Vì sao 3 dự án tại xã Kẻ Sặt vướng mắc?
3 dự án sản xuất, gia công, lắp ráp, cho thuê nhà xưởng ở thôn Thượng Khuông (xã Kẻ Sặt) còn vướng mắc về mặt bằng.
Báo và phát thanh, truyền hình nhận được đơn kiến nghị của người dân thôn Thượng Khuông (xã Kẻ Sặt) về việc bảo đảm quyền lợi của người dân khi thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp tại dự án nhà máy sản xuất, cho thuê nhà xưởng của 3 công ty.
Đó là Dự án Nhà máy sản xuất đồ gỗ và cho thuê nhà xưởng của Công ty TNHH Hoàng Anh, Dự án Nhà máy lắp ráp điện tử của Công ty CP Đầu tư sản xuất, thương mại, dịch vụ xuất khẩu Hoàng Anh Hải Dương, Dự án Nhà máy sản xuất, gia công cơ khí của Công ty CP Đầu tư thương mại XNK Hoàng Gia Anh được UBND tỉnh Hải Dương cũ chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2020.
Năm 2023, UBND tỉnh Hải Dương cũ đã có văn bản chấp thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện các dự án. Theo đó, 3 công ty trên được thoả thuận với người sử dụng đất để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp thực hiện dự án. UBND huyện Bình Giang, UBND xã Vĩnh Hưng cũ có trách nhiệm hướng dẫn các công ty thực hiện trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định. Các công ty thực hiện việc thoả thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của các gia đình, cá nhân theo đúng quy định của pháp luật. Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) theo dõi, kiểm tra việc thực hiện theo quy định.
Địa điểm thực hiện các dự án tại thôn Thượng Khuông, xã Vĩnh Hưng, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương, nay là thôn Thượng Khuông, xã Kẻ Sặt, thành phố Hải Phòng. Diện tích đất sử dụng cả 3 dự án khoảng 9 ha.
Dự án nhà máy sản xuất đồ gỗ và cho thuê nhà xưởng sẽ thực hiện sản xuất đồ gỗ, bàn ghế ăn quy mô 200 bộ sản phẩm/năm; bàn ghế đời Minh quy mô 300 bộ sản phẩm/năm; bàn ghế rồng đỉnh quy mô 36 bộ sản phẩm/năm; đồ gỗ mỹ nghệ các loại (tượng gỗ, con giống, cây cảnh...) quy mô 1.200 sản phẩm/năm. Cho thuê nhà xưởng, diện tích cho thuê 6.175 m²; cho thuê văn phòng làm việc, diện tích cho thuê 1.200 m².
Dự án Nhà máy lắp ráp điện tử sẽ gia công lắp ráp điện tử củ sạc điện quy mô 6.500.000 sản phẩm/năm.
Dự án Nhà máy sản xuất, gia công cơ khí sẽ sản xuất, gia công máy cày cầm tay quy mô 2.000 sản phẩm/năm, máy cày lớn 250 sản phẩm/năm, máy nổ 7.200 sản phẩm/năm, máy xới 300 sản phẩm/năm.
Khi đi vào hoạt động, 3 dự án này sẽ góp phần thúc đẩy phát triển công nghiệp và dịch vụ địa phương, tạo thêm nhiều việc làm cho lao động nông thôn; nâng cao giá trị sử dụng đất, tăng thu nhập cho người dân và tạo động lực thu hút đầu tư vào khu vực phía tây thành phố.
Tuy nhiên, đến nay dự án chưa thực hiện xong việc giải phóng mặt bằng. Nguyên nhân phần lớn do doanh nghiệp đã mua đất của người dân với nhiều mức giá khác nhau, dẫn đến có thửa giá cao, thửa giá thấp.
Ông Vũ Đức Hùng ở thôn Thượng Khuông cho biết việc mua bán giá cao, thấp khác nhau là một trong những nguyên nhân khiến còn nhiều hộ dân, cá nhân chưa đồng ý thoả thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.
Ông Vũ Văn Đoàn, Giám đốc Công ty TNHH Hoàng Anh lý giải giá đất có nhiều mức khác nhau là do việc thoả thuận chuyển nhượng mua bán đất kéo dài trong nhiều năm nên mức giá tại nhiều thời điểm khác nhau. Ngoài ra, doanh nghiệp cũng căn cứ vào vị trí của từng thửa đất để thoả thuận giá với mong muốn đưa ra mức giá thuận lợi cho cả doanh nghiệp và người dân.
Ông Vũ Đình Lập, Phó Chủ tịch UBND xã Kẻ Sặt cho biết chính quyền xã đã vào cuộc tuyên truyền, hỗ trợ doanh nghiệp trong triển khai dự án. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn rất khó khăn trong khâu thoả thuận giá chuyển nhượng giữa doanh nghiệp và người dân.
Cuối tháng 3/2026, UBND thành phố đã có quyết định thành lập Tổ công tác chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án đầu tư ngoài ngân sách trên địa bàn thành phố. Theo đó, cần rà soát, làm rõ và tổng hợp các khó khăn, vướng mắc liên quan, xác định nguyên nhân của khó khăn, vướng mắc và đề xuất phương án xử lý, đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án; kiểm tra, hướng dẫn, tháo gỡ theo thẩm quyền. Tổng hợp, tham mưu Chủ tịch UBND thành phố báo cáo cấp có thẩm quyền tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các nội dung vượt thẩm quyền…
Theo Luật sư Nguyễn Kiều Đông, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư thành phố Hải Phòng, Trưởng Văn phòng Luật sư Á Đông, căn cứ các điều 79, 122, 127 Luật Đất đai 2024, đối với dự án thuộc trường hợp này, tổ chức kinh tế thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; trước khi thực hiện phải có văn bản của UBND cấp tỉnh cho phép nhận chuyển nhượng.
Theo quan sát của phóng viên, toàn bộ khu đất để thực hiện 3 dự án trên vẫn đang bỏ hoang.