Chuẩn hóa dữ liệu là giải pháp trọng tâm cho bất động sản

Bộ Xây dựng khẳng định, hoàn thiện thể chế, tăng cường điều tiết thị trường là một trong những nhiệm vụ chú trọng năm 2026. Bộ được Chính phủ giao chủ trì rà soát, hoàn thiện hệ thống pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, quy hoạch đô thị và nông thôn, xây dựng, nhằm tháo gỡ các khó khăn phát sinh trong thực tiễn.

Năm 2026, Bộ Xây dựng tập trung kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp tháo gỡ ách tắc tại dự án bất động sản, đặc biệt là nhà ở xã hội, bảo đảm hoàn thành mục tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026 và những năm tiếp theo.

Nhiệm vụ quan trọng được chú trọng là nghiên cứu, hoàn thiện mô hình “Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý”, qua đó nâng cao hiệu quả quản lý, tăng cường tính minh bạch của thị trường. Bộ Xây dựng cũng được giao xây dựng, trình Ban Bí thư ban hành Chỉ thị về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển, quản lý thị trường bất động sản trong giai đoạn mới.

Song song đó, việc vận hành hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản tiếp tục được đẩy mạnh theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP. Từ đó, bảo đảm dữ liệu đầy đủ, chính xác, đồng bộ, kết nối liên thông từ Trung ương đến địa phương và với các cơ sở dữ liệu đất đai, quy hoạch, thuế, tài chính.

Cùng đó, để khơi thông nguồn lực tài chính, đất đai, Bộ Xây dựng đề xuất Bộ Tài chính tiếp tục rà soát các quy định liên quan đến đầu tư, đấu thầu, thuế; đồng thời thực hiện vai trò Thường trực Ban Chỉ đạo xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài, bảo đảm tiến độ theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường tập trung hướng dẫn thực hiện các quy định pháp luật đất đai, nhất là về quy hoạch, giao đất, cho thuê đất, xác định giá đất và thu tiền sử dụng đất, nhằm tháo gỡ khó khăn về giá đất, tăng cường điều tiết của Nhà nước, phù hợp thực tiễn và thu nhập người dân. Bộ cũng triển khai hiệu quả các nghị quyết về thí điểm, cơ chế đặc thù xử lý vướng mắc đất đai tại một số địa phương và trong thi hành Luật Đất đai.

Để kiểm soát tín dụng, chống đầu cơ, Bộ Xây dựng đề xuất Ngân hàng Nhà nước tiếp tục điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, kiểm soát chặt chẽ tín dụng bất động sản, kiên quyết xử lý các dòng vốn không lành mạnh phục vụ đầu cơ. Đồng thời, ngành ngân hàng đẩy mạnh giải ngân Chương trình tín dụng 145 nghìn tỷ đồng cho nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, ưu tiên người trẻ dưới 35 tuổi.

Bộ Quốc phòng và Bộ Công an được giao rà soát nhu cầu, phối hợp với các địa phương đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang; đồng thời tăng cường điều tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, lừa đảo, thao túng hồ sơ mua nhà ở xã hội.

Bên cạnh đó, cần phát huy vai trò của địa phương để tăng nguồn cung nhà ở. Theo đó, Bộ Xây dựng đề nghị các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tiếp tục rà soát, điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở phù hợp mô hình chính quyền địa phương và nhu cầu thực tiễn, tránh lãng phí nguồn lực. Trọng tâm là thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, phấn đấu hoàn thành mục tiêu Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ giai đoạn 2021 - 2030.

Các địa phương khẩn trương tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ dự án tồn đọng, qua đó tăng nguồn cung cho người thu nhập thấp, góp phần ổn định giá. Cùng với cải cách thủ tục, công tác thanh tra được tăng cường nhằm ngăn chặn vi phạm trong kinh doanh, môi giới, cũng như kiểm soát rủi ro tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp.

Với hệ thống giải pháp đồng bộ từ hoàn thiện thể chế đến minh bạch thông tin, thị trường bất động sản kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn, phục hồi vững chắc và phát triển ổn định năm 2026.