. Năm 2024, tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP) của tỉnh đạt khoảng hơn 212 tỷ đồng, thuộc nhóm các tỉnh, thành có tốc độ tăng trưởng.

Sau cuộc hợp nhất lịch sử với thành phố Cảng, thành phố Hải Phòng trở thành siêu đô thị với diện tích gần 3.200 km2. Đặc biệt, thành phố mới có GRDP lớn quy mô top đầu của cả nước.

Trong chuỗi liên kết kinh tế mới, nếu Hải Phòng giữ vai trò cửa ngõ hướng biển, thì Hải Dương được quy hoạch trở thành trung tâm hậu cần và 'công xưởng' công nghệ cao của toàn vùng. Với lợi thế từ hệ thống 17 khu công nghiệp hiện hữu cùng vị trí giao điểm giữa Thủ đô và cảng biển, Hải Dương (cũ) giữ vị thế là một mắt xích không thể thay thế trong chuỗi cung ứng toàn vùng.

Chính vai trò chiến lược này sẽ tạo ra lực hấp dẫn mạnh mẽ đối với dòng vốn và đặc biệt là làn sóng dịch chuyển của tầng lớp lao động tri thức, các chuyên gia và nhân sự quản lý cấp cao.

Nhu cầu an cư khắt khe của tệp cư dân này sẽ là đòn bẩy thúc đẩy sự sôi động của thị trường bất động sản, biến nơi đây thành một vùng lõi giao thương sầm uất với đà tăng giá bất động sản bền vững, đặc biệt tại các khu vực trung tâm (Hải Dương cũ) - nơi sở hữu hạ tầng xã hội và thương mại đã hoàn thiện.

Chuẩn bị ra mắt dự án bất động sản thấp tầng hiện đại tại vùng lõi đô thị

Thành phố Hải Phòng sau hợp nhất nổi lên như một điểm sáng mới trong danh sách lựa chọn của các nhà đầu tư bất động sản. Từ góc nhìn thị trường, với phân khúc nhà phố, khi nhà đầu tư chấp nhận mở rộng phạm vi ra ngoài Hà Nội, tiêu chí lựa chọn không còn dừng ở mức “giá tốt”, mà tập trung vào các quỹ đất có vị trí trung tâm tại địa phương – nơi hội tụ đầy đủ hạ tầng, cộng đồng cư dân hiện hữu và nhu cầu sử dụng thực.

Tuy nhiên, việc tìm kiếm dự án bất động sản mới, có vị trí đắc địa tại Hải Dương (cũ) không hề dễ dàng khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm. Đây là một khoảng trống trên thị trường bởi chính khu vực trung tâm mới là nơi hội tụ tiềm năng tăng giá và khai thác dòng tiền tốt nhất, nhờ cộng đồng cư dân hiện hữu cao cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đã được đầu tư đồng bộ.

Từ thực tế đó, xu hướng tìm kiếm bất động sản tại vùng lõi đô thị với quy mô vừa phải, pháp lý đầy đủ và tiềm năng phát triển rõ ràng đang ngày càng trở nên rõ nét.

Hiện nay, sự quan tâm của thị trường đang tập trung mạnh vào trục đường Nguyễn Văn Linh – tuyến giao thông huyết mạch đi xuyên qua trung tâm Hải Dương (cũ). Tại đây, một dự án bất động sản thấp tầng có sổ đỏ lâu dài đang chuẩn bị ra mắt thị trường.

Tọa lạc trong vùng đô thị lõi, dự án chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển tới Bệnh viện Đa khoa Hải Dương và Trường Đại học Y Dược Kỹ thuật Hải Dương, đồng thời thừa hưởng trực tiếp nhịp giao thương – dịch vụ sầm uất đã hình thành, Central Gate được đầu tư bởi Liên doanh Công ty CP Bất động sản Hải Hưng và Công ty CP Thanh Bình, với tổng diện tích 1,94ha trong đó có: 31 căn Shophouse, 99 căn nhà phố định vị là một trung tâm trí thức trong một đô thị đang phát triển nhanh chóng.

Từ đây, cư dân được hưởng lợi từ việc tiếp cận dễ dàng với hệ thống giáo dục, các dịch vụ thiết yếu, nơi làm việc và các trung tâm kinh tế, công nghiệp trọng điểm của khu vực – tạo nên một môi trường lý tưởng cho sự phát triển của thế hệ trẻ và các gia đình thành đạt.

Nhờ vị trí trung tâm và hệ sinh thái dân cư hiện hữu, dự án được đánh giá có tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn, khả năng khai thác cho thuê ổn định, đáp ứng đồng thời nhu cầu ở thực và đầu tư. Ngay tại thời điểm chi trả tiền, yếu tố vị trí tiếp tục được xem là nền tảng quan trọng định hình giá trị và triển vọng sinh lời bền vững của bất động sản tại khu vực lõi đô thị này.

.