Nới trần thu nhập mua nhà ở xã hội để tạo thêm cơ hội an cư

Chính sách sát thực tế đời sống

Đầu tháng 5/2026, Sở Xây dựng ban hành Văn bản số 4575/SXD-QLN lấy ý kiến dự thảo quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập đủ điều kiện mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Thông tin này thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân, nhất là nhóm lao động trẻ, công nhân làm việc tại các khu công nghiệp và cán bộ, công chức có nhu cầu về chỗ ở.

Theo quy định hiện hành của Chính phủ, người độc thân có thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng, người đã kết hôn có tổng thu nhập hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng được xem xét mua nhà ở xã hội. Thành phố đề xuất áp dụng hệ số điều chỉnh 1,16 lần. Nếu được thông qua, ngưỡng thu nhập đối với người độc thân sẽ tăng từ 25 triệu đồng lên 29 triệu đồng/tháng; đối với người đã kết hôn tăng từ 50 triệu đồng lên 58 triệu đồng/tháng. Đối tượng áp dụng gồm người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức.

Đề xuất này được nhiều người đánh giá là phù hợp với bối cảnh thực tế hiện nay của thành phố. Anh Nguyễn Văn Mạnh, kỹ sư cơ khí làm việc tại Khu công nghiệp Tràng Duệ cho biết, vợ chồng anh hiện có tổng thu nhập hơn 40 triệu đồng mỗi tháng. Dù thu nhập ổn định nhưng nhiều năm qua gia đình vẫn phải thuê nhà bởi khả năng tích lũy chưa đủ để tiếp cận nhà ở thương mại. Việc điều chỉnh ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội sẽ giúp chính sách sát hơn với thực tế cuộc sống.

Thực tế hiện nay, thành phố có tốc độ phát triển công nghiệp và quá trình đô thị hóa nhanh kéo theo nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn. Trong khi đó, mặt bằng giá nhà thương mại liên tục tăng khiến nhiều gia đình trẻ dù có thu nhập ổn định vẫn gặp khó trong hành trình tìm nơi an cư lâu dài.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hoài Long nhận định, việc điều chỉnh ngưỡng thu nhập góp phần tạo điều kiện cho người dân có nhu cầu thực được tiếp cận chính sách hỗ trợ về nhà ở, đồng thời thu hút, "giữ chân" lực lượng lao động chất lượng cao phục vụ phát triển kinh tế - xã hội thành phố. Việc điều chỉnh điều kiện thu nhập không đơn thuần mở rộng đối tượng thụ hưởng mà còn bảo đảm tính phù hợp của chính sách với sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Thành phố Hải Phòng hiện thuộc nhóm địa phương có tốc độ tăng trưởng cao, thu hút nguồn nhân lực lớn, kéo theo biến động đáng kể về mặt bằng thu nhập và chi phí sinh hoạt.

Đáng chú ý, không ít lao động kỹ thuật cao, kỹ sư hoặc chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp có mức thu nhập vượt ngưỡng quy định cũ nhưng vẫn gặp khó khăn về nhà ở. Đây được xem là "điểm nghẽn" cần tháo gỡ nhằm tăng khả năng "giữ chân" nguồn nhân lực chất lượng cao cho thành phố.

Không để “cung” hụt so với “cầu”

Bên cạnh sự đồng thuận, nhiều ý kiến cho rằng việc điều chỉnh điều kiện thu nhập cần được thực hiện cùng với giải pháp tăng nguồn cung nhà ở xã hội. Anh Trần Văn Hùng, công nhân làm việc tại Khu công nghiệp Phúc Điền cho rằng, nếu điều kiện tiếp cận nhà ở được mở rộng nhưng nguồn cung không tăng tương ứng, khả năng cạnh tranh sẽ lớn hơn. Nhiều ý kiến cũng cho rằng thành phố cần tiếp tục đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội đang triển khai, đồng thời nghiên cứu mở rộng quỹ đất, kiểm soát tiến độ đầu tư và bảo đảm việc xét duyệt hồ sơ minh bạch, công bằng.

Tuy nhiên, để chính sách phát huy hiệu quả, việc “mở rộng cánh cửa” cần đi cùng giải pháp tăng nguồn cung và hoàn thiện cơ chế hỗ trợ đồng bộ. Khi bài toán về điều kiện tiếp cận và nguồn nhà ở cùng được giải quyết, cơ hội an cư của người dân thành phố mới thực sự được mở rộng bền vững.

HẢI MINH