Quy định mới về chỉnh lý bản đồ địa chính từ năm 2026
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 49/2026/NĐ-CP hướng dẫn các cơ chế mới nhằm tháo gỡ vướng mắc trong việc chỉnh lý bản đồ địa chính khi thi hành Luật Đất đai.
Chính phủ ban hành Nghị định 49/2026/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 254/2025/QH15 nhằm tháo gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai, trong đó sửa đổi quy định về chỉnh lý bản đồ địa chính tại Nghị định 101/2024/NĐ-CP.
Bản đồ địa chính được chỉnh lý khi thửa đất và các yếu tố liên quan quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 101/2024/NĐ-CP có thay đổi, dựa trên các căn cứ:
- Hồ sơ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng, công nhận trúng đấu giá, thu hồi đất; bản án của Tòa án, quyết định thi hành án đã có hiệu lực; kết quả giải quyết tranh chấp đất đai hoặc quyết định thay đổi địa giới hành chính.
- Phát hiện sai sót hoặc biến động: Văn bản của cơ quan quản lý đất đai các cấp hoặc UBND cấp xã khi phát hiện sai sót bản đồ hoặc ranh giới thay đổi do sạt lở, sụt đất tự nhiên.
- Thay đổi kỹ thuật: Văn bản về thay đổi chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn công trình; văn bản của cấp có thẩm quyền dẫn đến thay đổi chia mảnh và số thứ tự mảnh bản đồ địa chính.
- Phản ánh từ người dân: Kết quả kiểm tra của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp xã đối với trường hợp người sử dụng đất có văn bản phản ánh sai khác thông tin thửa đất.
Về thủ tục thực hiện:
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh thực hiện chỉnh lý biến động bản đồ địa chính, sổ mục kê và thông báo cập nhật cho UBND cấp xã.
Trường hợp đo đạc chỉnh lý phục vụ quản lý nhà nước hoặc theo nhu cầu người dân thuộc thẩm quyền cấp xã, cơ quan chức năng cấp xã xác nhận kết quả để đưa vào sử dụng, sau đó chuyển kết quả đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật hồ sơ, cơ sở dữ liệu đất đai.