Phát triển nhà ở gắn với mở rộng, hiện đại đô thị ở Hải Phòng
Nhiều công trình kiến trúc quy mô lớn, dự án khu đô thị, nhà ở hiện đại được đầu tư xây dựng tạo nên diện mạo mới không gian đô thị Hải Phòng.
Nhiều dự án lớn
Là 1 trong 14 công trình chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ 14 của thành phố được khởi công, khánh thành dịp 19/12/2025, những ngày qua, Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại 226 Lê Lai, phường Ngô Quyền được thi công với tiến độ khẩn trương. Các phương tiện chở nguyên vật liệu tấp nập ra, vào công trường.
Đây là một trong những dự án nhà ở quy mô tại trung tâm thành phố với tổng mức đầu tư hơn 5.200 tỷ đồng, xây dựng 80 căn biệt thự, khoảng 200 căn nhà liền kề cao 6 tầng, 1 tòa chung cư thương mại và 4 tòa nhà ở xã hội với tổng số gần 1.900 căn, cùng nhiều tiện ích về hạ tầng công cộng. Dự án hứa hẹn góp phần thay đổi diện mạo đô thị, khu vực vốn trước đây là các kho, bãi, nhà xưởng cũ nhếch nhác.
Ngoài dự án trên, theo Sở Xây dựng, trên địa bàn thành phố hiện có 146 dự án nhà ở thương mại đang triển khai, trải đều từ khu vực phía Đông sang phía Tây thành phố. Trong số này, nhiều dự án đang thi công với tiến độ khẩn trương. Một số dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư, thực hiện công tác giải phóng mặt bằng; còn lại số ít các dự án đang lựa chọn nhà đầu tư. Thành phố có 48 dự án nhà ở xã hội đã và sắp triển khai trong giai đoạn từ nay đến năm 2030.
Phó giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hoài Long cho biết sau hợp nhất, với không gian phát triển mở rộng, thu hút đầu tư phát triển công nghiệp, dịch vụ tăng nhanh, nhu cầu nhà ở trên địa bàn Hải Phòng khá lớn. Thành phố tiếp tục thực hiện chiến lược phát triển “hạ tầng đi trước, kinh tế bứt phá”, tập trung phát triển các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội theo hướng đồng bộ, hiện đại, đô thị thân thiện.
Từ định hướng đó, Hải Phòng đang thu hút rất nhiều các nhà đầu tư thực hiện các dự án khu đô thị, nhà ở thương mại và nhà ở xã hội quy mô lớn. Đáng chú ý, ngoài khu vực đô thị cũ, các dự án nhà ở, khu đô thị mới có xu hướng dịch chuyển, lựa chọn triển khai tại các khu vực vùng ven trung tâm thành phố, nơi điều kiện đất đai và tiềm năng phát triển còn rộng lớn.
Điển hình như khu vực đảo Vũ Yên, cách đây chỉ vài năm, khu vực này chỉ có các đầm bãi nuôi thủy sản, không có cư dân sinh sống. Khi Dự án khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái do Tập đoàn Vingroup đầu tư với quy mô 870,4 ha được triển khai, Vũ Yên “lột xác” trở thành “đảo hoàng gia”, khu đô thị du lịch sinh thái với nhà ở hiện đại, các công trình kiến trúc đặc sắc cùng nhiều tiện ích đẳng cấp, trở thành tâm điểm mới của đô thị Hải Phòng.
Tại các khu vực ven đô, xã mới lên phường cũng thu hút nhiều dự án nhà ở xã hội, khu đô thị quy mô lớn được đầu tư, hứa hiện tạo sự thay đổi lớn, góp phần nâng cấp đô thị. Điển hình như Dự án khu đô thị Thành Đông đang triển khai tại phường Thạch Khôi và xã Gia Lộc; Dự án khu nhà ở xã hội Tràng Duệ tại phường An Dương; Dự án khu đô thị mới do Công ty CP Vinhomes làm chủ đầu tư tại phường Hưng Đạo và xã Kiến Minh; Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị An Đồng - Đồng Thái quy mô 64,1 ha tại phường An Hải…
Mở rộng không gian đô thị hiện đại
Theo đánh giá của Sở Xây dựng, sự phát triển mạnh mẽ của các dự án nhà ở, khu đô thị mới chứng tỏ sức hấp dẫn thu hút đầu tư từ những cơ chế, chính sách tạo điều kiện về mặt bằng, vốn tín dụng và thủ tục hành chính của thành phố đối với các nhà đầu tư. Việc phát triển các dự án nhà thương mại, nhà ở xã hội, khu đô thị mới góp phần cung cấp quỹ nhà ở dồi dào, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng cao.
Các dự án góp phần quan trọng chỉnh trang, tái thiết và mở rộng không gian đô thị hiện đại, từng bước hiện thực mục tiêu xây dựng “Hải Phòng trở thành thành phố cảng công nghiệp hiện đại, văn minh, sinh thái và đáng sống tầm cỡ khu vực Đông Nam Á” như Nghị quyết Đại hội Đảng bộ thành phố nhiệm kỳ 2025 - 2030 đề ra.
Dự kiến, sau khi 146 dự án nhà ở thương mại ở Hải Phòng hoàn thành sẽ cung cấp quỹ nhà ở hơn 27.000 căn chung cư và 61.000 căn nhà ở riêng lẻ. 48 dự án nhà ở xã hội cung cấp gần 55.000 căn. Trong đó, các dự án triển khai ở khu vực phía Đông có quy mô hơn 47.000 căn; ở phía Tây khoảng 8.000 căn. Ngoài quỹ nhà ở, kèm theo các dự án là các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình phúc lợi, hệ thống công viên, cây xanh, vườn hoa cùng nhiều tiện ích, tạo dựng không gian sống lý tưởng, hiện đại.
Nhìn lại trong 5 năm trở lại đây, các dự án nhà ở, trung tâm thương mại với kiến trúc độc đáo được xây dựng tạo nên dấu ấn mới, góp phần quan trọng hiện đại đô thị Hải Phòng. Trong đó phải kể đến các dự án lớn như: Vinhomes Royal Island, Hoàng Huy Commerce, Hoàng Huy New City, HP Elite Central Hải Phòng, Golden Point Đồng Hòa, Diamond Crown Hải Phòng, Golden Crown, Gem Park Hải Phòng và các dự án nhà ở xã hội: Evergreen Tràng Duệ, Moonbay Residence 384 Lê Thánh Tông, Harbor Residence Kho 3 Lạc Viên…
Các dự án này cũng góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Hải Phòng. Năm 2025, riêng thị trường nhà ở thương mại tại Hải Phòng thể hiện xu hướng tăng trưởng rõ rệt. Số lượng nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán trong năm gần 16.000 sản phẩm. Giao dịch cải thiện so với cùng kỳ, giá bán xu hướng đi lên ở nhiều khu vực trọng điểm như: Thủy Nguyên, Vũ Yên, Dương Kinh, khu ven cảng…