Xã Yết Kiêu nỗ lực giải phóng mặt bằng dự án khu dân cư
Xã Yết Kiêu tập trung triển khai giải phóng mặt bằng 2 dự án khu dân cư, bảo đảm đúng quy định pháp luật, quyết tâm hoàn thành tiến độ, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội.
Định hình không gian phát triển
Trên địa bàn xã Yết Kiêu hiện triển khai nhiều dự án, trong đó có 2 dự án trọng điểm là Dự án khu dân cư mới xã Yết Kiêu và Dự án khu dân cư mới số 3 xã Yết Kiêu.
Các dự án này được phê duyệt khi địa phương còn thuộc huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương cũ, nay chuyển tiếp về xã Yết Kiêu quản lý sau điều chỉnh địa giới hành chính thuộc thành phố Hải Phòng.
Dự án khu dân cư mới xã Yết Kiêu do Công ty CP Đầu tư Vũ Nhật thực hiện, có diện tích thu hồi khoảng 9,94 ha, liên quan 135 hộ dân. Dự án khu dân cư mới số 3 xã Yết Kiêu do liên danh 3 doanh nghiệp làm chủ đầu tư, quy mô khoảng 8,9 ha, liên quan 184 gia đình, cá nhân. Cả 2 dự án đều được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2021.
Theo quy hoạch, cả 2 dự án được triển khai đồng bộ các phân khu chức năng gồm đất ở, công trình công cộng, cây xanh cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật và hệ thống giao thông.
Khi hoàn thành, các khu dân cư sẽ góp phần chỉnh trang không gian, bổ sung quỹ đất ở, nâng cao chất lượng hạ tầng và tạo dư địa phát triển lâu dài cho địa phương. Hệ thống giao thông được đầu tư đồng bộ giúp kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận. Các công trình công cộng, cây xanh góp phần cải thiện môi trường, hướng tới xây dựng không gian dân cư văn minh, hiện đại.
Theo UBND xã Yết Kiêu, đây không chỉ là các dự án phát triển nhà ở mà còn tạo động lực thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế, từng bước hoàn thiện tiêu chí đô thị hóa trên địa bàn. Tuy nhiên, do là dự án chuyển tiếp qua nhiều giai đoạn quản lý, công tác giải phóng mặt bằng còn gặp khó khăn, chủ yếu do một số hộ dân chưa đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ.
Tháo gỡ vướng mắc
Đại diện lãnh đạo UBND xã Yết Kiêu cho biết, đối với Dự án khu dân cư mới xã Yết Kiêu, sau khi địa phương tiếp nhận từ ngày 1/7/2025, còn 66 hộ chưa giải phóng mặt bằng. Sau nhiều đợt tuyên truyền, vận động và chi trả đền bù, đến ngày 28/4 chỉ còn 2 hộ chưa đồng ý nhận tiền bồi thường.
Tại Dự án khu dân cư mới số 3 xã Yết Kiêu, từ 42 hộ chưa giải phóng mặt bằng, địa phương đã hoàn thành chi trả đền bù cho 37 hộ, hiện còn 5 hộ chưa đồng thuận.
Nguyên nhân chủ yếu do một số hộ cho rằng đơn giá bồi thường còn thấp, đồng thời đề nghị được thỏa thuận với nhà đầu tư. Đây là vướng mắc phổ biến trong các dự án thu hồi đất, nhất là với diện tích đất nông nghiệp gắn với sinh kế của người dân.
Ông Đoàn Thanh Bình, Phó Chủ tịch Thường trực UBND xã Yết Kiêu cho biết, địa phương đã triển khai đầy đủ các bước theo quy định như niêm yết công khai thông báo thu hồi đất tại trụ sở xã, nhà văn hóa thôn; phát trên hệ thống loa truyền thanh; gửi trực tiếp đến từng hộ dân. Đồng thời, tổ chức nhiều cuộc họp tuyên truyền, đối thoại với sự tham gia của chính quyền, Ủy ban MTTQ và các đoàn thể nhằm phổ biến chủ trương, chính sách, đơn giá bồi thường.
Công tác kiểm kê, kiểm đếm đất đai, tài sản, cây cối, hoa màu được thực hiện nghiêm túc; cơ bản các hộ dân đã chấp hành. Hội đồng bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án đã hoàn thành việc lập, công khai và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ; ban hành quyết định thu hồi đất đến từng thửa của các hộ dân.
Việc chi trả tiền bồi thường được thực hiện đúng quy định, bảo đảm công khai, minh bạch. Toàn bộ trình tự, thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ đều tuân thủ Luật Đất đai 2024, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân. Các kiến nghị được xem xét, giải thích theo quy định.
Bà Nguyễn Thị Sen ở thôn Lương Xá, thuộc diện thu hồi đất trong Dự án khu dân cư mới xã Yết Kiêu cho biết, ban đầu chưa hiểu rõ nhưng sau khi được tuyên truyền, giải thích cặn kẽ, bà đã đồng thuận nhận tiền bồi thường. Cũng như nhiều người dân khác, bà mong dự án sớm triển khai để không gian dân cư của xã ngày càng văn minh, hiện đại.
Đối với số ít hộ còn lại, Hội đồng Bồi thường giải phóng mặt bằng và UBND xã Yết Kiêu sẽ tiếp tục tuyên truyền, vận động, đồng thời thực hiện các bước theo đúng trình tự, thủ tục. Trường hợp vẫn không chấp hành quyết định thu hồi đất, UBND xã sẽ tổ chức cưỡng chế theo quy định.
Địa phương cũng đã họp, xin ý kiến các sở, ngành liên quan, rà soát toàn bộ hồ sơ, trình tự, thủ tục để sớm có phương án xử lý, bảo đảm đúng thẩm quyền và quy định pháp luật. Riêng Dự án khu dân cư mới xã Yết Kiêu dự kiến hoàn thành giải phóng mặt bằng trong tháng 5/2026.