Hải Phòng duyệt giá nhà ở xã hội Tổng kho 3 Lạc Viên từ 17,2 triệu đồng/m²
Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên do Công ty cổ phần Thái - Holding đầu tư được khởi công từ tháng 3/2023, dự kiến đến hết Quý 4/2027 sẽ bàn giao, đưa vào sử dụng.
Quy mô xây dựng:
- Khu nhà ở xã hội: Diện tích khoảng 53.913 m2, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, mật độ xây dựng khoảng 48%; tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 339.912 m2, tổng số khoảng 4.448 căn hộ (trong đó: 3.504 căn bán và 944 căn cho thuê)
- Khu nhà ở thương mại: Diện tích khoảng 13.063 m2, quy mô 163 căn hộ, cao 06 tầng + 01 tum, mật độ xây dựng khoảng 98%; tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 80.050,7 m2 sàn. Đầu tư xây dựng thô, chỉ hoàn thiện mặt ngoài. Diện tích nhà ở thương mại bằng 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (không bao gồm diện tích khu tái định cư).
- Hạ tầng kỹ thuật trên khu đất 16,91 ha (gồm cả khu tái định cư tại chỗ có diện tích 8.100 m2) với các hạng mục: đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, vườn hoa cây xanh… và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu dân cư lân cận.
Trên cơ sở ý kiến các sở ngành và UBND thành phố Hải Phòng, Sở Xây dựng đã có văn bản số 4446/SXD-QLN ngày 28/8/2024 thông báo kết quả thẩm định giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội (tạm tính) tại Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng
Cụ thể, giá bán (tạm tính) là 17.229.000 đồng/m2, giá cho thuê (tạm tính) là 59.000 đồng/m2/tháng; giá bán (tạm tính) bình quân sau 05 năm cho thuê là 13.501.000 đồng/m2/tháng.
Giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua thực tế của chủ đầu tư không được vượt quá giá bán, giá cho thuê, giá thuê mua đã được Sở Xây dựng thẩm định.
Sau khi dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội hoàn thành đưa vào sử dụng, chủ đầu tư thực hiện kiểm toán, phê duyệt quyết toán về chi phí của dự án theo quy định và gửi hồ sơ về Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp giá bán, giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kết quả, phê duyệt quyết toán cao hơn giá do chủ đầu tư đã ký Hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải ký lại Hợp đồng hoặc điều chỉnh bổ sung Phụ lục Hợp đồng và phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê, thuê mua nhà ở.
Toàn bộ giá chi tiết liên quan đến diện tích căn hộ, giá bán, giá cho thuê và giá cho thuê (tạm tính) đối với từng loại căn hộ của Dự án được Chủ đầu tư phát hành công khai theo văn bản số 86/2026/CV-KD/THD ngày 25/3/2026.
Văn bản 4446/SXD-QLN ngày 28/8/2024 của Sở Xây dựng
Văn bản số 86/2026/CV-KD/THD ngày 25/3/2026 Công ty Cổ phần Thái - Holding