Hướng dẫn cơ chế miễn giấy phép xây dựng cho dự án nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội được áp dụng cơ chế linh hoạt trong thủ tục đầu tư xây dựng, cho phép chủ đầu tư lựa chọn phương án phù hợp nhằm giảm thời gian và thủ tục hành chính.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh về hướng dẫn liên quan đến thủ tục đầu tư xây dựng đối với dự án nhà ở xã hội, theo hướng tăng quyền lựa chọn cho chủ đầu tư nhằm rút ngắn quy trình và giảm bớt thủ tục hành chính.
Theo đó, các dự án nhà ở xã hội không bắt buộc phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng. Chủ đầu tư hoặc người quyết định đầu tư có thể tự tổ chức thẩm định, phê duyệt và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định pháp luật liên quan.
Chủ đầu tư được lựa chọn một trong hai phương án triển khai:
- 1 là thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng để được miễn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi
- 2 là thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi theo quy định để được miễn giấy phép xây dựng trước khi khởi công.
Đối với nội dung thẩm duyệt phòng cháy, chữa cháy, quy trình này được lồng ghép trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải cấp phép và do cơ quan có thẩm quyền thực hiện trong thời hạn theo quy định.
Bộ Xây dựng nhấn mạnh, cơ chế mới mang tính linh hoạt, cho phép lựa chọn phương án có lợi hơn về thủ tục và thời gian, qua đó tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Trường hợp chủ đầu tư lựa chọn phương án thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi để được miễn giấy phép xây dựng, cơ quan chuyên môn về xây dựng vẫn có trách nhiệm tổ chức thẩm định theo quy định hiện hành.
Hướng dẫn này được kỳ vọng góp phần tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội trong bối cảnh nhu cầu thị trường gia tăng.