Việt Nam đứng thứ 4 thế giới về bất động sản hàng hiệu

Theo báo cáo Branded Residences 2025 - 2026 của tập đoàn bất động sản Savills, Việt Nam hiện đứng thứ 4 thế giới về số lượng dự án bất động sản hàng hiệu, sau Mỹ, UAE và Mexico. Cả nước có hơn 50 dự án và 34 thương hiệu quốc tế tham gia phát triển.

Sự bứt phá này cho thấy thị trường trong nước từng bước bắt kịp tốc độ phát triển của nhiều quốc gia có lịch sử lâu đời trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu. Sau hơn hai thập kỷ hình thành, thị trường đã phát triển từ những dự án tiên phong như Four Seasons Resort The Nam Hai hay Hyatt Regency Danang Resort and Spa.

Một xu hướng đáng chú ý là sự dịch chuyển của mô hình branded residences từ các điểm đến nghỉ dưỡng sang đô thị lớn. Nếu trước đây loại hình này chủ yếu gắn với khu nghỉ dưỡng ven biển, thì hiện nay ngày càng nhiều dự án xuất hiện tại các trung tâm kinh tế như TP Hồ Chí Minh và Hà Nội.

Việc phát triển tại khu vực đô thị đã mở rộng đáng kể tệp khách hàng. Không chỉ phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, căn hộ hàng hiệu ngày càng được lựa chọn cho mục đích ở thực, đầu tư dài hạn và trải nghiệm dịch vụ quản lý tiêu chuẩn quốc tế.

Trong khi đó, phân khúc tại các điểm đến du lịch vẫn duy trì đà tăng trưởng, đặc biệt ở những địa phương có lợi thế về du lịch biển. Sự tham gia của các thương hiệu khách sạn quốc tế góp phần nâng cao tiêu chuẩn vận hành và gia tăng sức hấp dẫn cho các dự án.

Đáng chú ý, cơ cấu người mua cũng có sự thay đổi. Nếu trước đây phần lớn giao dịch đến từ nhà đầu tư và khách nước ngoài, thì khoảng 4 - 5 năm gần đây, tỷ lệ khách hàng trong nước mua để ở hoặc đầu tư dài hạn gia tăng rõ rệt, nhất là tại các đô thị lớn.

Xu hướng này đặt ra yêu cầu đối với chủ đầu tư trong việc xem branded residences là chiến lược phát triển dài hạn, thay vì chỉ coi yếu tố thương hiệu là công cụ nâng giá bán.

Thời gian tới, thị trường Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục xuất hiện nhiều loại hình branded residences mới với định vị sản phẩm đa dạng hơn.

TT (tổng hợp)