Tranh chấp đất thừa kế kéo dài ở phố Hồ Sen
Bà Lê Thị Khánh Bình kiến nghị việc tranh chấp quyền sử dụng đất do bố mẹ bà để lại tại phố Hồ Sen giữa các anh chị em chưa được giải quyết dứt điểm.
Báo và phát thanh, truyền hình Hải Phòng nhận được đơn của bà Lê Thị Khánh Bình (sinh năm 1964, trú tại số 11, lô 5/165 phố Đoàn Kết, phường Lê Chân) kiến nghị việc tranh chấp tài sản thừa kế là quyền sử dụng đất do bố mẹ để lại tại phố Hồ Sen giữa các anh chị em trong gia đình chưa được giải quyết dứt điểm, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bà.
Theo nội dung đơn và trao đổi với phóng viên, bà Bình cho biết, bố mẹ bà là cụ Lê Đức Trang (mất năm 2017) và cụ Phạm Thị Xuất (mất năm 2024), có 5 người con, lần lượt là: ông Lê Hoàng Giang (con trai cả), bà Lê Thị Khánh Bình, ông Lê Hoàng Gia (mất năm 2005), bà Lê Thị Thanh Tú và bà Lê Thị Thu Thủy.
Tài sản chung của hai cụ là 313 m² đất, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại địa chỉ số 1A/67/152 phố Chợ Hàng, phường Dư Hàng Kênh, quận Lê Chân (nay là số 208 phố Hồ Sen, tổ dân phố 69, phường Lê Chân).
Trước khi mất, hai cụ đã lập di chúc tại Phòng Công chứng số 1 để quyết định khối tài sản này. Ngoài phần đất của bố mẹ, ông Lê Hoàng Gia (em trai bà Bình, mất năm 2005) còn để lại 142,7 m² đất tại cùng địa chỉ, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng, nhưng không để lại di chúc.
Bà Bình cho biết, sau khi cụ Trang qua đời, vợ chồng ông Giang về sinh sống cùng mẹ và trực tiếp quản lý khu đất. Khi Nhà nước thu hồi một phần diện tích để thực hiện Dự án đường Hồ Sen – Cầu Rào 2, diện tích đất còn lại gồm: 126,6 m² là phần đất của cụ Trang và 127,8 m² là phần đất của ông Gia, tổng cộng 254,4 m². Đến nay, diện tích đất này vẫn chưa hoàn tất việc phân chia thừa kế theo quy định.
Ngày 10/9/2025, UBND phường Lê Chân tổ chức hòa giải tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất giữa các anh chị em trong gia đình. Tại buổi làm việc, ông Giang thống nhất chia cho bà Lê Thị Thanh Tú 45 m² và bà Lê Thị Khánh Bình 30 m². Nội dung hòa giải được lập thành biên bản, có chữ ký của các bên liên quan và đại diện chính quyền địa phương.
Tuy nhiên, đến nay đã 5 tháng kể từ ngày hòa giải, việc phân chia tài sản thừa kế vẫn chưa được thực hiện. Khi bà đến trao đổi về phần đất theo thỏa thuận, giữa các bên tiếp tục phát sinh ý kiến khác nhau. Do hoàn cảnh gia đình khó khăn, bà Bình tiếp tục làm đơn gửi các cấp chính quyền, đề nghị sớm giải quyết để ổn định cuộc sống.
Chiều 2/2, phóng viên ghi nhận, tại thực địa khu đất đang tranh chấp có hình tam giác, mặt tiền tiếp giáp phố Hồ Sen dài hơn 35 m, được quây kín bằng hàng rào tôn, chỉ có một lối ra vào. Trên khu đất hiện có một căn biệt thự 4 tầng kiên cố do vợ chồng ông Giang sinh sống. Theo bà Bình, từ khi xảy ra tranh chấp, bà không còn về khu đất này, việc thờ cúng bố mẹ được thực hiện tại nơi ở riêng.
Về phần mình, ông Giang cho biết, năm 2008, bố mẹ ông có lập di chúc tại UBND phường Dư Hàng Kênh (cũ), trong đó nêu rõ khi một trong hai cụ qua đời thì người còn sống toàn quyền định đoạt tài sản; khi cả hai cụ qua đời thì toàn bộ tài sản được chuyển quyền sở hữu, sử dụng cho ông. Di chúc này thay thế các bản di chúc các cụ đã lập trước đó. Ngoài ra, năm 2023, trước khi qua đời, cụ Xuất cũng lập di chúc giao toàn bộ tài sản cho ông.
Theo ông Giang, khi còn sống, hai cụ đều đã chia phần cho các con, trong đó bà Bình được chia 98 m² đất tại khu dân cư Quán Nam và hiện sinh sống ổn định. Tuy nhiên, tại buổi hòa giải tháng 9/2025, xuất phát từ tình cảm gia đình, ông đồng ý chia lại theo quy định pháp luật. Tuy nhiên khi đo đạc lại, diện tích thực tế bị hụt khoảng 12 m² so với giấy tờ, ông đề nghị các bên cùng chia sẻ phần thiếu hụt này nhưng chưa đạt được sự thống nhất.
Ông Nguyễn Đông Hải, Trưởng Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị UBND phường Lê Chân cho biết, phường đã tiếp nhận và giải quyết đơn của bà Bình đúng trình tự, thẩm quyền; tổ chức hòa giải, hướng dẫn các bên xác định mốc giới để đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, do còn chênh lệch diện tích và các bên chưa tìm được tiếng nói chung, việc hòa giải chưa thành.
Theo luật sư Lâm Bích Ngọc (Đoàn Luật sư thành phố Hải Phòng), đây là tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất giữa những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo Bộ luật Dân sự năm 2015. Việc giải quyết cần căn cứ vào tính hợp pháp của các bản di chúc; nếu di chúc hợp pháp thì chia theo di chúc, nếu không thì chia theo pháp luật. Biên bản hòa giải ngày 10/9/2025 là căn cứ thể hiện sự thỏa thuận của các bên. Trường hợp không thực hiện, các bên có quyền khởi kiện ra tòa án để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình.