Bà Mận được công nhận quyền sử dụng đất trong vụ 2 gia đình tranh chấp lô đất suốt 32 năm
Tòa án Nhân dân thành phố Hải Phòng đã xét xử phúc thẩm vụ án tranh chấp đất đai kéo dài suốt 32 năm giữa 2 gia đình.
Kết quả phiên toà, gia đình bà Nguyễn Thị Mận, ở Tổ dân phố Kiền Bái 5, phường Thiên Hương, được công nhận quyền sử dụng đất.
Ngày 1/2/2026, báo Hải Phòng điện tử đăng tải bài viết “Hai gia đình tranh chấp một lô đất suốt 32 năm”. Ngày 13/3/2026, Tòa án Nhân dân thành phố Hải Phòng đã xét xử phúc thẩm vụ việc này.
Nội dung vụ việc như sau: Bà Nguyễn Thị Mận và chồng là ông Hoàng Kim Oanh gửi đơn phản ánh việc tranh chấp quyền sử dụng lô đất số 2 tại chợ Kiền cũ với bà Nguyễn Thị Hải, cùng địa phương. Vụ việc kéo dài hơn 32 năm, cả hai bên đều cho rằng mình là người bỏ tiền mua lô đất thanh lý của UBND xã Kiền Bái (cũ) năm 1994.
Bà Mận cho rằng bà Hải từng đưa 25 triệu đồng nhờ mua hộ lô đất, nhưng sau đó do bà Hải không đủ điều kiện nên đã trả lại tiền cho bà Hải. Bà Mận sau đó tự nộp tiền mua đất và hiện vẫn lưu giữ phiếu thu ngân sách xã. Tuy nhiên, việc giao nhận tiền giữa hai bên không có giấy tờ, không có người làm chứng, dẫn đến tranh chấp kéo dài.
Trong khi đó, phía bà Hải khẳng định chưa nhận lại tiền, cho rằng chỉ nhờ bà Mận đứng tên mua hộ nên đã xây dựng nhà và sinh sống trên đất hơn 30 năm nay.
Đáng chú ý, tại biên bản hòa giải ngày 9/7/2021 có nội dung thể hiện bà Hải đã “nhận lại” số tiền 25 triệu đồng, song chữ “nhận” được viết nhỏ hơn các chữ còn lại, làm phát sinh tranh cãi khi phía bị đơn cho rằng từ này được viết thêm sau khi lập biên bản.
Về phía chính quyền, Thanh tra huyện Thủy Nguyên và các biên bản của UBND xã Kiền Bái từ năm 1994 đến 2003 đều xác định việc bà Hải xây dựng trên đất là hành vi lấn chiếm trái phép, yêu cầu tháo dỡ nhưng gia đình bà Hải không chấp hành.
Tháng 8/2025, Tòa án Nhân dân khu vực 1 xét xử sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Mận, công nhận quyền sử dụng đất và buộc bà Hải tháo dỡ công trình, trả lại đất. Sau đó, bà Hải kháng cáo. Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 1 cũng kháng nghị phúc thẩm, cho rằng có căn cứ xác định việc nhờ mua hộ đất, đề nghị áp dụng tương tự Án lệ số 02/2016/AL.
Ngày 13/3/2026, Tòa án Nhân dân thành phố Hải Phòng mở phiên tòa phúc thẩm. Tại phiên tòa, bị đơn giữ nguyên quan điểm, cho rằng chữ “nhận” trong biên bản hòa giải có dấu hiệu bị thêm vào, đồng thời đề nghị hủy án sơ thẩm do vi phạm tố tụng. Tuy nhiên, bị đơn không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh cũng như không có thêm nhân chứng về việc giao nhận tiền.
Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân thành phố cho rằng trình tự, thủ tục tố tụng được thực hiện đúng quy định, nhưng giữ nguyên quan điểm kháng nghị, đề nghị sửa án theo hướng áp dụng Án lệ số 02/2016/AL, giao đất cho bà Hải và thanh toán lại giá trị công sức cho bà Mận.
Sau khi xem xét toàn diện hồ sơ, chứng cứ và diễn biến tại phiên tòa, Hội đồng xét xử phúc thẩm nhận định bà Mận là người được mua đất thanh lý, đã nộp tiền và có chứng từ hợp lệ. Các cơ quan chức năng trước đây cũng đã nhiều lần kết luận việc bà Hải xây dựng trên đất là vi phạm. Trong quá trình tố tụng, bị đơn không cung cấp được chứng cứ chứng minh việc chưa nhận lại tiền cũng như không có yêu cầu phản tố phù hợp. Do đó, Hội đồng xét xử cho rằng không có căn cứ áp dụng Án lệ số 02/2016/AL như đề nghị của Viện Kiểm sát.
Tòa án quyết định bác kháng nghị của Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 1, bác kháng cáo của bị đơn, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật. Bà Nguyễn Thị Mận được công nhận quyền sử dụng đất; bà Nguyễn Thị Hải có trách nhiệm tháo dỡ công trình, trả lại đất.