Gian dối để hưởng ưu đãi tiền sử dụng đất sẽ bị truy thu và tính tiền chậm nộp

Điểm đáng chú ý trong nghị định là quy định cơ chế ưu đãi trong việc xác định tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân khi thực hiện chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn, ao hoặc đất nông nghiệp sang đất ở. Cơ chế ưu đãi này chỉ được áp dụng một lần duy nhất cho mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân.

Cơ chế này được thực hiện trên một thửa đất do người sử dụng đất lựa chọn. Đối với các lần chuyển mục đích tiếp theo trên chính thửa đất này, hoặc khi chuyển mục đích sử dụng đối với thửa đất khác, nghĩa vụ tài chính sẽ được xác định bằng 100% phần chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở và tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích.

Nếu hộ gia đình, cá nhân sở hữu nhiều thửa đất - kể cả các thửa đất nằm trên địa bàn nhiều tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và đủ điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định, người sử dụng đất chỉ được lựa chọn một thửa để hưởng chính sách ưu đãi.

Nghị định nhấn mạnh chế tài đối với hành vi gian dối nhằm trục lợi chính sách. Trường hợp đã được áp dụng cơ chế ưu đãi nhưng vẫn tiếp tục đề nghị hưởng ưu đãi đối với thửa đất khác, cơ quan có thẩm quyền sẽ chuyển hồ sơ vi phạm sang cơ quan thuế để xử lý.

Khi đó, cơ quan thuế sẽ xác định lại nghĩa vụ tài chính theo mức 100% chênh lệch giữa giá đất ở và giá đất nông nghiệp tại thời điểm cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Khoản tiền đã nộp trước đó (nếu có) chỉ được khấu trừ, không làm mất nghĩa vụ truy thu.

Ngoài ra, người vi phạm còn phải nộp tiền chậm nộp, được tính từ thời điểm ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đến khi hồ sơ vi phạm được chuyển sang cơ quan thuế, theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.