Giúp người dân tiếp cận nhà ở xã hội thuận lợi, minh bạch
Thành phố yêu cầu các ngành, địa phương tăng cường tuyên truyền, phổ biến chính sách mới về nhà ở xã hội, bảo đảm người người dân có nhu cầu dễ dàng tiếp cận, thụ hưởng chính sách.
Thông tin đầy đủ
UBND phường Ngô Quyền phối hợp Sở Xây dựng vừa tổ chức hội nghị thông tin, tuyên truyền về trình tự, thủ tục mua, bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhất là với hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn.
Ông Nguyễn Văn Thuận, khu tập thể Cầu Tre (phường Ngô Quyền) vui mừng cho biết: “Chúng tôi được thông tin cụ thể giá bán từng dự án, chính sách hỗ trợ vay vốn, chất lượng nhà ở và chi phí vận hành, đối tượng mua nhà ở xã hội. Cơ quan chức năng hướng dẫn thủ tục, thông tin chính sách đền bù hỗ trợ khi di dời khỏi các chung cư cũ… giúp chúng tôi thêm thông tin tham khảo, lựa chọn hình thức phù hợp điều kiện và nhu cầu để ổn định đời sống khi nhà tập thể đang ở xuống cấp”.
Theo UBND phường Ngô Quyền, địa bàn phường hiện có 59 chung cư cũ với khoảng 3.100 hộ dân. Trong đó, 19 chung cư đã, đang phá dỡ để triển khai các dự án. 40 chung cư còn lại có tới 25 chung cư kết quả kiểm định chất lượng cấp C và D. Nhu cầu bố trí nơi ở mới an toàn cho các hộ dân rất lớn.
Ngoài ra, trên địa bàn có 2 dự án nhà ở xã hội tại số 384 Lê Thánh Tông và Tổng kho 3 Lạc Viên đang triển khai, nhưng phần lớn người dân chưa thể tiếp cận.
Thực hiện chủ trương của thành phố về phát triển nhà ở xã hội gắn với giải quyết nhà ở cho các hộ dân đang sinh sống tại chung cư cũ, phường phối hợp Sở Xây dựng tổ chức nhiều đợt tuyên truyền, hướng dẫn nhằm giúp người dân đủ điều kiện tiếp cận, sở hữu nhà ở xã hội, từng bước ổn định cuộc sống.
Các hộ có nhu cầu kê khai hồ sơ, gửi tổ trưởng tổ dân phố trước ngày 15 hằng tháng. UBND phường tổng hợp, xác nhận đối tượng theo quy định và chuyển Văn phòng Đăng ký đất đai xác nhận điều kiện về nhà ở. Sau khi hoàn thiện, hồ sơ được lập danh sách gửi Sở Xây dựng và chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội để xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.
Trước đó, ngày 6/12, trong khuôn khổ các hoạt động Ngày hội việc làm lần thứ nhất, Liên đoàn Lao động thành phố tổ chức hội thảo giải đáp chính sách về nhà ở xã hội. Cán bộ, đoàn viên công đoàn, người lao động được cung cấp thông tin về điều kiện để được mua nhà ở xã hội; tiêu chí xét duyệt từng dự án; hồ sơ, giấy tờ cần chuẩn bị; trình tự, quy trình đăng ký mua, thuê mua; thời điểm mở bán, giá bán, phương thức đăng ký mua, thuê mua; những vướng mắc trong thực tế và cách tháo gỡ…
Phó giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hoài Long cho biết, thời gian qua Sở Xây dựng phối hợp các địa phương, đơn vị liên quan, tổ chức công đoàn các cấp tích cực phổ biến nội dung quy định, chính sách liên quan đến nhà ở xã hội. Qua đó, người dân nắm bắt thông tin, dễ dàng hơn trong tiếp cận nhà ở xã hội.
Xử lý vi phạm, bảo đảm công bằng
Cùng với đẩy mạnh thông tin tuyên truyền, công tác thanh tra, kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật tại các dự án nhà ở xã hội được thành phố quan tâm chỉ đạo. Bên cạnh yêu cầu về quản lý nhà nước, công tác thanh tra, kiểm tra nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân và ý nghĩa nhân văn chủ trương phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ.
Trước thông tin dư luận phản ánh có dấu hiệu sai phạm của một số dự án nhà ở xã hội, từ ngày 12/5 đến 21/8/2025, Thanh tra thành phố tiến hành thanh tra 4 dự án nhà ở xã hội gồm: số 384 Lê Thánh Tông, Tổng kho 3 Lạc Viên, số 39 Lương Khánh Thiện và khu chung cư cho người thu nhập thấp tại khu dân cư An Đồng.
Thanh tra thành phố phát hiện nhiều sai phạm và có văn bản kết luận số 48/KL-TTTP ngày 28/10/2025. Trong đó, phần lớn sai phạm liên quan đến công khai thông tin, tiếp nhận hồ sơ và giao dịch kinh doanh mua bán nhà ở xã hội; ký hợp đồng mua bán và thực tế việc bàn giao; sử dụng các căn hộ chưa đúng đối tượng, quy định…
Qua thanh tra góp phần răn đe, ngăn chặn trục lợi chính sách, yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện đúng quy định; đồng thời, bảo đảm người dân có nhu cầu thực được tiếp cận và thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội.
Theo Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng), hiện nay người dân thành phố thuận lợi hơn trong tiếp cận nhà ở xã hội khi Nghị định 261/NĐ-CP của Chính phủ ban hành và có hiệu lực từ ngày 10/10/2025.
Trong đó, mức trần thu nhập đủ điều kiện được đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội được nâng lên. Đối tượng được mở rộng nhóm thu nhập trung bình thấp, nhân viên văn phòng, người làm công ăn lương tại đô thị…
Nghị định 261 cũng điều chỉnh bổ sung thẩm quyền xác nhận thu nhập cho công an cấp xã; quy định lãi suất cho vay vốn ưu đãi; nộp hồ sơ trực tuyến… Những yếu tố này tạo thuận lợi lớn, mở rộng cơ hội để người dân thực sự có nhu cầu về nhà ở có cơ hội sở hữu nhà ở xã hội.
Thành phố có 48 dự án nhà ở xã hội đã, đang và sắp triển khai với quy mô gần 55.000 căn, tạo quỹ nhà ở xã hội dồi dào đáp ứng nhu cầu của người dân. Trong đó, có 9 dự án đủ điều kiện mở bán với giá từ 12 - 22 triệu đồng/m2.