Chạy đua hoàn thiện nhà đón Tết

Tết cận kề mà nhà chưa xong

Gia đình chị Nguyễn Thị Hoa đã chốt mua căn hộ rộng hơn 70m² tại phường Hồng Bàng. Dù hợp đồng mua bán hoàn tất từ đầu tháng 11, nhưng đến sát Tết, căn hộ vẫn chưa thể hoàn thiện theo kế hoạch ban đầu. Phòng khách sơn xong nhưng trần còn dang dở, khu bếp chờ lắp đặt, nhà vệ sinh phải tháo ra làm lại do hệ thống ống cũ xuống cấp. “Càng gần Tết tôi càng sốt ruột. Ngày nào cũng mong thợ làm nhanh thêm chút để kịp dọn về ở nhưng càng cuối năm thợ càng nhiều việc nên tiến độ chậm dần”, chị Hoa chia sẻ.

Không chỉ những gia đình sửa nhà, nhiều hộ xây nhà mới cũng rơi vào cảnh lo lắng khi nhiều hạng mục còn dang dở khi Tết đã cận kề. Ngôi nhà 3 tầng của gia đình anh Nguyễn Văn Công khởi công từ giữa năm, dự kiến hoàn thiện trước ngày 15 tháng chạp để kịp chuyển về ở trước Tết. Tuy nhiên, do thợ xây cuối năm khan hiếm, tiến độ thi công liên tục chậm so với dự kiến. Anh Công cho biết: “Có thời điểm công trình chỉ vài người làm cầm chừng. Đến giờ còn nhiều hạng mục chưa xong, chỉ mong kịp hoàn thiện phần thô, còn lại để sang năm làm tiếp”.

Tình trạng thiếu hụt nhân công xây dựng, sửa chữa nhà ở diễn ra khá phổ biến tại Hải Phòng vào thời điểm cuối năm. Nhiều đội thợ kín lịch từ sớm, trong khi nhu cầu sửa chữa, hoàn thiện nhà ở tăng mạnh, khiến không ít gia đình rơi vào thế bị động, buộc phải chấp nhận tiến độ chậm hoặc chi phí cao hơn dự kiến.

Bên cạnh áp lực về thời gian, chi phí cũng là mối lo thường trực. Giá nhân công và vật liệu xây dựng vào cuối năm có xu hướng tăng, kéo theo tổng chi phí hoàn thiện vượt dự toán ban đầu. Trong bối cảnh đó, nhiều gia đình buộc phải điều chỉnh kế hoạch, ưu tiên các hạng mục thiết yếu để có thể dọn về ở tạm trước Tết, còn những phần chưa thật sự cấp bách lùi lại sau.

Rủi ro từ tâm lý “kịp Tết”

Việc sửa chữa, cải tạo và hoàn thiện nhà ở trong giai đoạn cuối năm khiến nhiều gia đình đối diện không ít rủi ro về tiến độ, chi phí và chất lượng công trình.

Anh Phạm Văn Quảng, chủ thầu xây dựng đang cải tạo căn hộ tại phường Thủy Nguyên cho biết, cuối năm là thời điểm khó nhất để thi công. Thợ lành nghề thường kín lịch. Muốn làm nhanh phải huy động thêm người, tăng ca, chi phí vì thế cũng tăng theo. Thực tế cho thấy, với căn hộ diện tích trung bình 70 - 80 m², chi phí cải tạo cơ bản như sơn, lát sàn, sửa điện nước, trần thạch cao… thường lên tới vài trăm triệu đồng. Nếu gia chủ lựa chọn vật liệu tốt hoặc hoàn thiện đồng bộ trong thời gian ngắn, con số này còn cao hơn.

Không chỉ tốn kém, việc chạy theo mốc “kịp Tết” còn tiềm ẩn nhiều rủi ro về chất lượng. Theo anh Phạm Văn Khoa, kiến trúc sư công tác tại phường Hải Dương, khi ép tiến độ, những công đoạn bắt buộc phải đủ thời gian như xử lý vật liệu, kiểm tra hệ thống điện nước, chống thấm hay nghiệm thu từng hạng mục rất dễ bị rút ngắn. Những lỗi này không lộ ra ngay, nhưng sẽ phát sinh sau thời gian sử dụng.

Thực tế, vì vội vàng hoàn thiện nhà cho kịp Tết, sau một thời gian ở, không ít gia đình phải sửa lại các lỗi như bong tróc sơn, sàn kêu, cánh tủ bị xệ, phụ kiện nhanh hỏng. Khi đó, việc sửa chữa vừa tốn kém, vừa ảnh hưởng sinh hoạt, thậm chí phải làm lại từ đầu.

Theo anh Khoa, trong trường hợp thời gian gấp, người mua nhà cần xác định rõ thứ tự ưu tiên. Các hạng mục liên quan trực tiếp đến an toàn và sinh hoạt cơ bản cần hoàn thiện trước. Những phần mang tính thẩm mỹ, trang trí nên lùi lại sau Tết để bảo đảm chất lượng công trình.

Đón Tết trong ngôi nhà mới luôn là mong muốn chính đáng của nhiều gia đình. Tuy nhiên, nên cân nhắc kỹ, lựa chọn việc cần ưu tiên để tránh rơi vào thế bị động, phát sinh rủi ro về tài chính và chất lượng sử dụng lâu dài. Thay vì chạy đua trong tâm thế lo lắng, việc tính toán kỹ lưỡng kế hoạch sửa chữa, chấp nhận hoàn thiện theo từng giai đoạn sẽ giúp các gia đình đón Tết nhẹ nhõm hơn.

HM