Nguồn cung bất động sản năm 2025 vượt 1 triệu sản phẩm
Trong năm 2025, thị trường bất động sản cả nước ghi nhận hơn một triệu căn hộ, nhà ở và lô đất nền được đưa ra thị trường, cho thấy nguồn cung phục hồi rõ rệt ở nhiều phân khúc.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong năm 2025 có 241 dự án được cấp phép xây dựng mới, cung cấp khoảng 120.000 sản phẩm; 1.862 dự án đang triển khai với gần 772.000 sản phẩm và 298 dự án hoàn thành, đưa ra thị trường hơn 151.000 sản phẩm.
Nhà ở thương mại phục hồi rõ nét. Riêng quý IV/2025 có 79 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn khoảng 300.000 tỷ đồng; 25 dự án được cấp phép xây dựng mới với hơn 10.000 căn, tăng 25% so với quý III và 38% so với cùng kỳ. Trong quý, 45 dự án hoàn thành với khoảng 15.700 căn và 86 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, cung cấp gần 36.700 căn.
Năm 2025, nhà ở thương mại có 428 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn khoảng 3,8 triệu tỷ đồng; gần 37.700 căn được cấp phép xây dựng mới, tăng 17%; gần 29.900 căn hoàn thành, tăng 27%.
Nhà ở xã hội lần đầu vượt chỉ tiêu năm. Năm 2025, cả nước có 698 dự án nhà ở xã hội đang triển khai theo Đề án 1 triệu căn hộ giai đoạn 2021-2030, với quy mô hơn 657.000 căn, đạt khoảng 62% mục tiêu đề án. Trong đó, 193 dự án đã hoàn thành, 200 dự án đang xây dựng và 305 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Riêng quý IV/2025, có 26 dự án nhà ở xã hội được cấp phép, khởi công với gần 29.700 căn; 28 dự án hoàn thành toàn bộ hoặc một phần, cung cấp hơn 58.700 căn. Tính cả năm, số căn nhà ở xã hội hoàn thành đạt hơn 103.000 căn, vượt khoảng 3% chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao; đồng thời có 90 dự án mới được khởi công với quy mô khoảng 95.600 căn.
Phân khúc đất nền có hạ tầng cũng ghi nhận tăng trưởng. Trong quý IV/2025, có 14 dự án được cấp phép mới với hơn 4.500 lô, gấp đôi cùng kỳ năm trước; 27 dự án hoàn thành với gần 5.800 lô. Tính chung năm 2025, cả nước có 71 dự án đất nền được cấp phép mới với khoảng 15.500 lô, tăng 20%; 120 dự án hoàn thành với hơn 19.400 lô, tăng 76% so với năm 2024.